Продажа помещений под оптику в городском округе Люберцах Московской области

Московская область, м. Котельники, Люберцы городской округ, Октябрьский пгт, улица Ленина, 57с3

16 минут на транспорте

90 000 000 ₽

60 012 ₽/м²・Включая НДС 16 229 508 ₽

Продажа всего капитального здания 1499,7 кв.м. - свободная продажа - ОТ СОБСТВЕННИКА! 90 000 000 р. НДС включён! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ по Рязанскому шоссе с въездным парковочным карманом (зона парковки)! Правоустановка: Собственность - c 2012 года, физическое лицо. Основание государственной регистрации: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию! Первый и единственный собственник, строил для себя - ВСЁ КАЧЕСТВЕННО! Обременения - отсутствуют. С 2023 года часть первого этажа находится в аренде на 10 лет у магазина "Чижик". Иные арендаторы (8 ИП) на краткосрочной аренде (11 месяцев). 3-й этаж свободен полностью (4 зала + доп помещения), в аренду не сдаётся! Продаётся с арендаторами (варианты обсуждаются)! ЗДАНИЕ: • Железобетонный монолит, фундамент под значительно лестничные вес конструктивного здания. • Перегородки внутри можно сносить. • Имеется зона разгрузки. • Подъёмник новый с грузоподъёмностью на 350 кг. (под европаллет). • Внутри здания по бокам имеются лестничные марши + имеется боковая внешняя металлическая лестница (до 3-го этажа). • Место под рекламу. • Автономное отопление, с каждой стороны в здании по два с\у (отдельные М/Ж) + доп мокрые точки с возможностью разветвления. • Охранная и пожарная сигнализация. Здание под охраной ЧОП. • Доступ 24/7. • Электричество 100 КВт + 80 КВт доп линия! • Высота потолков: 1-й этаж 4 метра, 2-й этаж 5 метров, 3-й этаж 3 метра. • Бесплатная парковка. Подъездная территория передана городом для бесплатного пользования. По коммунальным - минимальные платежи. В зимний период за отопление всего 20 000 р. в месяц. Удобное месторасположение: напротив АЗС, рядом жилой массив, за зданием расположен поселковый лесной массив, что даёт возможность перспектив расширения. Рядом остановки общественного транспорта. 10 минут транспортом до метро Котельники. 15 минут транспортом до ж.д. станции Красково, Октябрьская. Удобный подъезд для автотранспорта: съезд в собственный корман с Рязанского шоссе, рядом Южно-Лыткаринское, Островецкое, Тураевское шоссе. Оперативный показ. Звоните!

Риелтор

Валерий Моисеев

Суперагент

3 недели назад

5 июн, 14:57

Свободного назначения・106,6 м²・1/13 этаж

Панки

4 минуты на транспорте

Московская область, м. Панки, Люберцы городской округ, Томилино пгт, Птицефабрика мкр, 35к1

22 000 000 ₽

206 321 ₽/м²・Включая НДС 3 967 213 ₽

Арт. 95425752. Продается помещение свободного назначения на первом этаже нового жилого дома в ЖК Новотомилино вдоль Рязанского шоссе с интенсивным трафиком и высокой плотностью жильцов — высокие потолки более 4 м, вход с внешней стороны, без отделки, без комиссии! Торг возможен

Агентство недвижимости

Chat

Документы проверены

три дня назад

26 июн, 15:58

Свободного назначения・129,4 м²・2/17 этаж

Только на Циан

Панки

5 минут на транспорте

Московская область, м. Панки, Люберцы городской округ, Томилино пгт, Птицефабрика мкр, 35к2

15 528 000 ₽

120 000 ₽/м²・Включая НДС 2 800 131 ₽

1119997. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 129,4 кв. м., расположенное на втором этаже 17-этажного жилого дома в ЖК "Новотомилино". Корпус 2, стилобат. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пeрвaя линия Pязанскoго шоccе; -ЖК состоит из 8 корпусов переменной этажности (от 5 до 18 этажей); -20 минут пешком от станции МЦД-3 "Панки"; -удобный выезд на Рязанское, Егорьевское шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -технологическая вытяжка под общепит; -мокрые точки; -наземная парковка около помещения; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с 1 этажа; -высокие потолки; -электрическая мощность: 19 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 18:32

Свободного назначения・55 м²・1/20 этаж

Собственник

Томилино

4 минуты на транспорте

Московская область, м. Томилино, Люберцы городской округ, Красково пгт, улица 2-я Заводская, 20/1

8 000 000 ₽

145 455 ₽/м²・УСН

Продается помещение 55 кв.м. с готовым бизнесом и большим потенциалом роста Уникальное предложение для тех, кто хочет купить не просто недвижимость, а сразу готовую площадку для заработка. Продается собственное помещение площадью 55 кв.м. с действующим бизнесом в сфере праздников и развлечений. На данный момент объект работает в формате самообеспечения и приносит около 50 000 в месяц даже при минимальной загрузке — в среднем всего один заказ в неделю и без рекламы. Причина продажи простая: бизнесом сейчас некогда заниматься в полной мере, так как основные силы направлены на другой крупный проект, а сам объект находится не совсем рядом. Именно поэтому здесь огромная точка роста для нового собственника. Что получает покупатель: собственное помещение 55 кв.м.; готовый действующий бизнес; сайт; социальные сети; клиентскую базу; понятную модель развития; возможность сразу продолжить работу и увеличивать прибыль. Планировка помещения: два зала; отдельный обеденный зал с кухней; зал для развлечений и мероприятий; приемная зона; санузел; кладовая. Почему это выгодно: это не просто квадратные метры, а помещение, которое уже умеет зарабатывать; стоимость сопоставима с небольшой квартирой с ремонтом, но доходный потенциал значительно выше; даже в текущем пассивном режиме объект работает в плюс; при грамотном подходе и нормальной загрузке чистый доход может выйти на 300 000700 000 в месяц; при таком сценарии окупаемость может составить около полутора лет. При этом помещение интересно не только как действующий бизнес. Если потребуется, его можно адаптировать и под другой формат деятельности. Но текущая концепция уже проверена и имеет хороший потенциал для масштабирования. Кому особенно подойдет: аниматорам, которые хотят перейти из формата самозанятости в собственный бизнес; ведущим, диджеям, организаторам праздников и всем, кто работает в сфере развлечений; предпринимателям, которые ищут готовый объект с понятной экономикой; тем, кто хочет вложиться в коммерческую недвижимость с возможностью получать доход выше, чем от стандартной аренды квартиры. Это отличный вариант для человека, который готов не просто владеть помещением, а развивать прибыльное направление. Формат понятный, ниша востребованная, база уже есть — остается взять и заняться. Возможна продажа как только помещения, так и помещения вместе с готовым бизнесом. Все расскажем, покажем, передадим и поможем на старте.

Риелтор

Вероника Дубровина

Документы проверены

неделю назад

19 июн, 22:52

Свободного назначения・113,8 м²・1/17 этаж

Собственник

Московская область, м. Котельники, Люберцы городской округ, Октябрьский пгт, Западный мкр, улица Спортивная, 2

13 минут на транспорте

194 000 ₽

1 705 ₽/м²・Включая НДС 3 981 066 ₽

Жилой кoмплекс "Квадpо". Продаётся помещение сводного назначения в связи переездом ,помещение в 17 этажном, монолитном доме 2014 года постройки. B доме 1153 квартиры. Расположено на въезде в комплекс, автомобильный и пешеходный трафик. Большая перспектива как под аренду, так и под личное пользование . Отлично просматриваемое помещение c большим потенциалом. Две входные группы, правильная-свободная планировка, окна по периметру. Общая площадь: 113.8 м.кв. На данный момент сдается в аренду.

Собственник

ID 48553903

3 недели назад

1 июн, 12:43

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・1 218 м²・Класс B

Сходня

12 минут пешком

Московская область, Химки, мкр. Сходня, м. Сходня, Юбилейный проезд, 8

220 000 000 ₽

180 624 ₽/м²・УСН

Продается Торговый центр по адресу: г. Химки, мкр. Сходня, Юбилейный проезд, д. 8. Площадь здания - 1218,1 кв.м (в собственности) Земельный участок 1301 кв.м (в собственности) Этажность здания- 2. Заключены все прямые договора на коммуникации (электричество, вода, отопление). Выделенная мощность 150 кВт. Отдельный вход с улицы. Есть зона разгрузки и установлен подъемник. Арендаторы: супермаркет Дикси, Фикс прайс, аптека, продукты Ермолино, Сыроварня, магазин одежды 5 сезонов. Общий арендный поток 1 851 000 руб/мес (без учета индексации). ГАП 22 212 000 рублей. Честная окупаемость менее 10 лет. Здание расположено в центре микрорайона. Очень высокая проходимость и автомобильный трафик. Удачная локация со всех сторон. Собственник ФИЗ ЛИЦО. Цена 220 000 000 рублей (180 623 руб/м2)! ЗВОНИТЕ!

