Продажа 1-комнатных квартир в ипотеку в микрорайоне поселок Калинина в городе Люберцы

Московская область, Котельники, м. Котельники, проезд 3-й Покровский, 4 от Люберцы, поселок Калинина микрорайон

8 минут пешком

10 800 000 ₽

276 215 ₽/м²

Номер в базе: 13618029. 1-комнатная квартира в 5 минутах от метро Котельники — отличная цена и потенциал! Продаётся светлая однокомнатная квартира общей площадью 39,1 м² на комфортном 4 этаже 17-этажного дома. Планировка и характеристики: — Просторная кухня 12,5 м² — можно сделать полноценную кухню-гостиную — Жилая комната 19 м² — удобное зонирование — Окна во двор — тишина и спокойствие — Требуется частичный ремонт — отличная возможность сделать всё под себя — В квартире остаётся кухонный гарнитур Дом и двор: — Панельный дом 2009 года постройки — Грузовой лифт — Детская площадка — Ухоженная придомовая территория — Современный и комфортный ЖК Локация — главный плюс: — Метро Котельники — всего 5 минут пешком — Жулебино — 20 минут пешком — Люберцы — 30 минут пешком — Отличная транспортная доступность и быстрый выезд Инфраструктура: Всё необходимое рядом: магазины (Пятёрочка, Магнит), пункты выдачи Wildberries и Ozon, аптеки, сервисы — комфортная жизнь без лишних поездок. Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций. Квартира с хорошей базой и отличным расположением — такие предложения долго не задерживаются. Звоните и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 208834 1-комнатной квартиры в ипотеку В микрорайоне поселок Калинина в городе Люберцы.

Агентство недвижимости

Этажи Москва

Документы проверены

вчера

вчера, 14:27

1-комн. квартира, 40 м², 11/12 этаж

С мебелью

Московская область, Люберцы, мкр. квартал 115, м. Котельники, Шоссейная улица, 5к1 от Люберцы, поселок Калинина микрорайон

15 минут пешком

11 500 000 ₽

287 500 ₽/м²

Удобная светлая однокомнатная квартира в 15 минутах пешком от метро Котельники. Продается в связи с расширением, покупаем взамен, но сделки можем разделить. Никто не прописан, маткапитал не применялся, куплено за наличные в 22 году, единственная жилая собственность, полная стоимость в договоре

Риелтор

ID 1403440

Документы проверены

вчера

вчера, 15:37

2-комн. квартира, 47,8 м², 3/25 этаж

Только на Циан

ЖК «Облака 2.0»

дом сдан

Московская область, Люберцы, м. Люберцы, улица Солнечная, 2 от Люберцы, поселок Калинина микрорайон

15 минут пешком

10 072 600 ₽

210 724 ₽/м²

Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Солнечная, 2 (Корпус 1.2)), срок сдачи: II-кв. 2023, общей площадью 47.8 кв.м., на 3 этаже. Проект реализован с применением принципов проектирования типового квартала I LIKE. Просторные подъезды с колясочными помещениями, вход без пандусов и ступеней предполагает безопасность передвижения, комфорт проживания и возможность самостоятельного осуществления основных жизненных процессов для всех групп населения. Конфигурация проекта предполагает закрытые от машин дворы или разграничение приватных и публичных территорий, а также формирование озелененных внутриквартальных пешеходных связей и благоустройство территорий общего пользования. Освобождение придомовой территории от автомобилей - это ответственный подход не только к безопасности, но и к благоустройству внутреннего пространства комплекса.

Консультант

Циан

три дня назад

3 сен, 14:16

1-комн. квартира, 32,4 м², 13/23 этаж

ЖК «Ареал»

Жулебино

13 минут пешком

Московская область, Люберцы, м. Жулебино, улица Кирова, 9к4 от Люберцы, поселок Калинина микрорайон

10 600 000 ₽

327 160 ₽/м²

Продается однокомнатная квартира в кирпичном доме с хорошей планировкой , хорошая транспортная доступность ,развитая инфраструктура,свободная продажа ,один взрослый собственник,никто не прописан .

