Здание, 150 м²
Обновлено: 16 апр, 12:06
Продается здание, 150 м²
- Новорязанское шоссе4 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе6 км от МКАД
- Жулебино8 мин.
- Котельники15 мин.
- Ухтомская19 мин.
Площадь150 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ЗДАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОЕНИЯ+ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ
Продается отдельно стоящее капитальное здание с действующими арендаторами в шаговой доступности от метро Жулебино. Формат, который редко встречается на рынке: здание + земельный участок в собственности — максимальная юридическая защищенность и ликвидность.
ГЛАВНОЕ
Отдельно стоящее здание (не встроенно-пристроенное)
Капитальное строение — сносу не подлежит
Земельный участок в собственности
Действующие арендаторы — готовый арендный поток с первого дня
Расходная часть всего ~20 000 ₽ в год
Локация и трафик
Объект расположен на первой линии крупного жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта.
Возле здания проходит народная тропа к остановке — стабильный ежедневный пешеходный трафик. Также хороший автомобильный трафик.
Есть места для естественной парковки рядом с объектом.
Арендаторы
ВинЛаб
Аптека Апрель
Арендаторы с устойчивым спросом, хорошие условия аренды, предусмотрена возможность ежегодной индексации.
Инвестиционная привлекательность
Идеальный вариант для инвестора: земля и здание в собственности, понятный арендный бизнес, сильная локация, минимальные ежегодные расходы и потенциал роста дохода за счет индексации.
Готов предоставить: документы на собственность, условия аренды, финансовые показатели, планировку/схему, фото и видеообзор.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
