Купить помещение свободного назначения в Люберцах, продажа помещений свободного назначения. Найдено 101 объявление.

Московская область, Люберцы, мкр. Городок Б, м. Жулебино, улица 3-е Почтовое Отделение, 65

9 минут пешком

31 000 000 ₽

87 079 ₽/м²・Включая НДС 5 590 163 ₽

Продается помещение с арендатором. Готовый арендный бизнес с доходом 355 000 ₽/мес Окупаемость: 7,3 года (без индексации) Арендаторы: • Fix Price — федеральная сеть, долгосрочный договор • Производство газоанализаторов — B2B-сегмент • Ветаптека — стабильный спрос Локация: • Высокий трафик (вход рядом с Пятёрочкой) • 4 186 домохозяйств в радиусе 300 м • Весь первый этаж — коммерция • Отдельная зона разгрузки, центральные коммуникации Плюсы для инвестора: • Диверсифицированный доход • Надёжные арендаторы • Возможна ипотека (физлица, ИП, юрлица) ЭМЕРАЛЬД ЭСТЕЙТ является участником ассоциации агентств элитной недвижимости AРEA, что гарантирует высокий уровень сервиса и профессионализма. Помещение свободного назначения в Люберцах.

Агентство недвижимости

ЭМЕРАЛЬД ЭСТЕЙТ

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

3 авг, 14:31

Под ресторан

Свободного назначения・207,3 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Московская область, Люберцы, мкр. Северные Люберцы, м. Лухмановская, улица 8 Марта, 32

12 минут пешком

99 000 000 ₽

477 569 ₽/м²・Включая НДС 17 852 459 ₽

Продаётся помещение 207, 3м" под общепит, со всеми необходимыми коммуникациями. Мощность 120 кВт Вытяжка панорамное остекление рядом с рестораном "Вкусно и точка" Доступ 24/7 3 входные группы. Остановка общественное транспорта возле входа в помещение. Первaя линия, пeшеxoдный тpaфик Густонаселенный район. Срок сдачи 1 квартал 2026 г. Для инвесторов: подбор любых интересующих Вас объектов: зданий, офисов и торговых площадей. ЗВОНИТЕ. ------------------------------------------------- ------------------------------- Для партнёров: Сотрудничаем с агентами, брокерами, риелторами, агентствами недвижимости. ЗВОНИТЕ, договоримся о сотрудничестве. ------------------------------------------------- ------------------------------- Возможно использовать: Свободного назначения, ГАБ, офис, бьюти, маникюрный салон, косметология, клиника, медицинский центр, прием анализов, стоматология, магазин, услуги, парикмахерская, бар, обучение, детский центр, кофейня, аптека, склад, пункт выдачи заказов, ПВЗ, химчистка, нотариус, бухгалтерские услуги, авто запчасти и т. д. Продам помещение свободного назначения в Люберцах.

Агентство недвижимости

ID 88174550

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 20:25

Свободного назначения・324,6 м²・3/4 этаж

Панки

20 минут пешком

Московская область, Люберцы, м. Панки, Октябрьский проспект, 403

35 381 400 ₽

109 000 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения в лофт-квартале Октябрьский. Прекрасно подойдет под фитнес-зал, спортивный комплекс! Помещение площадью 325 кв.м расположено на 3 этаже, вход с внутреннего двора. Панорамные окна и высокие 6м потолки Помещение требует капитального ремонта. Электричество с автоматом на 50 кВт заведены, остальные коммуникации доведены до контура помещения и будут выполнены под конкретного покупателя. Красивый двор парк с вековыми вечнозелеными деревьями создает особую загородную атмосферу старинной усадьбы. На огороженной безопасной зеленой территории расположены спортивная площадка и места отдыха, оборудован паркинг. Транспортная доступность: - 15 минут на комфортной электричке D3 до метро Выхино - 20 минут пешком или 7 минут на маршрутном такси 8к - до станции МЦД Панки - На маршрутном такси 44к, 55к или автобусе 44 за 25 минут доехать до метро Котельники Не доля. Выделенный ЕГРН. Продажа по договору купли-продажи, статус нежилое помещение с отдельным кадастровым номером. Оперативный показ и полное сопровождение сделки. Продается помещение свободного назначения в Люберцах.

