Торговая площадь, 1 059,2 м²
Обновлено: вчера, 12:59
Сдается торговая площадь, 1 059,2 м²
- Новорязанское шоссе6 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе5 км от МКАД
- Люберцы7 мин.
- Некрасовка5 мин.
- Ухтомская5 мин.
Площадь1 059,2 м²
Этаж1 из 4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
1266983 Предлагается коммерческое помещение площадью 1 059,2 кв. м в ТЦ "Фламинго" по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Волковская, д. 2Б. Объект расположен в сформированной торговой локации рядом с железнодорожной станцией "Люберцы-1", в окружении плотной жилой застройки, городской инфраструктуры и устойчивого пешеходного и автомобильного трафика.
Общая площадь помещения составляет 1 059,2 кв. м, высота потолков — 3,2 м. Допустимая нагрузка на перекрытия — до 800 кг/кв. м, что позволяет использовать пространство не только под классическую торговлю, но и под крупноформатный магазин, шоурум, склад-магазин, мебельный или строительный оператор, спортивный или развлекательный формат.
Выделенная электрическая мощность составляет 100 кВт, что обеспечивает хорошие возможности для размещения бизнеса с повышенными требованиями к инженерной инфраструктуре. Для организации поставок и перемещения товаров предусмотрен грузовой лифт, что особенно важно для крупного торгового помещения и операторов с регулярной логистикой.
ТЦ "Фламинго" уже обладает сформированным пулом арендаторов и собственной покупательской аудиторией. Среди якорных и действующих операторов представлены "Фамилия", Exist, "Одежкин", "Павловопосадские платки" и другие торговые форматы. Наличие нескольких точек притяжения поддерживает стабильную посещаемость комплекса и создаёт дополнительный перекрёстный трафик для нового арендатора или собственника помещения.
Дополнительным преимуществом является наличие парковки, что повышает доступность объекта для покупателей на автомобиле и расширяет зону охвата торгового центра. На карте видно, что объект находится рядом с крупным транспортным узлом и железнодорожными путями, а в ближайшем окружении работают магазины, сервисные компании, предприятия общественного питания и другие объекты городской инфраструктуры.
За счёт сочетания площади 1 059,2 кв. м, мощности 100 кВт, грузового лифта, высокой допустимой нагрузки на перекрытия, парковки и действующего торгового окружения помещение представляет собой **универсальную площадку для крупного ритейла, шоурума, мебельного, спортивного, сервисного или иного коммерческого формата в активной локации Люберец.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
1 588 800 ₽/мес.
Прямая аренда (от года)
18 875 $/мес.
16 358 €/мес.
Цена за метр18 000 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 2 года
- Объектов в работе
- 401