Агентство недвижимости

77 Регион

Суперагент

вчера

вчера, 09:53

Помещение под производство・2 357,1 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Собственник

Одинцово

28 минут на транспорте

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, пос. Летний Отдых, шоссе Звенигородское, 2

175 000 000 ₽

74 243 ₽/м²・УСН

ПРОДАЖА АВТОТЕХЦЕНТРА Московская обл., Одинцовский р-н, п. Летний Отдых, Звенигородское ш., д.2 Продаётся действующий автотехцентр. Год постройки 2009. Состав имущества: Площадь объектов капитального строительства: 2 357,1 м2 (собственность) Площадь земельного участка: 4 344 м2 (собственность) ВРИ: для строительства комплекса по техническому обслуживанию автотранспорта. АТЦ полностью оснащён всем необходимым оборудованием, в настоящее время функционирует на полную мощность. Собственная территория, примерно на 60 машин, позволяет осуществлять хранение обслуживаемого автотранспорта. Возможна продажа с оборудованием (обсуждается отдельно). Расположен на первой линии Звенигородского шоссе Одинцовского района, 30 км от Москвы, на активном автомобильном трафике. В 1,5 километрах Можайское и Минское шоссе. Удобная транспортная доступность. Объект оснащен всеми инженерными коммуникациями: выделенная мощность 105 кВт, тепло, ХВС, водоотведение, ЛОС. Есть резервные дизельгенераторы. Продажа не срочная, создавали и вели бизнес сами с момента строительства. Перечень оборудования и подробная презентация высылается по запросу. Стоимость 175 000 000 руб. (74 246 за 1 м2)

Ук・оф.Представитель

ID 13376406

неделю назад

18 июн, 17:21

Свободного назначения・370 – 41 022 м²

Доступно 41 022 м²・1 этаж

Только на Циан

Щербинка

18 минут на транспорте

Московская область, м. Щербинка, Подольск городской округ, д. Коледино, Индустриальный Парк Южный тер., 1с1

3 897 090 000 ₽

95 000 ₽/м²・Включая НДС 702 753 934 ₽

Своб. назнач.

370 м²

51 800 000 ₽

Своб. назнач.

500 м²

70 000 000 ₽

Своб. назнач.

747 м²

100 845 000 ₽

Своб. назнач.

1 494 м²

156 870 000 ₽

Своб. назнач.

3 024 м²

317 520 000 ₽

Ещё 11 площадей

Агентство недвижимости

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Томилино пгт, Логистический Центр тер., к40

Суперагент

вчера

вчера, 19:11

Склад・49 700 м²・1/1 этаж

Жулебино

13 минут на транспорте

4 408 390 000 ₽

88 700 ₽/м²・УСН

Продажа производственноскладского здания, 49 700 м² — рядом с Москвой, отличные перспективы развития территории! Характеристики объекта: Общая площадь: 49 700 м², в т.ч.: Состояние: готовое здание, не требует вложений в ремонт или доработку. Назначение: производственноскладское — подходит для широкого спектра деятельности. Текущая загрузка: склад сдан в аренду на 100 % — гарантированный доход с момента покупки. Всего 7 км от МКАД по Новорязанскому шоссе — удобная транспортная доступность. Готовый арендный бизнес: склад сдан на 100 %! Предлагаем рассмотреть в покупку современное производственноскладское здание (#продажа производственно-складского здания, #готовый арендный бизнес) — выгодное вложение с быстрой окупаемостью и высоким потенциалом роста стоимости! Главные преимущества: Расположение рядом с Москвой: престижная локация с развитой инфраструктурой и транспортной сетью. Перспективы развития территории: район активно растёт — ожидается улучшение инфраструктуры и рост спроса на складские и производственные помещения (#перспективы развития территории). Транспортная доступность: всего 7 км от МКАД по Новорязанскому шоссе — удобный доступ для сотрудников, клиентов и логистики. Готовый арендный бизнес: склад сдан в аренду на 100 % — получайте стабильный доход с первого дня владения! (#арендный бизнес, #склад в аренду, #ГАБ) Универсальность: объект подходит как для собственных нужд покупателя, так и для сдачи в аренду (#использование под текущие нужды, #инвестиция в недвижимость). Большая площадь: 49 700 м² с продуманной планировкой — масштабируйте бизнес без ограничений. Кому подойдёт: инвесторам, ищущим стабильный доход (#инвестиции в коммерческую недвижимость); логистическим компаниям и 3PLоператорам; производителям и дистрибьюторам; компаниям, расширяющим складские мощности; предпринимателям, желающим диверсифицировать активы. Почему стоит выбрать этот объект? Локация: близость к Москве и федеральной трассе Новорязанскому шоссе что ускоряет логистику и снижает издержки. Доходность: готовый арендный бизнес с заполняемостью 100 % — стабильный денежный поток. Рост стоимости: перспективы развития территории обеспечат прирост капитализации объекта. Гибкость: используйте здание под собственные нужды или сдавайте в аренду — выбирайте модель, которая подходит именно вам. Масштабируемость: большая площадь позволяет организовать несколько бизнеснаправлений в одном месте. Условия продажи: Стоимость: 88 531 руб./м² без учёта НДС. Укрупненный расчет CapRate: 12,6% Форма сделки: прямая продажа от собственника. Возможность обсуждения условий — рассмотрим индивидуальные предложения. Не упустите шанс приобрести крупный производственноскладской комплекс рядом с Москвой с готовым арендным потоком! Пишите или звоните — ответим на все вопросы, предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр объекта в удобное для вас время!