Агентство недвижимости

MiniStudioRealty

Суперагент

вчера

вчера, 12:53

Помещение свободного назначения,

Свободного назначения・47,3 м²・1/22 этаж

Только на Циан

Московская область, Люберцы, м. Ухтомская, Октябрьский проспект, 28

16 минут пешком

15 000 000 ₽

317 125 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения 47,3 м² в ЖК Отлично — выгодная инвестиция в 5 минутах от Москвы. Адрес: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д. 28 Жилой комплекс: Отлично Общая площадь: 47,3 м² 1-й этаж: 32,3 м² Антресоль: 15,0 м² Отдельный вход со двора — высокая проходимость Витринное остекление — привлекает внимание Свободная планировка — под любой формат бизнеса Центральные коммуникации подключены: отопление, водоснабжение, канализация, электричество

Собственник

ID 140877268

вчера

вчера, 14:11

Ещё фото

Свободного назначения・1 404 – 8 471 м²

Доступно 8 471 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Люберцы, м. Панки, Железнодорожная улица, 4с1

13 минут на транспорте

804 745 000 ₽

95 000 ₽/м²・Включая НДС 145 117 950 ₽

Своб. назнач.

1 404 м²

133 380 000 ₽

Своб. назнач.

2 808 м²

266 760 000 ₽

Своб. назнач.

4 293 м²

407 835 000 ₽

Своб. назнач.

5 743 м²

545 585 000 ₽

Свободного назначения・113,8 м²・1/15 этаж

Своб. назнач.

7 124 м²

676 780 000 ₽

Ещё 1 площадь

Агентство недвижимости

Лидер

Суперагент

вчера

вчера, 18:21

Московская область, Люберцы, мкр. Северные Люберцы, м. Люберцы, улица Митрофанова, 22к1

4 минуты на транспорте

38 000 000 ₽

333 919 ₽/м²・УСН

Продам уникальное помещение, расположенное на 1-ом этаже 15-этажного здания. Помещение разделено на два: 66кв.м. и 47,8кв.м.; имеются два входа: со двора и с улицы; в обоих частях есть санузлы. С уличной стороны установлены жалюзи с электроприводом. На данный момент помещение используется под пункт выдачи и под временное проживание. Возможен торг.

Собственник

ID 142661113

вчера

вчера, 20:03

Свободного назначения・3,5 м²・-1/25 этаж

Только на Циан

Московская область, Люберцы, м. Люберцы, улица Рождественская, 4

14 минут пешком

495 000 ₽

141 429 ₽/м²・УСН

Внимательно посмотрите пожалуйста на объявление! Продаётся КЛАДОВКА в ЖК 1-й Лермонтовский в отличном состоянии Площадь 3.5 кв.м Удобное месторасположение рядом с лифтом и автопарковкой. Отличная инвестиция для себя или для сдачи в аренду. Торг уместен.

Собственник

ID 142066286

неделю назад

23 июл, 13:17

Свободного назначения・483,7 м²・15/15 этаж

Только на Циан

Московская область, Люберцы, м. Люберцы, Смирновская улица, 21к2

3 минуты пешком

13 800 000 ₽

28 530 ₽/м²・Включая НДС 2 488 524 ₽

Идеальное помещение, которое можно использовать как для апартаментов, так и для офисов по очень выгодной цене! Общая площадь - 483,7 м2 на 15 этаже 14-ти этажного дома. Предлагаем вам купить помещение свободного назначения в локации с уже сложившейся инфраструктурой. Преимущества: * Быстрая окупаемость — всего за 6 лет! * Выгодная локация. Станция МЦД-3 Люберцы находится всего в 200 метрах от здания. Вы сможете легко и быстро добраться до центра Москвы за 35 минут. Это обеспечит вам удобный доступ к клиентам и партнёрам. * Универсальность. Помещение идеально подойдёт для офиса, склада, салона красоты, шоурума, мастерской, мини-производства или даже апартаментов для аренды. Вы сможете адаптировать пространство под любые нужды вашего бизнеса. * Круглосуточная доступность и удобная парковка. Вы сможете работать в любое время суток, а бесплатная парковка рядом с помещением обеспечит комфорт для собственников. * Низкая стоимость коммунальных платежей. Это поможет вам снизить расходы и увеличить прибыль. * Развитая инфраструктура. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни и работы, что обеспечит хорошую проходимость клиентов. * Прекрасный вид. Из окон здания открываются живописные виды на город, которые могут создать приятную атмосферу для работы и отдыха. * Возможность реализовать свой бизнес-проект в удобном и доступном месте. * Снижение затрат на аренду и коммунальные платежи благодаря выгодным условиям покупки. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о предложении и договориться о просмотре помещения.

