Потолки 4,1 метра, гардеробная 9 м², отдельная постирочная и умный дом, собранный не для продажи, а под себя. Люберцы, дом 2023 года, 75 м².
Квартиру не готовили к продаже. Ремонт делали год назад для собственной жизни, и продумывали то, что в квартирах на продажу не делают никогда: подводку воды и канализации к станции робота-пылесоса, выводы под камеры, сценарии света под каждое время суток. Обстоятельства изменились, поэтому и выставляем.
Высота 4,1 м с парящей подсветкой чувствуется с порога — квартира кажется вдвое больше своей площади, свет заливает её весь день. Две изолированные спальни и кухня-гостиная 30 м², где реально собирается семья и гости.
Умный дом — всё с телефона:
— подъезд открывается со смартфона, ключи и домофонная трубка не нужны;
— умный замок в квартиру: распознавание лица (Face ID) или отпечаток пальца;
— камера на площадке, направленная на входную дверь: видно, кто подошёл, пока вы не дома;
— электрокарнизы, шторы премиального качества: димаут в гостиной, блэкаут в обеих спальнях — полная темнота для сна;
— многоуровневый сценарный свет с диммированием;
— розетки и выводы заранее заложены под камеры и голосового помощника — штробить ничего не придётся;
— робот-пылесос со станцией, подключённой к водоснабжению и канализации: сам набирает воду, моет полы, промывает и сушит тряпку, сливает грязную;
— умный унитаз с подогревом, биде, сушкой и автосмывом.
Планировочные решения, которых нет в типовых квартирах:
— отдельная постирочная комната: стиральная и сушильная машины вынесены из санузла, шум и бытовуха не мешают жить, в ванной остаётся только ванная;
— гардеробная 9 м² — полноценная комната, а не ниша;
— кухня в потолок с верхним ярусом ящиков.
Наполнение:
— брендовая техника на гарантии: сушильная машина, кондиционер;
— телевизор Xiaomi 75;
— широкая ванна 90 см;
— мягкая мебель без острых углов, очень удобный диван.
Заезжайте и живите: вкладывать не нужно ничего.
Дом и подъезд полностью под видеонаблюдением — спокойно оставлять коляску и велосипед. 4-й этаж 20-этажного дома, два грузовых и пассажирский лифт, пандус. Школы, сады, клиники и магазины рядом. До метро Жулебино 14 минут пешком.
Продажа напрямую от собственника. Возможна покупка в ипотеку.
Риелторов на стороне продавца не привлекаю — работаю с покупателями напрямую. Если покупатель приходит со своим агентом, работаю нормально.
С продажей не тороплюсь. Цена обоснована вложенным ремонтом и инженерией, но с реальным покупателем на просмотре разговариваем предметно.
Записывайтесь на просмотр — такие потолки и такую инженерию нужно увидеть вживую.
