Name: Продается свободное назначение, 549,9 м²
Brand: Циан
SKU: 308157669
Price: 155000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Свободное назначение, 549,9 м²

Недвижимость в ЛюберцахКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ЛюберцахНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссеметро Люберцыулица Солнечная

Обновлено: 21 янв, 18:25

Площадь549,9 м²

Этаж1 из 26

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 40242010. Коммерческое помещение с федеральным арендатором "Пятерочка" надёжный инвестиционный объект! --- Параметры предложения: - Адрес: ул. Солнечная, д. 6 (Первая линия). - Общая площадь: 549,9 м². - Доходность: 9%. - Окупаемость: 11 лет. --- Основные преимущества: 1. Надёжный арендатор федеральная сеть магазинов "Пятерочка" с долгосрочным договором аренды (ДДА). - ГАПом (гарантированным арендным платежом) на первый год: 4 800 000 рублей. - С 13-го месяца МАП (месячный арендный платёж): 1 186 500 рублей. 2. Локация: - Первая линия на ул. Солнечная высокий автомобильный и пешеходный трафик. - Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, что обеспечивает приток постоянных покупателей. 3. Удобная организация пространства: - Отдельные входные группы с фасада здания. - Зона для разгрузки/погрузки товаров. - Витринное остекление создает привлекательность для посетителей. - Парковка перед зданием дополнительное удобство для покупателей. 4. Технические характеристики: - Высота потолков: 3,5 м. - Электрическая мощность: 60 кВт. --- Идеальный вариант для инвесторов Предложение идеально подходит для тех, кто ищет выгодный и долгосрочный коммерческий объект. Стабильный арендатор, высокая доходность и отличная локация делают это помещение надёжной инвестицией с быстрой окупаемостью.