Агентство недвижимости

Альфа Дом

Суперагент

три дня назад

1 авг, 23:44

Свободного назначения・14 м²・1/4 этаж

Панки

20 минут пешком

Московская область, Люберцы, м. Панки, Октябрьский проспект, 403

3 550 000 ₽

253 571 ₽/м²・УСН

В продаже помещение площадью 14 м² в современном многофункциональном комплексе по адресу: г. Люберцы, Октябрьский проспект, 403. Помещение полностью готово к работе: выполнен качественный ремонт, оборудован собственный санузел с душевой кабиной. Идеально подходит для кабинета специалиста, офиса, студии красоты, сферы услуг, торговли или другого коммерческого проекта. Главное преимущество — инфраструктура комплекса: помимо самого помещения, собственник получает доступ к пространствам, которые редко встречаются в объектах такого формата: • современный коворкинг; • спортивный зал; • бесплатное парковочное место на территории комплекса. Все это доступно как собственнику помещения, так и арендатору при последующей сдаче объекта в аренду. ! Имеется готовый проект кофейни, который можно реализовать именно в этом помещении, сократив время на запуск бизнеса. Проект в подарок новому владельцу! Такие небольшие коммерческие помещения пользуются высоким спросом, благодаря низкому порогу входа при покупке, низким эксплуатационным расходам и очень высокому спросу при сдаче в аренду! Срок окупаемости 9-10 лет, что является очень конкурентоспособным на рынке! Если вы рассматриваете помещение для собственного бизнеса или ищете ликвидный инвестиционный объект, рекомендуем посмотреть его в числе первых! Звоните сегодня и запишитесь на просмотр. Хорошие коммерческие помещения в таких комплексах редко остаются в продаже надолго!

Риелтор

Мария Суныгина

Суперагент

вчера

вчера, 11:39

Свободного назначения・45,7 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Московская область, Люберцы, мкр. Люберцы 2015 2018, м. Некрасовка, Зенино ЖК Самолет мкр, улица Камова, 5к2

6 минут на транспорте

15 000 000 ₽

328 228 ₽/м²・НДС не облагается

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПОСЛЕДНЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ В "ЧЕЛОВЕЙНИКЕ"! Супер проходное место! После Свежего Ремонта! ЖК Самолёт! От м. Некрасовка около 10 минут транспортом. Предлагается на продажу Отличное Помещение 45,7 кв.м. ! Под любой Бизнес! Все коммуникации! Кондиционеры! Только закончили Ремонт! Возможность сделать второй сан. узел. Соседние помещения все давно уже Проданы и Работают! Покупали у Застройщика. Полная цена в ДКП !

Риелтор

Михаил Волгин

Суперагент

месяц назад

25 июн, 01:21

Свободного назначения・88 м²・-1/17 этаж

Только на Циан

Московская область, Люберцы, мкр. Северные Люберцы, м. Лухмановская, улица 8 Марта, 32

12 минут пешком

14 500 000 ₽

164 773 ₽/м²・УСН

Продается нежилое теплое помещение общей площадью 88 кв.м., в цокольном этаже, два сан узла, душевая . Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение с дизайнерским ремонтом, все коммуникации , счетчики . Продается как свободного назначения так и готовый бизнес, возможно с якорными арендаторами Дом находится в существующем районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются Наташинский парк и одноименные пруды. В шаговой доступности от ст. метро Лухмановская (3 мин. пешком) Общая площадь 88кв.м. Цоколь с отдельным входом, имеется общий тамбур на два помещения. Продажа от СОБСТВЕННИКА!!!

