Name: Продается арендный бизнес, 1 213 м²
Brand: Циан
SKU: 320327907
Price: 280000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (32)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 1 213 м²

Недвижимость в ЛюберцахКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ЛюберцахНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссеГородок Бметро КотельникиШоссейная улица

Обновлено: 31 июл, 15:14

Площадь1 213 м²

Этаж1

Прибыль2 600 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 150 м² в новостройке с надёжнейшей Лентой общей площадью 1213 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. ЖК "LIBERTY". Новостройка. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет "Лента" (1 000 м2, 5,5 % от товарооборота, но не менее 2 400 000 рублей в месяц, долгосрочный договор аренды на 15 лет) и арендаторы прикассовой зоны супермаркета (Суши-роллы, 213 м2, 200 000 рублей в месяц, долгосрочный договор аренды на 3 года). Арендный поток составляет в настоящий момент составляет 2 600 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Первая линия домов. Новый жилой комплекс "LIBERTY" это жилой комплекс из 3-х 17-этажных башен на 400 квартир и 210 апартаментов комфорт-класса, из которых 99% уже проданы. Дом введён в эксплуатацию. Удобная транспортная и пешая доступность до станции метро Котельники (всего 10 мин. от метро). Рядом расположены уже заселённый ЖК "Жулебино Парк", остановка общественного транспорта и пешеходные переходы в сторону гимназии и детского сада. Активный пешеходный трафик, имеется парковка перед фасадом. Высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК. Помещение расположено полностью на первом этаже в стилобатной части дома. Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 155 кВт.