Name: Продается готовый бизнес, 294 м²
Brand: Циан
SKU: 326353841
Price: 78500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 294 м²

Недвижимость в ЛюберцахКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ЛюберцахГородок Б мкрНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссеГородок Б

Обновлено: сегодня, 14:01

Площадь294 м²

Этаж1

Прибыль560 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 128888675 Продажа торгового здания с супермаркетом "Магнит", 294 м² г. Люберцы, микрорайон Городок А Локация: Интегрирован в жилую среду нескольких многоквартирных домов; Является самым удобным и быстрым вариантом для ежедневных покупок местных жителей; Отличная транспортная доступность: 10 минут от метро "Котельники". Расположение: Уникальное расположение во дворе с обширной сетью пешеходных тропинок, обеспечивающее легкий и быстрый доступ; Высокий пешеходный трафик жителей всех возрастов (рядом детская площадка); Участок 703 м² с организованной парковкой; На участке возможно дополнительное строительство или размещение павильона (50 м²); Окружение социальной и деловой инфраструктурой: бизнес-центр "Легион", центр культуры, спортивная школа, отдел полиции. Здание и коммуникации: Абсолютно новое здание (год строительства 2025); Полностью автономное обеспечение: водоснабжение, водоотведение, индивидуальное отопление, газификация; Электрическая мощность 150 кВт. Арендатор: Надежный сетевой арендатор федерального уровня — супермаркет "Магнит"; Долгосрочный договор аренды на 10 лет (с 2025 года). Коммерческие условия: Цена продажи: 78 500 000 руб. Месячная арендная плата (МАП): 560 000 руб. Годовая арендная плата (ГАП): 6 720 000 руб. Условия по ДДА: Привязка платежей к розничному товарообороту (РТО) 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Дополнительный доход: Возможность установки павильонов на участке. Звоните!