Агентство недвижимости

КомЖилСервис

Суперагент

два дня назад

3 авг, 08:10

Свободного назначения・7 м²・-1/17 этаж

Котельники

12 минут пешком

Московская область, Люберцы, мкр. Городок Б, м. Котельники, Шоссейная улица, 42

1 300 000 ₽

185 714 ₽/м²・УСН

Продаю кладовую 7 кв.м.. В собственности. Полная стоимость в ДКП. Олег.

Агентство недвижимости

Триумф

Суперагент

три дня назад

1 авг, 13:00

Арендный бизнес・Торговый комплекс・2 400 м²・1 этаж

Только на Циан

Котельники

2 минуты пешком

Московская область, Люберцы, м. Котельники, шоссе Новорязанское, 1А

599 999 000 ₽

Прибыль 7 000 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес, помещение площадью 2300 кв.м., на 1 этаже, действующего торгового центра, у выхода из метро Котельники. Надежеые сетевые арендаторы: Универсам "Да", Бургер Кинг, аптека, салон сотовой связи и другие. В собственности помещение всего первого этажа и земля с парковкой возле ТЦ.

Риелтор

Евгений Калын

Суперагент

2 недели назад

15 июл, 15:15

Свободного назначения・74,4 м²・1/23 этаж

Московская область, Люберцы, мкр. Красная горка, м. Некрасовка, улица Черемухина, 24/10

5 минут на транспорте

15 500 000 ₽

208 333 ₽/м²・Включая НДС 2 795 081 ₽

==ЛОТ 225214 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается нежилое помещение свободного назначения 74,4 м? в Люберцах, ул. Черёмухина, 24/10. Первый этаж 23-этажного многоквартирного дома, отдельный изолированный вход (выход на дорогу, окна смотрят на поликлинику) — удобно под офис и сервисы, а также для розницы. Внутри сделан ремонт офисного типа (выполнен в 2020 году): есть санузел, кухня и кладовая. Установлены выделенная телефонная линия и высокоскоростной интернет. Помещение раньше не сдавалось, но есть спрос на него от потенциальных арендаторов (потенциал использования как Готовый Арендный Бизнес). Дом расположен в густонаселённом спальном районе с большим пешеходным и транспортным трафиком. Перед входом — бесплатная наземная парковка со шлагбаумом. Рядом остановка общественного транспорта до метро (Жулебино, Некрасовка, Лухмановская), до ж/д Люберцы 1 — 15 минут пешком, до метро Некрасовка около 20 минут. Отлично подойдёт под магазин, шоурум, услуги, салон, аптеку, клуб, офис и др.; в соседних помещениях уже работают пункты выдачи (Wildberries, Ozon, yandex), что дополнительно приводит клиентов. Один собственник, физлицо, без обременений и долгов, быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 01:26

Свободного назначения・574,6 м²・-1/5 этаж

Московская область, Люберцы, мкр. Городок Б, м. Жулебино, улица 3-е Почтовое Отделение, 50А

15 минут пешком

36 000 000 ₽

62 652 ₽/м²・УСН

Лот 969842 Предложение от Собственника! Продается помещение свободного назначения общей площадью 574,6 кв.м, расположенное в цоколе многоярусного паркинга г.Люберцы гор.Б в 10 мин. пешком от метро Жулебино. Отдельно-стоящее 5-эт. здание. Помещение имеет отдельный въезд, занимает целиком -1 этаж, 16 машиномест, окна по периметру, много подсобных помещений для хранения автомобильных шин. Помещение в прекрасном состоянии, теплое, сухое, выделенная электрическая мощность 15 кВт, все коммуникации, установлена противопожарная сигнализация, энергосберегающее освещение. Закрытая территория жилого комплекса, доступ с помощью электронных ключей. Удобная транспортная доступность с выездом на Октябрьский проспект и Новорязанское шоссе. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Приветствуется вариант под корпоративную стоянку, склад, переоборудование под малогабаритные кладовки. Разумный торг. В собственности физического лица более 5 лет. Документы к сделке готовы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ 969842

