


Объект 4784. Продается земельный участок для ИЖС в поселке городского типа Малаховка: Площадь: 833 кв. м | Участок ровный, свободен от построек. Подходит под семейную ипотеку! Ключевые характеристики: • Форма и планировка: Прямоугольный контур с четкими границами (межевание проведено), размер участка 40х20.8 метров; • Коммуникации: • Вдоль границы проложена газовая труба (возможно подключение). В рамках программы социальной догазификации - Собственник участка оплачивает только работы внутри участка: проектирование, строительство газопровода по участку и установку оборудования. • Электроснабжение доступно с двух сторон участка. • Подъезд и инфраструктура участка: • Асфальтированная дорога по одной стороне, укрепленная щебнем — по другой. • Возможность организации двух въездов. • Состояние территории: • Аварийные деревья удалены, почва выровнена и засеяна газонной травой. Преимущества для покупателя: • Единственный собственник (сделка пройдет быстро и прозрачно). • Участок полностью готов к началу строительства. Социальная и образовательная инфраструктура • Образование: 4 общеобразовательные школы (одна из которых православная) и гимназия, более 10 частных и 9 государственных детских садов. Также на территории поселка находится филиал Московской государственной академии физической культуры. • Медицина: Есть поликлиники, стоматология и аптеки. • Спорт: Спорткомплекс с бассейном. Рекреационная инфраструктура • Водоемы: Малаховское озеро и река Пехорка. • Леса: Много хвойных лесов, в том числе под охраной Малаховского лесничества. • Парки: Ухоженный парк у Малаховского озера, сад Летнего театра и парк поселка Плоховое. • Достопримечательности: Исторические постройки, связанные с дачной историей поселка. Коммерческая инфраструктура • Торговля: Продуктовые и строительные магазины, продуктовый рынок. • Питание: Рестораны, кафе-бары, кофейни и точки быстрого питания. • Прочее: Банкоматы, сервисы по ремонту телефонов и другая инфраструктура. Рядом расположено Малаховское озеро — отличное место для отдыха! Здесь есть всё для классного времяпрепровнения: • Чистые пляжи, где можно позагорать и поплавать • Прокат катамаранов и сапбордов • Современный парк с детскими площадками • Спортивные зоны для воркаута и волейбола • Удобные шезлонги и места для отдыха Транспортная доступность • Электричка: Станция МЦД-3 "Малаховка" находится в 29 км от центра Москвы. Поездка до Казанского вокзала занимает около 38 минут. • Автобусы/маршрутки: • Маршрутка 414 идет до станции метро "Котельники". • Маршрутка 463 идет до станции метро "Выхино". • На машине: Расстояние от Малаховки до МКАД составляет 12 км по Новорязанскому шоссе; Малаховка — место с историей! Здесь жили и отдыхали знаменитости: • Сергей Есенин — проводил лето в Малаховке • Фёдор Шаляпин и Фаина Раневская — бывали здесь • Николай Телешов — основал в Малаховке литературный кружок Покупая участок в Малаховке, вы приобретаете не просто землю, а место с богатой культурной историей и особой атмосферой. Для просмотра и консультации — звоните! P.S. Участок соответствует всем нормам для ИЖС — можно начинать строительство без дополнительных подготовок.










































































