ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Торгово-развлекательный центр "ИЮНЬ" расположен на первой линии Волоколамского шоссе — федеральной трассы с ежедневным трафиком более 100 000 автомобилей. Объект находится всего в 4,5 км от МКАД, на "вечерней" стороне шоссе, что обеспечивает отличную видимость при движении в обоих направлениях.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• ж/д станция Павшино — 5 минут пешком
• ст. метро "Тушино" — автобус 542, маршрутки 120, 210, 566
• ст. метро "Митино" — маршрутки 492, 876, 537
• ст. метро "Сходненская" — маршрутка 492, 878
• до Белорусского вокзала — 19 км
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Общая площадь (GBA): 44 996 м²
• Арендопригодная площадь (GLA): 28 021,5 м²
• Количество корпусов: 2 (сообщающихся через галерею)
• Этажность: ТРК-1: 5 этажей / ТРК-2: 5 этажей (с подземным)
• Год ввода в эксплуатацию: ТРК-1: 2012 / ТРК-2: 2015
• Высоты потолков (ТРК-1): цоколь — 4,75 м, 1-2 этаж — 6,30 м, 3-4 этаж — 9,60 м, 5 этаж — 4,00 м
• Высоты потолков (ТРК-2): подземный этаж — 3,6 м, 1 этаж — 6,30 м, 2 этаж — 6,30 м, 3 этаж — 5,10 м, 4 этаж — 4,90 м
ИНФРАСТРУКТУРА И ПАРКОВКА
Наземная плоскостная автостоянка: 9 490 м² (около 500 машино-мест)
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
• центральное водоснабжение и водоотведение
• центральное отопление (автономный тепловой пункт)
• электроснабжение (выделенные мощности)
• приточно-вытяжная вентиляция
• центральное кондиционирование
• спринклерная система пожаротушения
• система видеонаблюдения и охраны
КОНСТРУКТИВ:
• фундамент — бетонный
• стены — монолитные, пеноблоки
• перекрытия — железобетонные
• крыша — мягкая
• фасад — керамогранит, алюкобонд
ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ И ПОСЕЩАЕМОСТЬ
ТРЦ "ИЮНЬ" — самый крупный профессиональный торгово-развлекательный комплекс в Красногорске. На пяти этажах расположено более 1300 магазинов известных брендов, многозальный кинотеатр, парк развлечений и продуктовый супермаркет.
Средняя посещаемость: 270 000 человек в месяц
ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ:
• "Детский Мир" — магазин детских товаров
• "Спортмастер" — магазин спортивной одежды
• Чеснок - супермаркет
• Л'Этуаль — косметика и парфюмерия
• Mori Cinema — многозальный кинотеатр (3D, 5D)
• "Весёлые Джунгли" — парк развлечений
• фудкорт
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Готовый арендный бизнес:
• Стабильный поток клиентов из окружающих жилых районов — более 500 000 жителей в зоне охвата, 70% из которых — молодые семьи с детьми
• Качественный пул арендаторов
• Потенциал увеличения доходности за счёт заполнения вакантных площадей
Преимущества локации:
• Первая линия федеральной трассы с прекрасной просматриваемостью
• "Вечерняя" сторона Волоколамского шоссе — максимальная видимость для автомобилистов
• Ближайшее окружение — современная жилая застройка класса комфорт
• Развитая инфраструктура района
В комплект продажи входят:
• 2 нежилых здания (ТРК-1 и ТРК-2)
КОНТАКТЫ
Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами.
ЦЕНА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ОБСУЖДАЮТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО.