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 15:10

Свободного назначения・318,9 м²・1/4 этаж

Панки

20 минут пешком

Московская область, Люберцы, м. Панки, Октябрьский проспект, 403

31 571 100 ₽

99 000 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения в лофт-квартале Октябрьский. Прекрасно подойдет под площадку для проведения торжеств, банкетный зал, ресторан! Помещение площадью 319 кв.м расположено на 1 этаже, вход с внутреннего двора. Возможно организовать отдельный вход с улицы. Помещение требует капитального ремонта. Электричество с автоматом на 50 кВт заведены, остальные коммуникации доведены до контура помещения и будут выполнены под конкретного покупателя. Красивый двор парк с вековыми вечнозелеными деревьями создает особую загородную атмосферу старинной усадьбы. На огороженной безопасной зеленой территории расположены спортивная площадка и места отдыха, оборудован паркинг. Транспортная доступность: - 15 минут на комфортной электричке D3 до метро Выхино - 20 минут пешком или 7 минут на маршрутном такси 8к - до станции МЦД Панки - На маршрутном такси 44к, 55к или автобусе 44 за 25 минут доехать до метро Котельники Не доля. Выделенный ЕГРН. Продажа по договору купли-продажи, статус нежилое помещение с отдельным кадастровым номером. Оперативный показ и полное сопровождение сделки.

Агентство недвижимости

MiniStudioRealty

Суперагент

вчера

вчера, 11:40

Свободного назначения・298,6 м²・1/2 этаж

Московская область, Люберцы, м. Люберцы, улица Рождественская, 12

8 минут на транспорте

65 732 000 ₽

220 134 ₽/м²・Включая НДС 11 853 311 ₽

Помещение под МЕДЦЕНТР от ЗАСТРОЙЩИКА! Нежилое помещение 2.2, корпус 5.1, общей площадью 298,60 м2, первый этаж, 1 вход с улицы, 1 вход со двора. напротив муниципальный ДОО на 560 мест и Школа на 1500 мест. Помещение выходит на первую линию внутриквартального сквозного проезда. Есть стихийная парковка вдоль улицы. Высота потолков 4 м, выделенная мощность - 0,2кВт/ м2, предчистовая отделка. Заведены точки подключения к системам вентиляции, гвс/хвс, канализации. В помещении 9 больших витринных окон, предназначено под организацию поликлиники/мед. кабинета, под помещением - тех. этаж+кладовые. Дом вводится в эксплуатацию в 3 кв. 2024 г. ЖК сдан, заселен. Жилой комплекс расположен в 5 минутах езды от станций метро "Некрасовка", МЦД ст. Люберцы-1,2. Общее количеством квартир 4 700 шт. и населением более 8 000 человек. Целевая продажа - под мед. услуги. Доступна беспроцентная рассрочка на 2 года, все подробности по телефону.

Агентство недвижимости

ФСК

Суперагент

вчера

вчера, 19:25

Свободного назначения・70,5 м²・1/25 этаж

Ухтомская

20 минут пешком

Московская область, Люберцы, м. Ухтомская, улица 8 Марта, 20к1

32 000 000 ₽

453 901 ₽/м²・УСН

Продается помещение с арендатором груминг Чиабака, классический стрит на первой линии, на трафике в ЖК Люберцы Парк, густозаселенный район высокая активность в районе. ЖК заселен с 2022 года, состоит из 14-25-этажных домов, в ЖК большой дефицит коммерческих помещений, практически все сдано, очень насыщенная торговая линия. ПОМЕЩЕНИЕ: - первая линия - первый этаж - площадь 70.5 м2 - эл мощность 15 квт - открытая планировка - угловое помещение правильной формы - три окна на две стороны - ремонт от арендатора - витрины на две стороны - рядом вход в парк, всегда трафик Торговое окружение: Красное и Белое, Винлаб, Планета здоровья, Улыбка радуги, Будь здоров, Горздрав, Вайлдбериз, Озон и тд Собственник физ лицо Лот 125-103248

