Продается ухоженный з/участок 10 соток в 13 км от МКАД (20 мин. на автомобиле) и в 30 км от центра Москвы: Московская область, Люберецкий район, деревня Марусино, СНТ Пехорка-1, участок  153, кадастровый номер: 50:22:0060108:236. В собственности с 2012 года. Категория использования: земли сельхозназначения, достаточно места под строительство жилого дома (можно с регистрацией проживания). Почва песчаная, много зелени, вдоль периметра  высокие деревья, в т.ч. плодовые, есть скважина с чистой водой без ржавчины, проведено электричество, установлены счетчик, септик. Участок хорошо плодоносит, не подтапливается, огорожен со всех сторон забором из металлопрофиля с калиткой и воротами. Внутри место для парковки двух автомобилей, снаружи для двух-трех. На участке возведены мастерская 6Х5 и бытовка с душем и туалетом 2х3. 
СНТ Пехорка-1  закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением, круглогодичным въездом. Зимой дороги расчищаются. Мусорные отходы с контейнерных площадок вывозятся регулярно. Дороги в вечернее время освещаются. На территории СНТ более 60 участков с круглогодичным проживанием. Газификация в СНТ  подключение по программе социальной газификации Подмосковья.
ИНФРАСТРУКТУРА: 
- в пешей доступности (в пределах 10-15 минут)  продуктовые магазины Пятерочка, Магнит, Дикси;
- школа, детский сад;
- ТЦ Городок и Марусино;
- пункты Озон, Wildberries, Яндекс Маркет; 
- аптеки, медицинский центр Марусино, кафе, салоны красоты и др.;
- автомойка;
- благоустроенный парк Зенинский для семейных прогулок в шаговой доступности. 
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Деревня Марусино находится в чистом районе Подмосковья по Егорьевскому шоссе, есть въезд с Новосовихинского шоссе: 
- автомобилистам: удобный выезд на СВХ и М12; 
- до метро Некрасовка на машине  15 мин., на автобусе  25 мин., пешком  40 мин. 
- общественный транспорт: автобусная остановка в 2 мин. пешком от СНТ (до ст. метро Некрасовка  автобусом  31; до станции Люберцы D3  маршрутками  9к и 14к); 
ДОКУМЕНТЫ: 
Все документы оформлены надлежащим образом, включая межевание, 1 собственник, прямая продажа, участок без обременений, подходит под ипотеку.