Торговая площадь, 143 м²
Обновлено: вчера, 13:40
Продается торговая площадь, 143 м²
- Новорязанское шоссе8 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе7 км от МКАД
- Люберцы20 мин.
- Панки7 мин.
- Некрасовка8 мин.
Площадь143 м²
Этаж1 из 24
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового помещения 143,2 м2 в г. Люберцы, улица Рождественская дом 8, в ЖК "1-й Лермонтовский" (10 минут транспортом от м. Котельники).
Помещение 143,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: Wildberries, UP Sushi, сеть аптек Горздрав, сеть аптек Столички.
Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом построен ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах построено 6 967 квартир. Соотношение коммерческих помещений к жилым квартирам 3,5%. Помещение на центральной пешеходной зоне напротив входа в большую школу на 1550 мест.
Арендатор: Магазин цветов и Салон красоты, месячная арендная плата 460 100 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с октября 2025 года. Ежегодная индексация 7%.
Окупаемость 11,2 лет без учёта индексации.
Стоимость 61 900.000 рублей. Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь143 м²
61 900 000 ₽
768 398 $
690 384 €
Цена за метр432 868 ₽
НалогНДС не облагается
- На Циан
- 12 лет
- Объектов в работе
- 791