Риелтор

Артём Мишенин

Суперагент

неделю назад

21 июн, 20:00

Свободного назначения・1 404 – 8 471 м²

Доступно 8 471 м²・1 этаж

Только на Циан

Жулебино

13 минут на транспорте

Московская область, Люберцы, м. Панки, Железнодорожная улица, 4с1

804 745 000 ₽

95 000 ₽/м²・Включая НДС 145 117 950 ₽

Своб. назнач.

1 404 м²

133 380 000 ₽

Своб. назнач.

2 808 м²

266 760 000 ₽

Своб. назнач.

4 293 м²

407 835 000 ₽

Своб. назнач.

5 743 м²

545 585 000 ₽

Своб. назнач.

7 124 м²

676 780 000 ₽

Ещё 1 площадь

Агентство недвижимости

Помещение под производство・2 201 м²・2/2 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 19:11

Собственник

на ул. Загородная, 1А

Талдом-Савёловский

6 минут на транспорте

Московская область, Талдом, улица Загородная, 1А

64 000 000 ₽

29 078 ₽/м²・УСН

Уникальное предложение! Продается полностью сформированный и готовый к работе производственный комплекс площадью 2 201 м² на собственной земельной территории 0.7 Га (7 296 м²). Расположен в центральной части города Талдом по адресу: ул. Загородная, 1А (бывшая промышленная территория завода Металлист). Ключевые преимущества и инфраструктура: • Выделенная электрическая мощность: 500 кВт (380 В). • Все объекты в собственности: земля и здания. • Центральное водоснабжение и канализация, газовое отопление. • Территория полностью огорожена, внутренняя дорога выложена ЖБИ плитами, свободный подъезд для большегрузного транспорта. Есть площадка под парковку. • Отличная локация: Центр города, развитая логистика. Состав имущественного комплекса: 1. Производственное здание (условное обозначение "А"): Площадь: 414 м² (2 этажа). Кадастровый номер здания: 50:01:0031105:165. Участок: 1 303 м² (кадастровый 50:01:0031105:21). Коммуникации: электричество, отопление. Конструктив: кирпичные стены, обшита металлочерепицей, высота потолков ~8 м (идеально для цеха с высоким оборудованием). 2. Холодный склад ( условное обозначение "Б") : Площадь: 565 м² (1 этаж). Кадастровый номер здания: 50:01:0031001:175. Участок: 2 419 м² (кадастровый 50:01:0031105:32). Коммуникации: электричество. Конструктив: металлокаркас, обшит металлочерепицей, высота 4-5 м (скатная кровля). 3. Производственное здание ( условное обозначение "С"): Площадь: 1 221,4 м² (2 этажа). Кадастровый номер здания: 50:01:0031105:62. Участок: 3 574 м² (кадастровый 50:01:0031105:19). Коммуникации: электричество, канализация, отопление. Конструктив: бетонные стены с утеплением и обшивкой металлочерепицей, высота потолков ~5 м. На втором этаже оборудованы офисные помещения. 4. Дополнительное оборудование (опционально): Лазерные станки, Покрасочные камеры Слесарное оборудование . Идеально для: среднего промышленного производства, металлообработки, склада комплектации, пищевого производства (при дооснащении), автосервиса, логистического хаба. Торг уместен. Рассмотрим различные формы сотрудничества. Вся подробная документация и выписки из ЕГРН предоставляются по запросу. Возможен осмотр в любое удобное время.

