Номер лота: 13115
Россия, Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, 98Г
Шоссе: Новорязанское
Общая площадь: 1504.30 м.кв.
Площадь участка 98.00 соток.
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!
Продается земельный участок с ангарами — уникальная локация с мультифункциональным использованием
Идеальное место для масштабного коммерческого проекта — земельный участок площадью 98 соток с возведенными ангарами и техническими строениями, расположен всего в 1,9 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Выгодное сочетание транспортной доступности, городской инфраструктуры и широких возможностей для развития.
Преимущества локации:
1,9 км от МКАД, 0,2 км до Новорязанского шоссе НА ГРАНИЦЕ МО И МОСКВЫ ( 10 метров и Москва )— прямой выезд в любую точку Москвы и области
Рядом метро: Жулебино — 0,6 км, Котельники — 0,2 км — высокий пешеходный и автомобильный трафик
Участок находится в черте города, с уже действующей инфраструктурой: дороги, электроснабжение, водоснабжение, связь
Перспективное окружение:
С юга и востока — масштабная жилая застройка от ПИК (тысячи жителей — стабильный спрос на сервисы)
С запада — улица Маршала Полубоярова и складское здание
С севера — территория гаражного кооператива
Район активно развивается — высокая востребованность коммерции и услуг
Подтверждённые виды разрешённого использования:
Деловое управление, гостиничное обслуживание, служебные гаражи, спорт, магазины, общественное питание.
На участке уже расположены функционирующие ангары и технические строения — можно использовать под склад, производство или переоборудовать под новый формат.
Юридическая чистота:
Участок в собственности с 2019 года
Проект разработан по ГПЗУ и ППТ 2021 года
Получены ГПЗУ, ТУ, свидетельство АГО, проект прошёл государственную экспертизу, находится на стадии П (проектная документация)
Отличный выбор для девелоперов, инвесторов, предпринимателей, которые хотят:
Запустить гостиницу или апартаменты с быстрой окупаемостью
Построить административное здание для аренды или собственного бизнеса
Создать многофункциональный комплекс с коммерцией на первых этажах
Звоните — организуем просмотр и расскажем всё детально
Кол-во этажей: 1
5 дополнительных зданий: Металлическое хранилище площадь: 344,9 кв. м , Здание нежилого назначения - металлическое хранилище площадь: 314,4 кв. м , Здание нежилого назначения - металлическое хранилище площадь: 339,9 кв. м , Здание нежилого назначения - административное здание площадь: 163,7 кв. м , Металлическое хранилище площадь: 341,4 кв. м
Возможна ипотека.
Свободная продажа.
В собственности
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Деловое управление,Магазины, Общественное питание,Административное здание, Общежитие
ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ ЗДАНИЕ
ТИП ДОГОВОРА:
