Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 170 м²
Обновлено: 8 дек, 19:28
Сдается помещение свободного назначения, 170 м²
- Новорязанское шоссе5 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе5 км от МКАД
- Котельники21 мин.
- Люберцы17 мин.
- Жулебино5 мин.
Площадь170 м²
Этаж1 из 14
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Id 58877. Помещение в БЦ "Легион" (Люберцы, ул. Комсомольская, 15А): 170 м² на 1м этаже
Ключевые преимущества:
Выгодная локация. Объект расположен в бизнесцентре класса B+ в густонаселённом жилом массиве, в 20 минутах пешком от м. Котельники. Рядом — Сбербанк, автошкола, агентство недвижимости, ТЦ "Да" с бутиками.
Высокая проходимость. Место с естественным пешеходным трафиком: соседство с ТЦ и сервисами гарантирует поток клиентов.
Гибкая планировка. Несущие стены позволяют зонировать пространство под ваши нужды (магазин, офис, сервис и др.).
Два входа + пожарный выход. Удобство для посетителей и соответствие требованиям безопасности.
Полная инфраструктура. Есть все коммуникации: электричество (25 кВт), вода/канализация, приточновытяжная вентиляция, возможность установки кондиционера (на фасаде подготовлена сетка). Оборудован санузел.
Технические параметры:
Площадь: 170 м².
Этаж: 1й из 16.
Состояние: после демонтажа, косметический ремонт.
Парковка: бесплатная вдоль здания + платная стоянка со шлагбаумом.
Транспортная доступность: 5 минут до Новорязанского шоссе.
Условия аренды:
Ставка: 1 764 руб./м² в месяц
Коммунальные платежи и эксплуатация — оплачиваются отдельно.
Залог: 300 000 руб. (равен месячной ставке).
Тип сделки: прямая аренда (без посредников).
Для кого подойдёт:
-Розничная торговля (бутик, магазин товаров повседневного спроса).
-Услуги (салон красоты, медцентр, пункт выдачи).
-Офисное пространство с клиентским потоком.
-Фудточка (кафе, кофейня).
Всегда на связи, оперативный показ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияБизнес-центр
- Общая площадь170 м²
Приточная вентиляция
Сигнализация
300 000 ₽/мес.
Обеспечительный платёж 300000 ₽
3 882 $/мес.
3 344 €/мес.
Цена за метр21 177 ₽ в год
НалогНДС включен: 50 000 ₽
Комиссия50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
- На Циан
- 5 лет
- Объектов в работе
- 227