Участок 14,78 сотки в Томилино — для собственного дома или проекта жилой застройки
Продаётся земельный участок площадью 1 478 м² в Томилино, городской округ Люберцы, Московская область.
Зелёное окружение, обжитой район и близость городской инфраструктуры — сочетание для тех, кто хочет жить в собственном доме, сохраняя удобную связь с Москвой.
Рядом находится река Пехорка — дополнительное преимущество для любителей прогулок и отдыха на природе.
Об участке
- Кадастровый номер: **50:22:0040303:619**.
- Площадь: **14,78 сотки**.
- Категория земель: земли населённых пунктов.
- Территориальная зона по ГПЗУ: **Ж-2 — зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами**.
- ГПЗУ предоставляется для ознакомления.
Участок можно рассмотреть для строительства собственного дома с садом и зоной отдыха либо для проработки проекта блокированной жилой застройки — с учётом действующего ВРИ, параметров и ограничений участка.
Расположение
Томилино — сложившийся жилой район с магазинами, образовательными учреждениями и повседневной инфраструктурой. Удобный выезд на Новорязанское шоссе. До МЦД Томилино — ориентировочно 5 минут на автомобиле, в зависимости от маршрута и дорожной обстановки.
Коммуникации
- Электроснабжение — заявленная мощность **15 кВт**.
- Газ — по границе участка.
- Централизованное водоснабжение — колонка на улице.
Возможные концепции
Для себя: жилой дом, сад, пространство для семейного отдыха и вспомогательные постройки.
Для проекта жилой застройки: рассмотрение блокированных жилых домов в пределах допустимых градостроительных параметров.
Для бизнеса: проработка формата бытовых услуг, банного комплекса или размещения гостей. Домики для краткосрочной аренды можно рассматривать только как предварительную концепцию: допустимость такого проекта, количество объектов и необходимые согласования требуют отдельной проверки. Близость реки делает направление отдыха интересным, но сама по себе не подтверждает возможность коммерческой застройки.
Виды разрешённого использования, предусмотренные ГПЗУ
**Основные:**
- Индивидуальное жилищное строительство — **2.1**.
- Ведение личного подсобного хозяйства, приусадебный земельный участок — **2.2**.
- Блокированная жилая застройка — **2.3**.
- Коммунальное обслуживание — **3.1**.
- Предоставление коммунальных услуг — **3.1.1**.
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг — **3.1.2**.
- Социальное обслуживание — **3.2**.
- Бытовое обслуживание — **3.3**.
- Дошкольное, начальное и среднее общее образование — **3.5.1**.
- Культурное развитие — **3.6**.
- Государственное управление — **3.8.1**.
- Деловое управление — **4.1**.
- Спорт — **5.1**.
- Связь — **6.8**.
- Автомобильный транспорт — **7.2**.
- Обеспечение внутреннего правопорядка — **8.3
Напишите или позвоните, чтобы получить документы, обсудить участок и договориться о просмотре.
Собственник
