3 000 000 ₽
!Земельный участок 4 сотки, 5 км от МКАД, СНТ Ручеек!
!Цена ниже аналогов в СНТ на 2 млн ₽!
Продаётся земельный участок площадью 4 сотки в СНТ Ручеек, г. Люберцы, всего в 5 км от МКАД.
Главное преимущество — привлекательная цена, на 2 млн рублей ниже сопоставимых предложений в СНТ!
Участок ровный, сухой, ухоженный, без строений. На территории растут плодовые деревья и кустарники.
Расположение и инфраструктура:
• Всего 5 км от МКАД.
• Две автобусные остановки до метро Котельники.
• Обжитое СНТ, многие соседи проживают круглогодично.
• Рядом лес и два озера.
• В пешей доступности школы, детские сады, гипермаркет Глобус, Outlet Village Белая Дача, Петрович и METRO.
Коммуникации:
Газ — по границе участка проходит газопровод, к которому подключены соседние домовладения.
Рядом с участком расположен электрический столб.
Возможности использования и строительства:
В границах части участка проходит охранная зона газопровода. Это обстоятельство учтено при формировании стоимости.
На улице расположено несколько больших капитальных жилых домов высотой от 2х этажей, земельные участки которых также затронуты охранными зонами этого газопровода.
Возможность строительства на продаваемом участке определяется с учётом расположения охранных зон и необходимых согласований. Постройка небольшого дома возможна без особенных согласований. При проектировании более крупного строения будут рассматриваться специальные конструктивные решения, в том числе свайный фундамент.
В СНТ возможна регистрация по месту жительства после строительства жилого дома.
Документы:
Участок в собственности более 3 лет (1 взрослый собственник), поставлен на кадастровый учёт.
Площадь — 400 кв. м.
Кадастровый номер: 50:22:0040503:777.
Имеется градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), предоставляется для ознакомления.
Стоимость снижена на 2 млн рублей относительно сопоставимых участков СНТ с учётом особенностей расположения газопровода.
Дополнительная информация по телефону. Просмотр по предварительной договорённости.
