Помещение свободного назначения, 72,9 м²
Обновлено: 26 апр, 18:31
Сдается помещение свободного назначения, 72,9 м²
- Косинское шоссе4 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе10 км от МКАД
- Лухмановская17 мин.
- Улица Дмитриевского19 мин.
- Ухтомская19 мин.
Площадь72,9 м²
Этаж1 из 17
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
АРЕНДА 72,9 М² НА ВЫСОКОМ 1 ЭТАЖЕ | КАБИНЕТНАЯ СИСТЕМА | КОНДИЦИОНЕРЫ В КАЖДОЙ КОМНАТЕ | ЛЮБЕРЦЫ, 8 МАРТА
Сдается коммерческое помещение с готовой инфраструктурой для запуска бизнеса без дополнительных вложений в отделку, вентиляцию и климат.
ПОДХОДИТ ДЛЯ:
- Торговля: продуктовый магазин у дома, аптека, зоомагазин, цветочный салон, пункт выдачи заказов (Wildberries, Яндекс.Маркет)
- Услуги: салон красоты, барбершоп, студия маникюра, медицинский центр (стоматология, косметология), кабинет физиотерапии
- Услуги: салон красоты, барбершоп, студия маникюра, медицинский центр (стоматология, косметология), кабинет физиотерапии, лабораторные анализы
- Образование: репетиторский центр, детский клуб, центр развития
- Офис: офис компании, юридическая или страховая консультация
5 ПРИЧИН ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ:
1. Кабинетная планировка: 5 изолированных помещений, никаких проходных зон
2. Кондиционеры уже смонтированы в каждой комнате (экономия 150200 тыс. ₽ на запуске)
3. Высокий первый этаж + большие окна = статусный фасад и максимум естественного света
4. Отдельный вход + два полноценных санузла
5. Индивидуальные приборы учета: платите только за фактическое потребление
ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ РАБОТАЕТ НА БИЗНЕС:
72,9 м² грамотно зонированы под клиентский поток и приватные процедуры. Центральная зона (19,3 м²) принимает посетителей, четыре кабинета (от 8,9 до 13,3 м²) обеспечивают изоляцию. Ровные стены, правильная геометрия, отсутствие несущих перегородок внутри комнат позволяют расставить оборудование без перепланировки.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ГОТОВНОСТЬ ЗАЕЗЖАЙ И РАБОТАЙ:
- Климат-контроль: сплит-системы в каждом кабинете, не требуют доработки
- Отделка: нейтральные стены, подвесные потолки Армстронг с встроенным светом, износостойкая плитка в зонах повышенной проходимости
- Инженерия: все коммуникации центральные, счетчики воды и электричества вынесены, прозрачная billing-система
- Безопасность: пожарная сигнализация, оповещение, огнетушители, соответствие базовым требованиям Роспотребнадзора для мед. и бьюти-центров
ЛОКАЦИЯ С ГАРАНТИРОВАННЫМ ТРАФИКОМ:
Густонаселенный жилой массив Люберец. Дом стоит на первой линии, высокий пешеходный поток жителей соседних кварталов. Рядом остановки общественного транспорта, стихийные парковки, вся инфраструктура района. Ваша клиентская база уже живет в радиусе 500 метров.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- Прямой договор от собственника
- Срок от 11 месяцев, возможна регистрация юридического адреса
- Порядок оплаты: первый месяц + последний месяц + обеспечительный платеж (возвращается при выезде) + комиссия агентства 100%
- Арендные каникулы обсуждаются индивидуально (при необходимости брендирования)
- Коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам, без скрытых коэффициентов
ЗВОНИТЕ! С радостью ответим на все вопросы, покажем помещение в удобное для вас время и расскажем обо всех деталях аренды.
Приезжайте, посмотрите и оцените все преимущества лично!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь72,9 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
150 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 150000 ₽, предоплата за 2 месяца
2 005 $/мес.
1 707 €/мес.
Цена за метр24 692 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия100%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены