Только на Циан
55 000 000 ₽
Инвестиционный актив 2,62 Га в Люберцах: анализ доходности и необходимый набор коммуникаций.
Почему этот актив заслуживает вашего внимания?
Рынок земли в ближнем Подмосковье смещается в сторону объектов с готовой инфраструктурой. Данный актив полностью соответствует этому критерию. Это не просто земля — это готовый фундамент для вашего проекта.
Ключевые параметры:
2,62 Га в черте городского округа Люберцы, рядом с деревней Островцы.
15 км от МКАД .
Анализ транспортной доступности:
- автодороги: Новорязанское, Быковское и Островецкое шоссе, официальный съезд с трассы;
- ж/д: два ответвления от Рязанского направления МЖД;
- водный путь: возможность использования Москвыреки для логистики или отдыха.
- круглогодичный подъезд: асфальтированная дорога с регулярной чисткой зимой.
- от станций метро Кузьминки и Котельники ходит рейсовый автобус прямо до участка. Автобусная остановка в 150 метрах.
Ровный рельеф (86326 м) — минимизирует затраты на подготовку к строительству.
Коммуникации (проверено документально)
- электричество: трансформаторная подстанция (ТП), мощность 150 кВт уже на участке;
- газ: магистраль вдоль границы участка;
Анализ локации:
- прямой выход в Томилинский лесопарк — прогулки, грибы, свежий воздух круглый год;
- Москварека в 1 км — купание, рыбалка, водные прогулки;
- горнолыжный склон Боровский Курган на противоположном берегу — катание зимой, пешие маршруты летом.
Перспективы для бизнеса и инвестиций:
- перевод в ИЖС — строительство коттеджей или загородного дома;
- организация базы отдыха или кемпинга (лес + река);
- создание спортивного комплекса (рядом горнолыжный склон);
- коммерческая застройка с учётом близости к Москве и инфраструктуре.
Сопровождение сделки:
Дорожная карта по переводу участка в жилищное строительство.
Выписки ЕГРН и ГПЗУ по вашему запросу.
Условия работы:
Цена обсуждается индивидуально (ниже среднерыночной по району).
Рассрочка платежа возможна.
