Name: Продается помещение свободного назначения, 148,6 м²
Brand: Циан
SKU: 326429050
Price: 24000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 148,6 м²

Недвижимость в ЛюберцахКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ЛюберцахКрасная Горка мкрКосинское шоссеНоворязанское шоссеКрасная горкаметро Некрасовкапроспект Гагарина

Обновлено: 2 фев, 12:20

Площадь148,6 м²

Этаж1 из 22

ПомещениеЗанято

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается готовый арендный бизнес с прогнозируемой окупаемостью 8 лет и 4 мес (100 мес.) Предлагаем вам уникальное предложение — коммерческое помещение с уже настроенным арендным бизнесом и четкой стратегией роста. Текущий стабильный доход и будущий потенциал: Текущий МАП: 158 000 руб./мес. Прогнозируемый МАП: 238 000 руб./мес. Резерв роста: Свободная площадь 40 м² (2 комнаты по 20 кв.м) с рыночной ставкой 80 000 руб./мес для нового арендатора (аптека, пункт выдачи, кафе, сфера услуг). Надежная стратегия, минимизирующая риски: Мы сознательно отказались от сдачи одному арендатору в пользу диверсификации. Это ваша защита: Владейте бизнесом, а не он вами: Сетевые арендаторы определяют условия аренды, делая Вас заложником договора. Наша модель с несколькими арендаторами гарантирует, что вы диктуете условия. Никаких долгих простоев: Ротация одного арендатора не останавливает весь доход. Стабильный рост: Вы можете планомерно повышать арендную плату, не завися от условий одного арендатора. Гарантированный доход: Договоры с действующими арендаторами (ателье, парикмахерская, маникюр, Вайлдбериз) предусматривают ежегодную пролонгацию с индексацией ставки аренды. Характеристики объекта: Площадь: 148,6 м² Расположение: 1-й этаж, ЖК с плотной застройкой. Два входа с улицы. Идеально для: Инвестора, ищущего объект с пассивным доходом. Предпринимателя для размещения собственного бизнеса с частичной сдачей в аренду. Не упустите возможность приобрести объект с продуманной бизнес-моделью и высоким потенциалом доходности! Звоните для уточнения деталей и организации просмотра!