Торговая площадь, 102 м²
Обновлено: сегодня, 12:25
Продается торговая площадь, 102 м²
Площадь102 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового помещения 102,2 м2 с арендаторами в г. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 13 (12 минут транспортом от метро Некрасовка).
Помещение 102,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Проект "Люберцы" — настоящий город в городе: комплекс площадью 96.3 га строится в 7.5 км от МКАД на границе Москвы. Он включает 66 домов, Технологический лицей, детские сады, магазины, МФЦ. Вокруг комплекса — крупные зеленые зоны: берега реки Пехорки и озера Черного, Салтыковский лесопарк. Рядом — Зенинское шоссе с выездом на МКАД. Окружение: супермаркет "Магнит", алкомаркет "Винлаб".
Арендаторы:
1. сетевая аптека "Здравсити", месячная арендная плата 156 000 рублей. Договор аренды подписан на 6 лет с 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%.
2. пункт выдачи "Ozon", месячная арендная плата 120 000 рублей. Краткосрочный договор аренды.
Общий месячный арендный поток по всем арендаторам 276 000 рублей. Окупаемость 11,3 лет.
Стоимость продажи 38 000 000 рублей. Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь102 м²
38 000 000 ₽
476 472 $
416 215 €
Цена за метр372 550 ₽
НалогУСН