Риелтор

Олеся Чуманкова

Документы проверены

неделю назад

26 авг, 20:36

1-комн. квартира, 42,6 м², 4/14 этаж

ЖК «Наташинский парк»

Московская область, Люберцы, мкр. Северные Люберцы, м. Люберцы, улица Митрофанова, 22к1 от Люберцы, поселок Калинина микрорайон

3 минуты на транспорте

10 500 000 ₽

246 479 ₽/м²

Готовы рассмотреть ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ квартиры в этом районе? Хотите получить ЛУЧШУЮ СТОИМОСТЬ? Ищете квартиру с ГАРАНТИЕЙ БЕЗОПАСНОСТИ? Тогда эта КВАРТИРА ДЛЯ ВАС! Однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ул. Митрофанова, 22к1, 4/15 этаж. Общая площадь 42,60 м². _____________________________ ИНФРАСТРУКТУРА: • Транспортная доступность: МЦД-3 Люберцы — 1520 мин. пешком (или 57 мин. на транспорте); удобный выезд на общественном транспорте до станций метро Лухмановская, Некрасовка, Лермонтовский проспект и Котельники. Остановка общественного транспорта в 2 мин. от подъезда. Удобный и быстрый выезд на Октябрьский проспект, СВХ (МСД) и МКАД. • Образование: школы, гимназии и детские сады в шаговой доступности. • Сетевые магазины и сфера услуг: ВкусВилл, Пятёрочка, Магнит, аптеки, отделения банков, салоны красоты. • Пункты выдачи заказов: Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет. • Зоны отдыха и парки: Наташинский парк с прудами, аттракционами, прогулочными аллеями и зонами спорта в пешей доступности. _____________________________ КОММУНИКАЦИИ И ДОМ: • Качественный индивидуальный кирпичный дом 2012 года постройки (толстые стены обеспечивают отличную шумоизоляцию, сохраняют тепло зимой и прохладу летом); • чистый, ухоженный подъезд, пассажирский и грузовой лифты, спокойные соседи; • разведена электрика; • Современные биметаллические радиаторы отопления; • Установлены и опломбированы приборы учёта воды (счётчики); • Качественные пластиковые стеклопакеты во всей квартире и на лоджии; • Благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, всегда есть свободные парковочные места. _____________________________ КВАРТИРА: • комфортный средний 4-й этаж (не зависит от лифта); • продуманная функциональная планировка; • комната правильной формы (удобно зонировать спальню и рабочее место); • вместительная кухня с выходом на застеклённую лоджию; • отдельная выделенная гардеробная (освобождает пространство от шкафов); • раздельный санузел; • натяжные потолки в жилых зонах; • окна выходят в тихий зелёный двор; • состояние чистый лист — выполнена основная подготовка под дизайн-проект, без лишних затрат на сложный демонтаж. _____________________________ ДОКУМЕНТЫ: • более 10 лет в собственности (ДКП от 2013 года); • 1 взрослый собственник; • полная стоимость в договоре купли-продажи; • без залогов, обременений и долгов; • прямая продажа, быстрый выход на сделку. _____________________________ ЛЕГКО КУПИТЬ: • ипотека (любого банка) • материнский капитал • жилищные сертификаты • наличные • прямая продажа _____________________________ Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Не принимайте решение о покупке, не посмотрев этот вариант! Станьте собственником замечательной квартиры!

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Москва ЮВАО

Суперагент

вчера

5 сен, 21:14

1-комн. квартира, 36,4 м², 9/12 этаж

С мебелью

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Московская область, Люберцы, мкр. квартал 115, м. Котельники, Юбилейная улица, 17А от Люберцы, поселок Калинина микрорайон

