Семейная усадьба у реки: 170 кв.м дом-термос из двойного бруса + 100+ кв.м. второй дом (фундамент). 17 сот. в собственности + 20 сот. между вами и речкой. Газ, асфальт до ворот. 5 мин до школы. 45 мин до центра Москвы. В общей площади учтены комнаты строящегося второго дома.
Есть места, куда возвращаешься не потому, что надо, а потому что хочется. Где дети сами просят поехать на дачу, а утром не тянет открывать ноутбук. Если вы давно ищете именно такое - стоит побывать.
Солнечные блики на деревянном потолке и запах живой сосны. Дом построен по технологии двойного бруса 270 мм: сухая ламель и машинная задувка эковаты. Никакого клея и химии — только дерево и целлюлоза под давлением. Это настоящий термос, который зимой держит тепло, летом — прохладу, без щелей и грызунов. Пока вы завариваете чай, дети уже во дворе. Тупик закрытый и непроездной — случайных машин не бывает. Через пять минут пешком — новая школа и детский сад. Буквально 300 метров. Утренняя роль водителя и диспетчера здесь просто исчезает из расписания.
Земля и природа. 18 соток в собственности плюс 20 соток вдоль реки — смежная земля в свободном доступе без лишних налогов. Итого: более 38 соток личного пространства у воды. Сад уже плодоносит: вишня, черешня, яблони, малина, клубника, теплица. Участок поднят на 3 метра над рекой — фундамент всегда сухой. Через реку — рекреационная зона с церковью. Жилых высоток напротив не будет никогда: это охраняемая зона. В реке живут бобры и щука — рыбалка прямо у границы участка.
Два дома — одна история. Место строилось с запасом для семьи. Первый дом жилой и теплый. Рядом — монолитная плита 10х10 м со встроенными коммуникациями и отоплением. Она полностью отстоялась и выдержит любой материал: кирпич, газобетон или дерево. Потенциал второго здания — 150 кв.м плюс мастерская или гараж. Архитектурно можно соединить оба дома зимним садом и будет 300-400 кв.м. Плита такого класса стоит от 2 млн руб. и требует года осадки — здесь она уже готова. Заходите с проектом и строите сразу. Все коммуникации подведены: магистральный газ, канализация, скважина с очисткой. Асфальт до ворот, муниципальную дорогу чистит бюджет.
Город — когда нужен, тишина — когда хочется. Маршрутки до метро Некрасовка ходят каждые 510 минут. До МКАД 20 минут через скоростную М-12. В пешей доступности парк Марусино, аптеки и медцентр. Инфраструктура есть, но из окна ее не слышно — только сад, река и небо.
Коротко о главном:
* 37+ соток у воды в закрытом тупике.
* Дом-термос из двойного бруса 270 мм (0% клея).
* Готовая плита 10х10 со всеми коммуникациями.
* Магистральный газ и асфальт до ворот.
* Школа и сад в 5 минутах пешком.
* 45 мин до центра Москвы, удобный выезд на М-12.
* Плодоносящий сад, теплица, бобры и рыбалка.
Это для тех, кто хочет, чтобы дети росли у воды, и понимает: земля у реки рядом с Москвой — это стратегическое решение. Документы готовы к сделке. Приезжайте — пройдемся к реке вместе. Такие места нужно почувствовать ногами.
