Name: Продается здание (C)
Brand: Циан
SKU: 333187552
Price: 7000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Здание, 795 м²

Недвижимость в ЛюберцахКоммерческаяПродажа зданий в ЛюберцахНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссеметро Жулебиноулица Кирова

Обновлено: вчера, 23:28

Площадь795 м²

Этажность5

КлассC

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся зарегистрированный объект незавершённого строительства в сложившемся жилом квартале Люберец, по адресу: улица Кирова, микрорайон 35Ж, корпус 2. Цена существенно снижена и учитывает юридические, градостроительные и технические особенности объекта. Предложение адресовано профессиональным инвесторам и девелоперам, готовым самостоятельно определить дальнейший сценарий использования. Об объекте: По ЕГРН объект имеет кадастровый номер 50:22:0010204:8796, назначение будущего здания — нежилое. Зарегистрированная площадь составляет 795,2 м², степень готовности — 15%. Фактически на участке находится многоуровневый монолитный железобетонный каркас. Сохранились перекрытия, колонны, стены и арматурные выпуски. Текущее состояние объекта представлено на фотографиях без ретуши и визуализации. По первоначальной проектной документации здесь предусматривалась автостоянка с помещениями общественного назначения. Проектная площадь комплекса составляла около 7 400 м². Указанная проектная площадь не является площадью готового здания, зарегистрированной в ЕГРН. Расположение: Объект находится внутри плотной жилой застройки, между заселёнными многоквартирными домами. Сформирован большой постоянный жилой массив, рядом проходят улица Кирова и граница Москвы. Такое расположение может представлять интерес для размещения востребованного районного объекта при условии получения необходимых согласований. Возможные сценарии: Завершение первоначального проекта, разработка нового коммерческого формата, реконструкция либо иной вариант использования рассматриваются покупателем самостоятельно после анализа земельных и градостроительных документов. Продавец предоставляет имеющиеся документы по объекту, первоначальную проектную информацию и доступ для проведения технического обследования. Правовая часть: Право собственности на ОНС зарегистрировано. В настоящее время в ЕГРН имеется запись об аресте. Основной договор и регистрация перехода права будут проводиться только после официального снятия ограничения и получения свежей выписки ЕГРН. Разрешение на строительство истекло. Вопросы землепользования, возобновления строительства, изменения проекта и назначения требуют отдельной юридической и градостроительной проработки. Покупателю предоставляется возможность провести полноценную проверку до сделки. Расчёты возможны через аккредитив после снятия ареста. Прямая продажа. Разумный торг обсуждается после изучения документов. Это не готовый арендный бизнес, а инвестиционный объект с низкой входной ценой и высоким уровнем риска. Звоните, направлю документы и организую осмотр.