ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 184,4,м²:
2 АПАРТАМЕНТА, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ЛИФТ, ДО 8 КОМНАТ — ПОД ЖИЗНЬ, АРЕНДУ ИЛИ ХОСТЕЛ.
Цена: 28 500 000 ₽.
При разделе на два объекта — по 14 250 000 ₽ за каждый (~92.2 м²).Площадь позволяет разделить помещение на две полноценные изолированные квартиры.
Варианты планировок:
4-комнатная + 3-комнатная или две 3-комнатные, одна из которых с кухней-гостиной.
Это не просто квадратные метры. Это готовый доход, который можно запустить после финишного ремонта.
Такой формат —идеальный вход в доходную недвижимость для тех, кто хочет сразу получать прибыль, а не ждать годы окупаемости.
Почему этот объект хочется забрать сразу:
- Два апартамента в одном помещении;
- Живите большой семьёй с родителями и детьми — или сдавайте сразу два объекта и получайте двойной арендный доход;
- Отдельный вход с улицы
- Арендаторы не пересекаются с жилым подъездом, чувствуют приватность, как в частном доме. Для посуточной сдачи это огромный плюс к заполняемости.
- Свой лифт для маломобильных;
- Семьи с детскими колясками, пожилые пары, люди с ограниченной мобильность
— аудитория арендаторов становится шире. В стандартных квартирах такого нет;
- Имеется лоджия и предбанник;
До 8 комнат — готовый потенциал под хостел.
Из-за нежилого статуса, отдельного входа и лифта объект отлично подходит под:
- хостел;
- апарт-отель;
сервисные апартаменты;
посуточную аренду для командированных, туристов, вахтовиков, студентов.
8 комнат — это возможность создать востребованный коммерческий формат с высоким трафиком гостей.
Полная шумоизоляция и климат-контроль
Сплит-системы уже разведены по комнатам, вентиляция выведена на крышу. Жильцы не жалуются на духоту и шум, а вы — на постоянные ремонты.
Черновая отделка завершена
Стяжка, штукатурка, гипсокартон, электрика, вентканалы — сделаны.
Остаётся только финишный ремонт: покрасить стены, уложить полы, поставить мебель и технику.
Плитка напольная, двери и кондиционеры уже куплены — остаются новому собственнику.
Никаких мокрых процессов, никакой беготни с согласованиями. Заехали, обустроили, запустили объявление — и принимаете арендаторов.
Статус нежилого помещения:
Полная свобода в перепланировках и организации коммерческой аренды. Никаких ограничений по составу проживающих и срокам найма. Вы работаете законно, без рисков, связанных с жилым фондом.
Инфраструктура в шаговой доступности
Квартиросъёмщики это ценят, а командированные выбирают такие районы из-за близости ко всему необходимому.
Кому идеально подходит:
- Семье — большой дом с родителями и детьми, но с отдельными зонами и приватностью;
- Инвестору — сразу два ходовых лота и двойной арендный поток;
- Хостельеру / апарт-отелю — 8 комнат, отдельный вход, лифт, нежилой статус;
- Для посуточной аренды — приватность, лифт, климат-контроль и высокая заполняемость; Продается многокомнатная квартира с двумя санузлами в Люберцах.
