От собственника.
Сдается склад класса А 4 383,23 м² в составе действующего индустриального парка Никольское 2, корпус 3.
Индустриальный парк включает сданные корпуса 1 и 2, доступный корпус 3 и хостел на территории комплекса.
Общая площадь складского комплекса — 191 843,42 м².
Корпус 3 находится на завершающем этапе строительства.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию — июль 2026 года.
Агентам выплачиваем комиссию — 150% Triple net за месяц, гарантия выплаты — 100%.
Локация: Московская область, Дмитровский район, д. Никольское. До ЦКАД — 3 км, до МКАД — 35 км, до аэропорта Шереметьево — 28 км. Удобный выезд на ЦКАД, А-107 Бетонка, Дмитровское и Ленинградское шоссе.
Площадь блока:
• общая площадь — 4 383,23 м²;
• склад — 3 807,23 м²;
• мезонин — 576 м²;
• доковые ворота — 6 шт.;
Площадь всего корпуса 3:
• общая площадь корпуса — 74 833,33 м²;
• склад — 68 469,29 м²;
• мезонин — 4 795,14 м²;
• офис — 1 568,90 м².
Ставка действует до 30 июня 2026 года:
• склад, мезонин — Triple net — 7 900 руб./м²/год, не включая НДС;
• офис — Triple net — 10 000 руб./м²/год, не включая НДС;
• OPEX — 2 500 руб./м²/год, не включая НДС.
Технические характеристики Корпуса 3:
• рабочая высота — 12,5 м;
• шаг колонн — 12 24 м;
• доковые ворота по корпусу — 111 шт.;
• нулевые ворота по корпусу — 6 шт.;
• система пожаротушения — спринклерная;
• огороженная охраняемая территория;
• нагрузка на пол — 8 т/м²;
• бетонный пол с антипылевым покрытием;
• мезонин — глубина 12 м.
Коммуникации комплекса:
• электроснабжение — 2-я категория;
• мощность — 4,2 МВт;
• водоснабжение и канализация — 240 м/сутки;
• ВЗУ + скважина;
• станция фильтрации воды;
• отопление — собственная газовая котельная.
Преимущества Корпуса 3:
• автономный складской блок 4 383,23 м²;
• складская зона и мезонин в составе блока;
• 6 доковых ворот;
• удобный формат для компании, которой нужен склад класса А без аренды крупной площади;
• возможность подобрать дополнительные площади в корпусе;
• новый корпус в индустриальном парке Никольское 2;
• на территории предусмотрен хостел на 1 200 мест;
• удобная логистика по Московской области и до Москвы;
• быстрый доступ к ЦКАД, А-107, Дмитровскому и Ленинградскому шоссе;
• охраняемая территория индустриального парка;
• парковка для легкового и грузового транспорта;
• возможность подобрать дополнительные площади в корпусе при росте бизнеса.
Что отправим по запросу:
• презентацию объекта;
• планировку блока;
• схему заезда;
• расчет полной арендной ставки;
• фото и видео по корпусу;
• условия для арендатора и брокера.
Звоните — организуем просмотр, отправим планировку блока 4 383,23 м² и расчет полной стоимости аренды.
