2-комн. квартира, 47,85 м²
Обновлено: вчера, 21:34
С мебельюТолько на ЦианПроверено в Росреестре
Продается 2-комн. квартира, 47,85 м²
- Новорязанское шоссе14 км от МКАД
- Косинское шоссе10 км от МКАД
- Некрасовка7 мин.
- Лухмановская9 мин.
- Улица Дмитриевского9 мин.
Общая площадь47,85 м²
Жилая площадь28,4 м²
Площадь кухни11,6 м²
Этаж17 из 17
Год постройки2016
Все документы готовы к сделке. Без обременений и долгов. Один взрослый собственник, квартира приобреталась по ДДУ за наличные в 2016. Продажа по ДКП через аккредитив, указывается полная стоимость в договоре. Под ипотеку не подходит.
_Уважаемые агенты! Объект продается эксклюзивно собственником.
Общая площадь (фактическая): 47,85 м2
Приведённая площадь (по кадастру, без учёта балконов): 43,95 м2
Реальные преимущества:
Можно заехать и жить сразу! — все основные работы выполнены, остаётся только доделать косметические детали по вашему вкусу. Мебель и бытовая техника остаётся!
Метро Некрасовка в пешей доступности — пешком 25 минут / самокат 15 минут / автобус и маршрутные такси ходят каждые 10 минут.
Утеплённый балкон (3,8 м²) — используется круглый год, зимой и летом комфортно. Дополнительное полноценное пространство!
Изолированные комнаты — редкость для такой площади! Идеально для семьи с детьми или тех, кто работает из дома.
Тотальная шумоизоляция пола — защита от ударного и структурного шума. Соседей не слышно совсем.
Весь пол из массива дальневосточной лиственницы — заказывал из г. Братск, сорт Экстра - без сучков. Толщина 3 см - вечный пол.
Последний этаж с тех.этажом — никто не ходит над головой, прекрасный вид из окон.
Умный дом — всё освещение управляется с телефона/умной колонки/выключателями. В подъезде установлена камера (даже если вас нет дома, то можно видеть и разговаривать с тем, кто позвонил вам в дверь. (Да, звонок тоже умный:) )
Планировка согласно Фэн-Шуй — гармоничное пространство, ощущается мгновенно.
Дом расположен в центре района — Гарантированное окружение - никаких сюрпризов (трасс, зданий...)
Развитая инфраструктура — детские сады, школы, поликлиники, магазины и досуг - всё есть.
Парк дружба — был открыт в 2025 году, замечательное место для вечерних прогулок и пикников.
Существующие нюансы:
Была выполнена лёгкая перепланировка (несущие стены на своём изначальном месте, мокрые зоны на своём изначальном месте)
В спальне и гардеробной требуется покраска стен / наклейка обоев
Пол требуется оциклевать (~ 80 тыс рублей).
В скором времени потребуется замена мебели (износ)
В целом — реально замечательная квартира, можно сразу заехать и жить.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
47,85 м²
Жилая площадь
28,4 м²
Площадь кухни
11,6 м²
Высота потолков
2,7 м
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 лоджия, 1 балкон
Вид из окон
Во двор
Ремонт
Косметический
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
2016
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
1 пассажирский, 1 грузовой
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
3
О подъезде
Есть консьерж
Парковка
Наземная
Отопление
Индивидуальный тепловой пункт
Аварийность
Нет
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Доступная среда
Вход в подъезд без порога
Есть лифт от 90 см
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
- Обременения
- Нет
- Площадь
- 43,9 м²
- Этаж
- 17
- Собственников
- 1
- Кадастровый номер
- 50:22:0010105:***
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
10 750 000 ₽
Подобрать агентаБезопасная покупка и продажа вместе с профи от ЦианаЦена за метр224 660 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
СобственникID 142948003