14 минут пешком

8 700 000 ₽

239 011 ₽/м²

Под авансом до 20.09.2026 Продается уютная однокомнатная квартира в шаговой доступности от метро Котельники. Квартира расположена на 9 этаже 12-этажного 1977 года постройки. Общая площадь составляет 36,4 кв. м, жилая — 16 кв. м, площадь кухни — 7 кв. м. Из окон открывается вид на улицу, есть просторная лоджия для хранения или организации рабочей зоны. Квартира требует ремонта, что дает отличную возможность создать интерьер по вашему вкусу. НО в квартире уже сделан отличный раздельный санузел (на фото). В остальных комнатах можно сделать косметические работы и запустить квартиру в успешную аренду. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, мусоропроводом, есть наземная парковка. Район отлично подходит для семей с детьми: рядом находятся школы, детские сады, клиники. Также в пешей доступности расположены магазины, что позволяет легко совершать повседневные покупки. До метро Котельники можно дойти пешком всего за 14 минут, что делает транспортную доступность очень удобной. Документы: Отличные документы, один собственник, квартира готова к продаже. Приглашаем вас на оперативный просмотр, звоните или пишите, договоримся.

Риелтор

Никита Заугольнов

Документы проверены

два дня назад

4 сен, 16:31

Студия, 25,3 м², 3/15 этаж

Хорошая цена

ЖК «Люберцы парк»

Московская область, Люберцы, м. Ухтомская, улица 8 Марта, 18к1 от Люберцы, поселок Калинина микрорайон

19 минут пешком

8 950 000 ₽

353 755 ₽/м²

Номер лота: вт-0433840. Отличная студия с ремонтом, можно заехать и жить. Зеленый, чистый район c развитой инфраструктурой. Для комфортной жизни есть все. Много парковочных мест. Хорошая транспортная доступность. Метро в пешей доступности. Остались вопросы? Звоните, смотрите и покупайте! Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Агентство недвижимости

ИНКОМ-Недвижимость

Суперагент

два дня назад

5 сен, 13:25

2-комн. квартира, 44 м², 4/5 этаж

С мебелью

Московская область, Люберцы, мкр. квартал 115, м. Котельники, Юбилейная улица, 18 от Люберцы, поселок Калинина микрорайон

15 минут пешком

9 500 000 ₽

215 909 ₽/м²

Риелторам не беспокоить, только если есть реальный покупатель!!!!! Продается уютная 2 комнатная квартира. В обжитом районе. В 12 минутах ходьбы от метро Котельники. В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, дом культуры,кукольный театр. ТЦ Гринада, и множество, множество продуктовых магазинов. Замечательные соседи, пожилые бабушки и дедушки, семейные, нет маргинальных элементов. В подъезде чисто, тихо, все собственники. Двор Тихий, много парковочных мест, так как 80 процентов пожилых, летом вообще тишина, так как все на дачах. Удобная планировка, можно сделать изолированные комнаты или модную сейчас евродвушку. Или оставить как есть, заезжай и живи. Прекрасный остеклённый балкон. На данный момент квартира успешно сдаётся. Можно использовать как инвест проект, уже с готовыми клиентами. По документам абсолютно чистая. Основание права собственности ДКП. Два взрослых собственника не пенсионеры, слегка за 30 лет. Мат капитал не использовался, обременений нет, более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре. Долгов нет, на момент продажи никто не прописан. Любые необходимые справки для сделки предоставим. Мат капитал, и Любые виды ипотеки, все подходит. Пишите, звоните, записывайтесь на просмотр.

Собственник

ID 143815381

2 недели назад

19 авг, 15:42

2-комн. квартира, 40,9 м², 4/5 этаж

Лермонтовский проспект

6 минут пешком

Московская область, Люберцы, мкр. Ухтомка, м. Ухтомская, Колхозная улица, 18 от Люберцы, поселок Калинина микрорайон

11 200 000 ₽

273 839 ₽/м²

До метро 5 минут пешком!!! Продается уютная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами на четвертом этаже кирпичного дома. Дом оснащен газоснабжением, что обеспечивает удобство в быту. Из окон открывается вид на тихий двор, где расположена открытая парковка. Балкон добавляет дополнительное пространство для отдыха. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, что делает проживание здесь комфортным. Рядом всё необходимое, школы, магазины, супермаркеты, метро и МЦД. Свободная продажа, квартира физически освобождена. Звоните за подробностями. Торг уместен.

Агентство недвижимости

DmD

Суперагент

3 недели назад

13 авг, 23:04

2-комн. квартира, 45,5 м², 3/5 этаж

Хорошая цена

Жулебино

14 минут пешком

Московская область, Люберцы, м. Жулебино, Октябрьский проспект, 62 от Люберцы, поселок Калинина микрорайон

10 000 000 ₽

219 780 ₽/м²

Данная сделка застрахована САО Ресо - Гарантия. Устали искать квартиру, где "вроде бы неплохо, но обои не те"? Предлагаем решение: квартира, где вы - единственный автор интерьера. Здесь нет чужих дизайнерских решений и "бабушкиного" ремонта. Только пространство, готовое к вашим самым смелым идеям. Вы сами решаете, где будет уютная спальня, а где - зона для работы или творчества. Почему здесь комфортно жить: Все под рукой: за продуктами или в аптеку - пара минут. Рядом школы, сады и поликлиники. Отдых и спорт: до фитнес-клуба всего 6 минут, а если хочется тишины и свежего воздуха - Жулебинский лесопарк в 6 минутах езды. Шопинг: ТЦ "Миля" - в 15 минутах прогулочным шагом. Логистика: до метро "Жулебино" дойдете пешком за 15 минут. Удобный выезд на Новорязанское шоссе (всего 5 минут), а до МЦД "Люберцы-1" - 20 минут на транспорте. Создайте место, куда хочется возвращаться. Покупателю: - бесплатное сопровождение сделки; - специальные скидки 0,3-5%; - индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Перспектива

Суперагент

вчера

вчера, 19:41

1-комн. квартира, 40,4 м², 15/17 этаж

Московская область, Люберцы, мкр. Северные Люберцы, м. Лухмановская, улица 8 Марта, 59 от Люберцы, поселок Калинина микрорайон

7 минут пешком

11 800 000 ₽

292 079 ₽/м²

Продается просторная однокомнатная квартира, общей площадью с учетом лоджии 44 кв.м. 15 этаж из 17 с красивейшим видом из окна. Кирпичный дом 2012 года постройки. В квартире имеется все для комфортного проживания. Так же установлен кондиционер. Новым владельцам остается вся мебель и техника в т.ч. и посудомоечная машина. В квартире есть вместительная кладовка. Дом расположен в очень удобном месте 7-8 мин до м. Лухмановская. Так же рядом находится автобусная остановка, с которой можно доехать до м. Лермонтовский пр-т или жд.ст. Люберцы. Хорошая транспортная развязка. Рядом находится вся инфраструктура: поликлиника, школа, детские сады, магазины, банки, аптеки, кафе, пункты выдачи и прочее. Для любителей активного отдыха рядом находится Наташинский парк со спортивными площадками. Квартира отлично подойдет как для личного проживания, так и для инвестиций в качестве сдачи в аренду. 1 взрослый собственник. Квартира готова к продаже. Оперативный показ. Арт. 141680285

Агентство недвижимости

Центральная Ипотечная Корпорация

Документы проверены

три дня назад

3 сен, 19:25

1-комн. квартира, 43 м², 15/25 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

Московская область, Люберцы, м. Люберцы, Инициативная улица, 7Б от Люберцы, поселок Калинина микрорайон

8 минут пешком

9 500 000 ₽

220 930 ₽/м²

Продаётся уютная однокомнатная квартира с балконом на 15 этаже современного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2022 году. Просторная кухня площадью 12 м². Из окон открывается вид на солнечную сторону. Дом оборудован консьержем и имеет два пассажирских и один грузовой лифт, что обеспечивает удобство и безопасность. Во дворе расположена спортивная площадка, где можно активно проводить время. Квартира требует ремонта, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. Санузел совмещенный. Возможна покупка в ипотеку.

