Name: Продается готовый бизнес, 143 м²
Brand: Циан
SKU: 334522558
Price: 61900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Готовый бизнес, 143 м²

Недвижимость в ЛюберцахКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ЛюберцахНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссеметро Люберцыулица Рождественская

Обновлено: сегодня, 17:21

Площадь143 м²

Этаж1

Прибыль430 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 139298128 Продажа торгового помещения с арендаторами, 143,2 м² ЖК "1-й Лермонтовский" г. Люберцы, ул. Рождественская, д. 8 Локация: Расположение в центре жилого комплекса; Рядом построен ЖК "Облака 2.0" — в двух ЖК суммарно 6 967 квартир; Соотношение коммерческих помещений к жилым квартирам — всего 3,5% (дефицит коммерции); Удобная транспортная доступность: 10 минут от метро "Котельники". Расположение: Центральная пешеходная зона; Помещение расположено напротив входа в большую школу на 1550 мест — гарантированный трафик; Два отдельных входа с фасада; Помещение отлично просматривается благодаря витринным окнам по фасаду; Сформированное торговое окружение: Wildberries, UP Sushi, аптеки "Горздрав" и "Столички"; Парковка перед фасадом; Место для размещения рекламы. Помещение: Площадь 143,2 м²; Открытая планировка, удобная для зонирования под несколько арендаторов; Высота потолков 4 м; Панорамные витринные окна по фасаду; Электрическая мощность 28 кВт. Арендаторы: Магазин цветов; Салон красоты. Коммерческие условия: Месячная арендная плата (МАП): 430 000 ₽ Годовая арендная плата (ГАП): 5 160 000 ₽ Индексация: 7% ежегодно безусловно Договор аренды: 5 лет (с октября 2025 года) Окупаемость: 12 лет (без учёта индексации) Цена продажи: 61 900 000 ₽ Звоните!