Помещение свободного назначения, 356 м²
Обновлено: 31 авг, 22:08
Продается помещение свободного назначения, 356 м²
- Новорязанское шоссе4 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе6 км от МКАД
- Жулебино11 мин.
- Котельники16 мин.
- Косино5 мин.
Площадь356 м²
Этаж-1 из 24
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес
Основные параметры:
Адрес: Московская обл., Люберцы, мкр-н Городок Б, ул. 3-е Почтовое Отделение, 65 (минус 1-й этаж жилого дома).
Площадь: 354,5 м² (разделена между 3 арендаторами).
Доходность: 355 000 ₽/мес (MAП месячная арендная плата).
Окупаемость: 7,3 года (при текущих условиях, без индексации).
Локация:
Высокая проходимость (рядом вход в Пятёрочку).
4 186 домохозяйств в радиусе 300 м (данные Bestplace).
Коммуникации: центральные (отопление, вода, канализация), отдельная зона разгрузки.
с Арендаторы (стабильный доход):
ФИКС ПРАЙС (253 м²) федеральная сеть, долгосрочный договор.
Производство газоанализаторов (50 м²) B2B-арендатор.
Ветаптека (20 м²) востребованная услуга в жилом районе.
Инвестиционная привлекательность:
Плюсы:
Диверсифицированный доход 3 арендатора из разных сфер (ритейл, производство, услуги).
Надёжные арендаторы ФИКС ПРАЙС (федеральная сеть) + нишевые бизнесы.
Выгодная локация рядом Пятёрочка, высокая проходимость.
Отдельный вход и грузовой лифт для разгрузки удобно для арендаторов.
Поддержка ипотеки можно купить в кредит (для физлиц, ИП, юрлиц).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь356 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Автор объявления
ID 26046815
Документы проверены
31 000 000 ₽
384 641 $
330 360 €
Цена за метр87 079 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 26046815
Документы проверены