Продается уникальная лесная усадьба в 12 км от МКАД в Малаховке, рядом с МЦД- 3, прямой выезд на Новорязанское шоссе по новой Южно-Лыткаринской дороге. Все строилось для себя - очень качественно. Легкая адаптация под бизнес - шикарный гостевой дом в 12 км. от МКАД рядом со станцией метро - готовый дом и квартира для обслуживающего персонала с газовой плитой и санузлом, дровяная баня с дровяным камином, магистральный водопровод - возможность устройства одного или нескольких бассейнов или купелей, большая бильярдная и открытая терасса, 6 спален, 5 санузлов, настоящая парково-лесная территория.
Площадь: 55,91 сотки, категория : земли населенных пунктов, ИЖС.
Система полива по всей площади участка, уличное освещение, видеонаблюдение по периметру.
По периметру установлен капитальный каменный забор высотой 4 метра. Оборудовано 3 независимых въезда с разных улиц (сторон участка) с воротами и калитками, въезд к дому и гаражу - через автоматические ворота.
Погреб, холодный гараж на одну машину со стеллажами по периметру, вольер для собаки, дровяной сарай.
ОСНОВНОЙ ДОМ (440 кв. м): Два этажа+цоколь с окнами, стены - кирпич-пеноблок-кирпич с железобетонными перекрытиями. В доме 4 спальни, 4 санузла, гостиная с камином, кухня-столовая, бильярдная, библиотека, кладовые, котельная. Деревянные окна с автоматическими рольставнями, кондиционеры, смесители Grohe, бетонная лестница с перилами из массива дерева, кухонный гарнитур с посудомоечной машиной Siemens, мансардные окна Velux, городской московский номер телефона.
ГОСТЕВОЙ ДОМ (84 кв. м): Два этажа, кирпич, газовый котел, московский телефон.
1 этаж: кухня-гостиная с дровяным камином, спальня, санузел с двухконтурным газовым котлом.
2 этаж: две спальни. Высокий холодный чердак.
ФИНСКАЯ БАНЯ: Капитальный бревенчатый сруб с электрическим отоплением. Планировка: тамбур, комната отдыха с дровяным камином, помывочная с душевой, парная с дровяной печью.
Отапливаемый гараж на 2 больших машиноместа с автоматическими воротами Hormann. В гараже жилой блок для водителя, охраны (жилая комната и санузел с душевой кабиной, газовый котел, бойлер.
Кирпичный холодный гараж на одну машину.
Магистральный газ, центральный водопровод, три газовых и два электрических ввода с разных улиц (сторон) участка.
Водоподготовка: система очистки воды (умягчение и обезжелезивание), бойлер 200 литров.
Канализация: индивидуальные септики.
Разводка воды и отопления в доме трубой Oventrop (Германия), теплые водяные полы в санузлах.
Взрослый фруктовый сад. Пешая доступность (800 метров, 10 минут пешком) до станции МЦД-3 Малаховка.
Новая Южно- Лыткаринская дорога - прямой выезд (5 км) на Новорязанское шоссе.
10 минут пешком до Малаховского продуктового рынка и сетевой торговой инфраструктуры.
Асфальтированный подъезд до ворот.
Физическое освобождение планируется на лето 2026 года.
Видео - по запросу. Просьба - не звонить, писать в чат, отвечаю быстро, звонок могу пропустить.
