Name: Продается склад, 395,6 – 449,4 м²
Brand: Циан
SKU: 323749990
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Склад, от 395,6 до 449,4 м²

Недвижимость в ЛюберцахКоммерческаяПродажа складов в ЛюберцахНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссеметро КотельникиЖелезнодорожная улица

Обновлено: вчера, 16:00

Площади395,6 – 449,4 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Доступно 4 площади

395,6 м²

1 и 2 этаж

45 494 000 ₽

115 000 ₽/м²

405,4 м²

1 и 2 этаж

46 621 000 ₽

115 000 ₽/м²

435,4 м²

1 и 2 этаж

50 071 000 ₽

115 000 ₽/м²

449,4 м²

1 и 2 этаж

51 681 000 ₽

115 000 ₽/м²

Лот 972566 Предложение от Собственника! Продажа помещений в современном складском комплексе (А) расположен на территории индустриального парка "Завод" в Люберцах, в центре крупной промышленной зоны. Объект обладает выгодным расположением: в пяти минутах ходьбы находится станция МЦД-3 "Панки", а в десяти минутах — станция "Люберцы". Развитая транспортная логистика обеспечивает доступность — 8 км от МКАД, что занимает около 20 минут на автомобиле, и 2 км от трассы М5 "Урал". Инфраструктура района включает магазины, аптеки и кафе в шаговой доступности. Для сотрудников предусмотрены близлежащий жилой массив и удобные транспортные узлы. Территория комплекса является огороженной и оборудована парковкой. Управление объектом осуществляет собственная управляющая компания. Индустриальный парк "Завод" в Люберцах реализуется в рамках концепции "Конструктор", которая позволяет собственнику адаптировать помещение под конкретные производственные или складские задачи. Для каждого резидента парка предусмотрены выделенные парковочные места и погрузочная зона. На территории парка функционируют столовая, тренажерный зал и общежитие для рабочих. Есть возможность адаптации под нужны заказчика. В каждом блоке предусмотрен офис, кухня, душевая, санузел, тех.помещения. Технические характеристики: Высота потолков: 1ый этаж 6м, 2й - 6м. Нагрузка: 1ый - 4 т/м², 2й этаж - 1,5 т/м². Выделенная мощность: 25 кВт в каждом блоке (возможно увеличение, выделенная мощность на индустриальный парк 4,2 мВт). Собственная котельная мощностью 19 МВт/час, магистральный газ с ежегодным лимитом 9 млн. тонн условного топлива, все центральные коммуникации. Объект обеспечен всеми необходимыми инженерными системами, включая современную систему автоматического пожаротушения, центральное отопление, водоснабжение и канализацию. Срок сдачи 2кв 2026г. Актуальные площади и цены (м2): 396 м2 (1-2 эт.) - 45494000 р/м2/год 405 м2 (1-2 эт.) - 46621000 р/м2/год 435 м2 (1-2 эт.) - 50071000 р/м2/год 449 м2 (1-2 эт.) - 51681000 р/м2/год В цену включено: НДС 20%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ 972566