Продается дом 440 метров в Малаховке, в собственности более 30 лет. Полная стоимость в договоре. Границы установлены, обременения отсутствуют.
ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА И БЛАГОУСТРОЙСТВА:
Площадь: 54 сотки, категория земель: земли населенных пунктов, ИЖС.
Ландшафт: вековой сосновый бор, ели, декоративные группы насаждений, газон.
Инженерное обустройство: американская автоматическая система полива по всей площади участка с водорозетками по периметру, уличное освещение.
Ограждение и доступ: по периметру установлен капитальный каменный забор высотой 4 метра. Оборудовано 3 независимых въезда с разных сторон участка с воротами и калитками, въезд к дому и гаражу - через автоматические раздвижные ворота (автоматика CAME).
Вспомогательные постройки: погреб, холодный гараж на одну машину со стеллажами по периметру, вольер для собаки, дровяной сарай.
ОСНОВНОЙ ДОМ (440 кв. м): Капитальное кирпичное строение с железобетонными перекрытиями, мягкая финская кровля Kathepal. В доме 4 спальни, 4 санузла, гостиная с камином, кухня-столовая, бильярдная, библиотека, технические помещения - см. поэтажные планы. Деревянные окна с автоматическими рольставнями (приводы Somfy), кондиционеры, смесители Grohe, бетонная лестница с перилами из массива дерева, кухонный гарнитур с посудомоечной машиной Siemens, мансардные окна Velux, городской московский номер телефона.
ГОСТЕВОЙ ДОМ (84 кв. м): Двухэтажное кирпичное строение с автономной системой отопления., московский телефон.
1 этаж: кухня-гостиная с дровяным камином, спальня, санузел с двухконтурным газовым котлом.
2 этаж: две спальни. Высокий холодный чердак.
ФИНСКАЯ БАНЯ: Капитальный бревенчатый сруб с электрическим отоплением. Планировка: тамбур, комната отдыха с дровяным камином, помывочная с душевой, парная с дровяной печью.
ГАРАЖНЫЙ КОМПЛЕКС:
Отапливаемый гараж на 2 больших машиноместа с автоматическими воротами Hormann. В гараже жилой блок для водителя (жилая комната и санузел с душевой кабиной, газовый котел, бойлер.
Кирпичный холодный гараж на одну машину.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И РЕЗЕРВИРОВАНИЕ:
Отопление и Газ: магистральный газ, 4 газовых котла, энергосберегающие насосы Grundfos. Три газовых и два электрических ввода с разных улиц (сторон) участка.
Водоснабжение: Центральный водопровод + законсервированная артезианская скважина 87 метров.
Водоподготовка: система очистки воды (умягчение и обезжелезивание), бойлер гвс 200 литров.
Канализация: индивидуальные септики.
Разводка воды и отопления в доме трубой Oventrop (Германия), теплые водяные полы в санузлах.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Пешая доступность (700 метров, 10 минут пешком) до станции МЦД-3 Малаховка. Время в пути до центра Москвы — 40 минут.
Новая Южно- Лыткаринская дорога.
15 минут пешком до Малаховского продуктового рынка и сетевой торговой инфраструктуры.
Асфальтированный подъезд до ворот.
Физическое освобождение планируется на лето 2026 года.
Видео - по запросу. Просьба - не звонить, а писать в чат на ЦИАН, отвечаю быстро.
