Торгово-производственно-складской комплекс**
**Расположение:** Комплекс находится в стратегически выгодной локации — вблизи федеральной трассы и малого аэропорта, что обеспечивает отличную транспортную доступность для грузоперевозок, клиентов и партнёров. Удобный подъезд для большегрузного транспорта и близость к авиационному узлу делают объект идеальным для логистики, экспресс-доставки и бизнесов, ориентированных на быструю дистрибуцию. Квадратная форма 24*24м, ровный пол антипыль с высокой нагрузкой, высокие потолки и все коммуникации есть.
**Характеристики здания:**
- **Площадь:**(возможна гибкая планировка и разделение на модули под разные нужды: торговлю, производство, складирование).
- **Высота потолков:** 6 - 8 метров, что позволяет устанавливать многоуровневые стеллажные системы, размещать габаритное оборудование и организовать эффективное использование пространства.
- **Конструкция:** Современное здание с усиленными перекрытиями. Стены и полы адаптированы для производственных и складских нагрузок.
**Зонирование:**
1. **Торговая зона:** Витринные помещения с отдельным входом, подходящие для розничной торговли, шоу-румов или оптовых продаж.
2. **Производственный сектор:** Участки с подведёнными инженерными коммуникациями (электричество 380 В, водоснабжение, канализация), идеальные для мелкосерийного производства, сборки или обработки товаров.
3. **Складские помещения:** погрузочно-разгрузочными площадками и воротами для автотранспорта.