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 месяца назад

1 июн, 09:35

Свободного назначения・60,3 м²・1/17 этаж

Московская область, Люберцы, мкр. Люберцы 2015 2018, м. Некрасовка, Зенино ЖК Самолет мкр, улица Барыкина, 5к1

6 минут на транспорте

18 000 000 ₽

298 507 ₽/м²・УСН

Продается помещение, классический стрит на первой линии ул. Барыкина в ЖК Самолет Люберцы, отличные рекламные возможности, густозаселенный район с большим дефицитом свободных помещений, подойдёт под любой вид деятельности. ПОМЕЩЕНИЕ: - первая линия - первый этаж - площадь 60.3м2 - эл мощность 25квт - открытая планировка - отдельный вход - рядом большая бесплатная парковка Торговое окружение: Вкусвилл, Ароматный мир, аптеки Столички и Планета здровья, барбершоп Britva и тд. Собственник физ лицо Лот 125-103801

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

3 недели назад

14 июл, 12:39

Свободного назначения・145 м²・1/17 этаж

Московская область, Люберцы, мкр. Люберцы 2015 2018, м. Некрасовка, Зенино ЖК Самолет мкр, улица Барыкина, 5к1

6 минут на транспорте

42 000 000 ₽

289 735 ₽/м²・УСН

Продается помещение, классический стрит на первой линии ул. Барыкина в ЖК Самолет Люберцы, густозаселенный район с большим дефицитом помещений под продуктовый ритейл, подойдёт под любой вид деятельности. ПОМЕЩЕНИЕ: - первая линия - первый этаж - площадь 144.9м2 - эл мощность 55квт - открытая планировка - два входа - рядом большая бесплатная парковка Торговое окружение: Вкусвилл, Ароматный мир, аптеки Столички и Планета здровья, барбершоп Britva и тд. Собственник физ лицо Лот 125-102641

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 месяца назад

30 май, 15:24

Свободного назначения・3,6 м²・-1/25 этаж

Только на Циан

Московская область, Люберцы, м. Люберцы, улица Рождественская, 4

14 минут пешком

511 200 ₽

142 000 ₽/м²・Включая НДС 92 183 ₽

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 170К общей площадью 3.6 кв. м на -1-м этаже в ЖК "1-й Лермонтовский"

Агентство недвижимости

ФСК

Суперагент

вчера

3 авг, 12:55

Арендный бизнес・Свободное назначение・100 м²・1 этаж

Только на Циан

Ухтомская

11 минут пешком

Московская область, Люберцы, мкр. Октябрьские проезды, м. Ухтомская, Октябрьский проспект, 8к3

32 000 000 ₽

Прибыль 277 000 ₽/мес.

Продается ГАБ, арендаторы сидят несколько лет, OZON и ателье, возможна индексация арендного платежа, подробности по телефону. Окупаемость 10 лет.

Агентство недвижимости

Степанов и партнеры

Суперагент

4 месяца назад

24 мар, 19:34

Арендный бизнес・Пункт выдачи・100 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Люберцы, мкр. Северные Люберцы, м. Люберцы, улица Митрофанова, 15

19 минут пешком

29 000 000 ₽

Прибыль 280 000 ₽/мес.

1227442 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором — пунктом выдачи заказов Wildberries — по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Митрофанова, д. 15. Объект расположен на первом этаже жилого дома, в густонаселённом жилом массиве, и представляет собой коммерческое помещение с действующим федеральным арендатором и стабильным клиентским потоком. Общая площадь помещения составляет 100 кв. м. Объект имеет отдельный вход с фасада, окна по фасаду и кабинетную планировку, что обеспечивает удобную организацию внутреннего пространства и комфортную эксплуатацию для арендатора. В помещении выполнен ремонт, поэтому объект уже подготовлен к использованию и не требует значительных дополнительных вложений со стороны собственника. Арендатором выступает Wildberries, не франшиза, что является важным преимуществом для инвестора. Формат пункта выдачи заказов устойчиво востребован в жилых районах, поскольку ориентирован на регулярные посещения жителей и повседневный спрос. Наличие заключённого договора аренды с федеральным оператором позволяет рассматривать помещение как готовый арендный бизнес с понятной моделью дохода. Существенным преимуществом объекта является расположение в плотной жилой застройке Люберец. В районе сформирована постоянная аудитория жителей, для которых пункт выдачи заказов является ежедневным сервисом рядом с домом. Дополнительное удобство создаёт большое количество парковочных мест возле дома, что повышает доступность помещения для клиентов на автомобиле. Транспортная доступность также усиливает привлекательность объекта. В 3 минутах пешком находится остановка общественного транспорта, а до МЦД "Люберцы" — около 16 минут пешком. Такое расположение обеспечивает помещению стабильный поток жителей района и поддерживает востребованность арендатора в долгосрочной перспективе. За счёт сочетания действующего арендатора Wildberries, первого этажа, отдельного входа, готового ремонта, парковки у дома и расположения в густонаселённом жилом массиве объект можно рассматривать как ликвидный инвестиционный актив с устойчивым спросом и хорошими перспективами долгосрочного сохранения стоимости.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

