Премиум-офис 98,6 м² на 1-й линии у МЦД! Дизайн-ремонт, отдельный вход, парковка!
Локация — ул. Карла Маркса, Красково (новый ЖК, 1-я линия). В шаговой доступности остановки, через год — станция МЦД (инвестиционный бонус!).
Помещение (98,6 м²):
- Полностью готово к работе — ремонт под ключ с использованием натурального камня, дизайнерской плитки, дорогой сантехники.
- Кондиционирование, современное освещение, мощная электропроводка (выдержит любое оборудование).
- Отдельный вход с улицы + круглосуточная охрана — безопасность и статус.
- Своя парковка для клиентов и сотрудников (без проблем с эвакуацией).
- Планировка — просторный коридор, кухонная зона, санузел, основное пространство под переговорную/открытый офис (можно адаптировать под стоматологию, шоурум, юрфирму, бутик).
Почему это выгодно:
- Вложения в ремонт уже сделаны — сэкономьте 5-7 млн рублей и 6 месяцев стройки.
- Первая линия в проходном месте — гарантированный трафик (если нужна розница).
- Ставка аренды в этом районе — от 15 000 ₽/м² в год, т.е. потенциальный доход ~150 000 ₽/мес.
- Окупаемость — 5-7 лет при текущем рынке.
Цена ниже аналогичных пустых объектов. Рассмотрю все варианты расчёта.
Звоните, покажу в любое время. Объект проверен, документы готовы.
