Торговая площадь, 119 м²
Обновлено: сегодня, 15:50
Продается торговая площадь, 119 м²
- Новорязанское шоссе8 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе7 км от МКАД
- Люберцы23 мин.
- Панки25 мин.
- Некрасовка8 мин.
Площадь119 м²
Этаж1 из 24
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового помещения 119,2 м2 по адресу г. Люберцы, ул. Рождественская, д. 10 (10 минут транспортом от м. Котельники).
Помещение 119,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский. Жилой комплекс состоит из пяти 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. Транспортная доступность: В шаговой доступности ж/д станция "Люберцы-1". 5 минут на автомобиле до станций метро "Некрасовка", "Котельники", "Лермонтовский проспект". Помещение расположено в зоне основного заезда в комплекс.
Арендаторы:
1. Пункт выдачи "Lamoda", площадь 62,6 м2, месячная арендная плата 187 800 рублей, договор аренды с сентября 2025 года с автоматической пролонгацией.
2. Детский магазин (Беларусь), площадь 50 м2, договор аренды с 2024 года с автоматической пролонгацией, месячная арендная плата 150 000 рублей.
3. Али экспресс, месячная арендная плата 6 000 рублей.
4. Водомат, месячная арендная плата 10 000 рублей.
Общий месячный арендный поток 353 800 рублей. Окупаемость 9,4 лет.
Стоимость продажи 40 млн. рублей. Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь119 м²
40 000 000 ₽
495 810 $
445 352 €
Цена за метр336 135 ₽
НалогНДС не облагается
- На Циан
- 12 лет
- Объектов в работе
- 791