3 авг, 19:40

Свободного назначения・220 м²・-1/17 этаж

Только на Циан

Московская область, Люберцы, мкр. Северные Люберцы, м. Лухмановская, улица Льва Толстого, 17А

13 минут пешком

24 500 000 ₽

111 364 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения рядом с метро Лухмановская. Все центральные коммуникации,цокольный этаж с отдельным входом. Сделана косметика,наличие внутренних перегородок. Первый собственник,физлицо,прозрачная юридическая история приобретения у застройщика. Оперативный показ. Торг возможен

Агентство недвижимости

Мой город

Суперагент

месяц назад

26 июн, 10:24

Свободного назначения・80 м²・-1/25 этаж

Московская область, Люберцы, мкр. Октябрьские проезды, м. Жулебино, улица Кирова, 7

14 минут пешком

17 500 000 ₽

218 750 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение в цоколе, г. Люберцы, ул. Кирова 7. 1-я линия у дороги, проездное и проходное место. Общая площадь помещения 80 кв.м. В помещении сделан ремонт, есть два входа и выхода, санузел, мокрая точка, мощность по свету - 20 кВт. Нежилое помещение в собственности, документы готовы к сделке. Сейчас сидит арендатор магазин одежды. Показ оперативно. Звоните покажем.

Агентство недвижимости

БЭСТ ФАКТОРИ НЕДВИЖИМОСТЬ

Суперагент

3 недели назад

8 июл, 19:20

Свободного назначения・184,4 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Московская область, Люберцы, мкр. Красная горка, м. Люберцы, улица Преображенская, 17к2

14 минут пешком

25 000 000 ₽

135 575 ₽/м²・УСН

Отличное предложение для инвесторов и собственников бизнеса! Продается нежилое помещение свободного назначения общей площадью 184.4 кв.м. на первом этаже жилого дома, подходит для любого вида деятельности. Преимущества: * Удобная навигация и высокая проходимость - спальный район с развитой инфраструктурой; * Отдельный вход -автономность и удобство (комфорт) для арендаторов, гостей; * Свой лифт для маломобильных групп населения - критически важно для гостиниц, детских садов, медицинских центров; * Вентиляция - отдельная большая шахта от 1 этажа до крыши. Готовое решение для ресторанов, пиццерии, караоке, кафе, пекарен и т.д. * Кондиционерование - сплит-системы проведены в каждую комнату; * Электрика сделана под ключ; * Полная шумоизоляция; * Выполнена черновая отделка -экономьте время и бюджет: стяжка, штукатурка, обшивка с гипсокартоном, инженерные сети выполнены. Остается чистовой ремонт под свой бренд: покрасить стены, положить напольное покрытие, расставить мебель и оборудование. Локация: Развитый микрорайон "Красная Горка", высокая проходимость, удобная транспортная доступность. Рядом - плотная жилая застройка. Условия: Свободная продажа, 1 собственник, помещение приобреталось у застройщика. Звоните, оперативно покажем объект, расскажем детали, предоставим все документы.

Риелтор

Фаина Юсупова

Суперагент

вчера

вчера, 17:52

Свободного назначения・5,4 м²・-2/25 этаж

Только на Циан