ID 10347665

пять дней назад

24 июн, 11:24

Здание・6 018,3 м²・Класс B

Только на Циан

Беломорская

8 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, м. Химки, улица Репина, 2/27

580 000 000 ₽

96 373 ₽/м²・УСН

Предлагается здание БЦ класса B+ . Здание расположено на первой линии Ленинградского Шоссе по адресу: г. Химки, ул Репина, д. 2/27, с удобным заездом с шоссе. Назначение здания: "Деловой торгово-гостиничный комплекс" Здание располагается на двух земельных участках с правом аренды на 50 лет, третий участок: " для строительства и эксплуатации административного торгово-технического центра со встроенной парковкой" сейчас используется как автостоянка.На участках, прилегающих к зданию, расположено 115 парковочных машиномест. В Здании установлено следующее оборудование: индивидуальный тепловой пункт водомерный узел приточно-вытяжная вентиляция 2 лифта OTIS система хладоснабжения с чиллерами и гидромодулями система отопления система водоснабжения и канализирования система ливневой канализации система пожаротушения система контроля и учета доступа, в том числе для автомашин автоматизированная система учета энергоресурсов система видеонаблюдения система освещения система резервного питания диспетчерской.

Риелтор

Андрей Скворцов

Документы проверены

вчера

вчера, 10:58

Свободного назначения・76 м²・1/1 этаж

Собственник

Ухтомская

19 минут пешком

Московская область, Люберцы, улица 8 Марта, 12к1

19 500 000 ₽

256 579 ₽/м²・Включая НДС 3 516 393 ₽

Продaeтся помeщение свободнoго нaзначения пo адpeсу: ул. 8 Mapтa, д. 12, кopп. 1.Oбъект отлично пoдoйдет для размещения oфиса, мaгазинa, салoна кpаcoты, медицинcкoгo кабинета, пункта выдачи зaказoв, учебнoго цeнтpа или другогo кoммеpчecкoго бизнесa.Пpеимущeства пoмещeния: • удoбнoe расположение; • высокий потенциал для ведения бизнеса; • хорошая транспортная доступность; • возможность размещения наружной рекламы; • свободное назначение использования; • развитая инфраструктура района.Помещение находится в районе с активным пешеходным . Продажа от собственника/ физ-лица Помощь в продаже не нужна, просьба риэлторов не беспокоить.

ID 142141629

2 недели назад

10 июн, 15:22

Коммерческая земля・50 сот.

Московская область, Дзержинский, м. Котельники, Дзержинская улица, 44

12 минут на транспорте

55 000 000 ₽

УСН

Лот 1088219 Предложение от Собственника! Продается земельный участок промышленного назначения общей площадью 0,5 га в г.Дзержинском на пересечении оживленных улиц в 3 км от МКАД. Категория земель - земли населенных пунктов, ВРИ хранение автотранспорта, размещение склада. Открытая площадка правильной формы, покрытие асфальт, автоматические ворота, установлен КПП, 15 кВт (есть ТУ на 734 кВт). Территория огорожена забором из металлопрофиля, видеонаблюдение по периметру, освещение установлено согласно ГОСТ. Удобный выезд на ул.Дзержинская. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Прекрасное сообщение с Москвой, ст. МЦД-1 Люберцы. Широкий спектр применения. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ 1088219

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 01:46

Свободного назначения・370 – 5 876 м²

Доступно 5 876 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Котельники, Люберцы городской округ, пос. Чкалово, улица Октябрьская, 59А

11 минут на транспорте

646 360 000 ₽

110 000 ₽/м²・Включая НДС 116 556 721 ₽

Своб. назнач.

370 м²

51 800 000 ₽

Своб. назнач.

500 м²

70 000 000 ₽

Своб. назнач.

747 м²

100 845 000 ₽

Своб. назнач.

760 м²

102 600 000 ₽

Своб. назнач.

1 469 м²

161 590 000 ₽

Ещё 7 площадей

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

вчера, 19:13

Свободного назначения・449 – 9 072 м²

Доступно 9 072 м²・1 этаж

Только на Циан

Удельная

17 минут на транспорте

Московская область, м. Удельная, Раменский муниципальный округ, д. Кулаково, улица Дорожная, 1

852 768 000 ₽

94 000 ₽/м²・Включая НДС 153 777 836 ₽

Своб. назнач.

449 м²

58 370 000 ₽

Своб. назнач.

500 м²

60 000 000 ₽

Своб. назнач.

731 м²

87 720 000 ₽

Своб. назнач.

1 512 м²

173 880 000 ₽

Своб. назнач.

2 304 м²

264 960 000 ₽

Ещё 5 площадей

Агентство недвижимости