Собственник

ID 142050115

3 недели назад

12 авг, 14:01

2-комн. квартира, 43 м², 2/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

Московская область, Люберцы, мкр. Северные Люберцы, м. Лухмановская, Коммунистическая улица, 14 от Люберцы, поселок Калинина микрорайон

19 минут пешком

10 000 000 ₽

232 558 ₽/м²

Квартира находится в благоприятном районе Люберец с хорошей транспортной доступностью. Рядом с домом есть сад, школа, парк , а так же множество различных магазинов и торговых центров( +небольшой рынок) . Район тихий и спокойный. Квартира очень уютная, подойдет как для одного человека , так и для целой семьи. В квартире теплые полы, джакузи, две гардеробных ,кондиционер . Вся необходимая мебель и техника для жизни присутствует, можно сразу заезжать и пользоваться всем в свое удовольствие. 2-комнатная квартира 43кв метров, кухня 6м. Соседи максимально спокойные и не тревожные люди. До метро пешком 15 минут , у дома много остановок( можно доехать до любой станции метро или мцд) . Один взрослый собственник. Свободная продажа

Риелтор

Любовь Рублева

Суперагент

неделю назад

30 авг, 20:12

2-комн. квартира, 45 м², 4/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Московская область, Люберцы, мкр. Северные Люберцы, м. Люберцы, Красногорская улица, 21/1 от Люберцы, поселок Калинина микрорайон

16 минут пешком

8 400 000 ₽

186 667 ₽/м²

Продаю двухкомнатную квартиру в Люберцах по адресу: ул. Красногорская, д. 21/1. Квартира физически и юридически свободна (можно заехать сразу после регистрации). • Никто не прописан. • Без обременений: не в ипотеке, не в залоге, под арестом не состоит. • Чистая юридическая история: никаких наследственных споров, несовершеннолетних собственников и рисков оспаривания нет. • Документы полностью готовы к сделке, выписка ЕГРН свежая. • Рассматриваю любую форму расчёта • Продаю без посредников никаких скрытых комиссий для покупателя, цена честная. • Общая площадь: 45 м², жилая: 32 м², кухня: 6 м². • Этаж: 4-й из 5, дом кирпичный (1964 года постройки), стены тёплые, шум соседей не слышен. • Высота потолков: 2,62 м. • Окна выходят на улицу, есть застеклённый балкон. • Санузел совмещённый, комнаты смежные, просторные. Квартира в жилом состоянии пригодна для немедленного заезда. Внутри остаётся базовая мебель и бытовая техника (холодильник, стиральная машина) на первое время всё есть. Если захотите, стены позволяют легко сделать перепланировку и обновить интерьер под себя. Дом кирпичный, содержится в порядке. Район очень зелёный и насыщенный инфраструктурой: • Школы, детские сады, поликлиники в шаговой доступности. • 2 торговых центра, фитнес-клуб, бассейн. • Рядом красивый парк Наташинские пруды для прогулок. • До станции МЦД Люберцы 16 минут пешком. • До метро Выхино и Лухмановская удобно на маршрутке (остановка рядом). Показ ТОЛЬКО при личном присутствии покупателя в любое удобное для вас время. Торг возможен только после просмотра, агентов без покупателя просьба не тревожить. Ключи и документы у меня, сделку провожу оперативно. Жду на просмотре! Звоните или пишите в чат Циан Наталья Викторовна.

Собственник

ID 143298564

Документы проверены

неделю назад

28 авг, 12:34

Студия, 20 м², 6/14 этаж

С мебелью

Только на Циан

ЖК «Люберцы парк»

Московская область, Люберцы, м. Ухтомская, улица 8 Марта, 18к1 от Люберцы, поселок Калинина микрорайон

19 минут пешком

8 500 000 ₽

425 000 ₽/м²

Продаётся квартира с ремонтом и мебелью в новом ЖК "Люберцы парк" вблизи прудов и прогулочного парка. В собственности, 1 собственник, основание - ДДУ. Свободная продажа

Риелтор

Дмитрий Хатюшин

Суперагент

3 недели назад

10 авг, 19:11

1-комн. квартира, 39,5 м², 3/25 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Проверено в Росреестре

ЖК «Академический»

Московская область, Люберцы, м. Люберцы, Инициативная улица, 13 от Люберцы, поселок Калинина микрорайон

