Свободное назначение, 187,2 м²
Обновлено: сегодня, 13:40
Продается свободное назначение, 187,2 м²
Площадь187,2 м²
Этаж1 из 22
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается коммерческое помещение в ЛюберцахПлощадь: 187, 2 кв. м.
Окупаемость: 9, 5 лет
Предлагаем вашему вниманию выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости!
Продается помещение в Люберцах, идеально подходящее для инвестирования.
Помещение с надежными арендаторами: Валдбресис ОЗОН и МосОблЕирц ( гос. комания)
Контракты с уже действующими арендаторами обеспечивают стабильный арендный поток:
Два сетевых арендатора.
1. Сетевая динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Мы успешно работаем в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов.
по 30. 04. 2025 арендная плата составляет 1500, 00 рублей за 1 кв м за 1 месяц, итого 175500, 00 рублей за 1 месяц
с 01. 05. 2025 по 31. 12. 2025 арендная плата составляет 2500, 00 рублей за 1 кв м за 1 месяц, итого 292500, 00 рублей за 1 месяц
с 01. 01. 2026 арендная плата составляет 3000, 00 (Три тысячи) рублей за 1 кв. м за 1 месяц, итого 351000, 00 рублей за 1 месяц
Далее ежегодная индексация 5%
2 МОСОБЛЕИРЦ занимает площадь 55 м.
Первый год: арендная плата составляет 93 500,
Втрой год: арендная плата составляет 99 000 и
Третий год арендная плата составляет 126000
ежегодная индексация 5%
Помещение расположено в удобном и проходимом районе, что гарантирует высокий спрос
и привлекательность для арендаторов. Это отличная возможность для инвесторов,
стремящихся к стабильному доходу и долгосрочным вложениям.
Преимущества:Надежные арендаторыВысокий арендный потокУдобное расположениеВозможность роста доходаНе упустите шанс стать владельцем прибыльного коммерческого объекта! Для получения
дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Анализ локации
Новый ЖК расположен в центре города Люберцы, который динамично развивается и
демонстрирует устойчивый рост спроса на новостройки
Плотность населения (домохозяйств) : 5 744Количество людей проживающих вокруг объекта: 8 611Количество этажей в доме : 23Количество квартир в доме : 629Потенциальным покупателям предложение интересно потому, что:Новая, современная коммерческая недвижимость. Большая потребность населения в получении товаров первой необходимости и
товаров через интернет. Долгосрочные договора с надежными сетевыми организациями. Инновационные технологии, полноценная инфраструктура, доступность и
европейские стандарты качества. ПреимуществаПолноценная инфраструктура обеспечивает жильцам комфортный и
безопасный досуг и отдыхНовые площади и востребованная концепция20 минут от станции метро "Котельники" и "Некрасовка"В пешей доступности от комплекса - Центральный Люберецкий парк
культуры и отдыхаПрогрессивная индексация ставки за короткий срокВыгодная цена покупки квадратного метра Арендаторы работают, можно доехать посмотреть.
#КоммерческаяНедвижимость#Инвестиции#Люберцы#Долг осрочнаяАренда
#ПомещениеПодБизнес#СтабильныйДоход#ПервыйЛиния#А лкогольнаяЛицензия
#ТорговаяПлощ
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияСвободное
- Общая площадь187,2 м²
Приточная вентиляция
56 000 000 ₽
569 896 $
542 705 €
Предложите свою цену
Цена за метр299 146 ₽
НалогУСН
