Name: Продается арендный бизнес, 1 303 м²
Brand: Циан
SKU: 316068276
Price: 233000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 1 303 м²

Недвижимость в ЛюберцахКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ЛюберцахКосинское шоссеНоворязанское шоссеметро Лухмановскаяулица Черемухина

Обновлено: 2 сен, 12:11

Площадь1 303 м²

Этаж1

Прибыль2 870 500 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Максимальная мощность 150 кВт - Чистовой ремонт - Торговый/офисный центр - Имеется запасной выход - Высота потолков 6 м - С окнами - Возможность перепланировки - Видеонаблюдение Дополнительная информация: Продается ГАБ с магазином "Пятерочка" окупаемостью 6,5 лет . Отдельные входные группы с фасада первой линии Большие витрины для максимальной видимости Высокие потолки от 6 м Паркинг перед помещением для удобства клиентов Современные коммуникации для любого вида деятельности Расположение в огромном жилом массиве, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Месячный арендный поток (МАП): Пятерочка 494 м² - 982 000 руб.; ТО 4%; ежегодная индексация (условная) 5% • Wildberries 50 м² - 125 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) 10% • Ozon 30 м² - 81 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) 10% • Яндекс Маркет 25 м² - 67 500 руб.; ежегодная индексация (безусловная) 10% • FixPrice 279 м² - 315 000 руб.; ТО 4% • ВинЛаб 100 м² - 230 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) 3% • Ригла 46 м² — 140 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) —5% Итого: 1 940 500 руб. Потенциальный МАП на оставшиеся площади: Внутри ТЦ 125 м² — 250 000 руб. Острова в торговой галерее — 70 м² — 280 000 руб. Павильоны на улице — 150 м² - 400 000 руб. Итого 2 870 500 руб. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Алла Астапкович