7 минут пешком

11 200 000 ₽

283 544 ₽/м²

Продается 1-комнатная квартира, общей площадью 39,5 кв.м. (без учета площади лоджии) в доме, расположенном по адресу: г. Люберцы, ул. Инициативная, 13. В квартире выполнен качественный ремонт. Комната 19.1 кв.м., кухня 10.2 кв.м., застекленная лоджия 2.7 кв.м., коридор 5,1 кв.м. Окна выходят на улицу. Невысокий, удобный 3 этаж. Закрытая территория дома, въезд через шлагбаум, приветливая консъержка. Удобная локация: 3 мин. ходьбы до ж/д ст. Люберцы-1, рядом крытый рынок, магазины, школа и дет. сад. Все документы готовы к сделке, два взрослых собственника, обременений нет, свободная продажа! Полное юридическое сопровождение!

Агентство недвижимости

АРГО

Документы проверены

четыре дня назад

2 сен, 15:00

1-комн. квартира, 35 м², 13/14 этаж

Только на Циан

Московская область, Люберцы, м. Некрасовка, улица Черемухина, 12 от Люберцы, поселок Калинина микрорайон

5 минут на транспорте

9 500 000 ₽

271 429 ₽/м²

Однокомнатная квартира удачной планировки. Просторная кухня с выходом на балкон. Раздельный санузел. Обустроена гардеробная. Квартира сухая, теплая. Коммуникации, сантехника, кухонная техника-все в исправности, в рабочем состоянии. Соседи все благополучные люди. Подъезд чистый. Остановка транспорта расположена за домом. В соседнем дворе-садик, школа. Документы по квартире готовы к сделке, покажем полную стоимость в ДКП. Оперативные просмотры, на сделку выйдем быстро.

Риелтор

Ирина Казимировских

Документы проверены

2 недели назад

21 авг, 17:06

2-комн. квартира, 36,2 м², 11/18 этаж

С мебелью

Проверено в Росреестре

ЖК «Люберцы 2018»

Некрасовка

6 минут на транспорте

Московская область, Люберцы, мкр. Люберцы 2015 2018, м. Некрасовка, Зенино ЖК Самолет мкр, проезд Некрасовский, 6 от Люберцы, поселок Калинина микрорайон

9 800 000 ₽

270 718 ₽/м²

Пpoдается уютнaя евро-двухкомнатнaя кваpтирa нa 11 этaже 17-этaжнoгo монoлитнoгo дoмa 2018 года постpойки. Площадь без учета балкона - 36.2; балкон - 3. Плaнирoвка включаeт oтдeльную cпaльню и пpoстоpную кухню-гocтиную. B квартире остаeтcя прaктичecки вся неoбхoдимая тexника и мeбeль: xoлодильник, кoндициoнер, стиpaльнaя машина, индукционнaя плитa, микpoволновая печь, шкафы, а также спальные места. Окна выходят на тихую зеленую зону, нет криков детей и шума машин. Дом современный и комфортный для проживания. В подъезде работают два лифта (пассажирский и грузовой), есть консьерж и система видеонаблюдения. Отдельное преимущество квартиры — шикарные закаты. Двор благоустроен: детская и спортивная площадки, комфортные зоны для отдыха. В непосредственной близости расположено несколько парковок со шлагбаумом, а также удобный выезд на МСД. Район полностью обеспечен всей необходимой инфраструктурой. В пешей доступности находятся детские сады, школы, больницы, травмпункт и крупные сетевые магазины. Недалеко располагается парк вдоль живописного озера со спортивными площадками, набережной и зонами для отдыха. Хорошая транспортная доступность. До метро можно добраться на автобусе за 10 минут или дойти пешком примерно за 20-25 минут. Из района курсирует несколько автобусных маршрутов (около десяти), время ожидания автобуса в часы пик до 5 минут. Рядом с метро расположены дворец спорта, два торговых центра и парк. Риелторам не беспокоить, основание собственности договор купли продажи более 5 лет, 1 взрослый собственник (не пожилой). Никто не прописан, обременений и ограничений нет. Альтернативная сделка. По всем вопросам пишите и звоните.

Собственник

ID 115965540

неделю назад

31 авг, 12:14

1-комн. апартаменты, 33,8 м², 12/18 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Проверено в Росреестре

ЖК «Облака»