Name: Продается арендный бизнес, 1 104 м²
Brand: Циан
SKU: 320727533
Price: 277070000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 1 104 м²

Недвижимость в ЛюберцахКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ЛюберцахКосинское шоссеНовоегорьевское шоссеСеверные Люберцыметро Лухмановскаяулица 8 Марта

Обновлено: вчера, 13:25

Площадь1 104 м²

Этаж1

Прибыль3 080 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Хороший ремонт - Стрит ритейл - Имеется запасной выход - Высота потолков 5 м - С окнами Дополнительная информация: Продажа помещения с готовым арендным контрактом Арендатор: Х5 Rеtаil Grоuр Перекрёcток. Арeндный пoток от 3.079.999 +6.1% от оборoтa. Коммерция на 1 этаже + парковочные этажи выше (29) — на 1 000 автомобилей. Сдача объекта декабрь 2025г. — Живой трафик обеспечен за счёт инфраструктуры комплекса — Договор с крупным ритейлером уже подписан — Срок аренды: 10 лет с пролонгацией — Готовый арендный поток с момента ввода объекта в эксплуатацию — Возможность роста дохода за счёт товарооборота — Дополнительно: 6% от розничного оборота арендатора — Оформление сделки через счёт эскроу — Продажа осуществляется с НДС Один из самых динамично развивающихся жилых микрорайонов рядом с Москвой Население округа — 450 000+ человек, в микрорайоне проживает ориентировочно 30 000+ Район активно заселяется: ежегодный прирост — более 5 000 новых жителей Транспортная доступность обеспечивает удобный выезд и связь с Москвой: сеть метро, московских транспортных коридоров и ж/д МЦД • Формируется современная инфраструктура: школы, сад. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин