1227442 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором — пунктом выдачи заказов Wildberries — по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Митрофанова, д. 15. Объект расположен на первом этаже жилого дома, в густонаселённом жилом массиве, и представляет собой коммерческое помещение с действующим федеральным арендатором и стабильным клиентским потоком.
Общая площадь помещения составляет 100 кв. м. Объект имеет отдельный вход с фасада, окна по фасаду и кабинетную планировку, что обеспечивает удобную организацию внутреннего пространства и комфортную эксплуатацию для арендатора. В помещении выполнен ремонт, поэтому объект уже подготовлен к использованию и не требует значительных дополнительных вложений со стороны собственника.
Арендатором выступает Wildberries, не франшиза, что является важным преимуществом для инвестора. Формат пункта выдачи заказов устойчиво востребован в жилых районах, поскольку ориентирован на регулярные посещения жителей и повседневный спрос. Наличие заключённого договора аренды с федеральным оператором позволяет рассматривать помещение как готовый арендный бизнес с понятной моделью дохода.
Существенным преимуществом объекта является расположение в плотной жилой застройке Люберец. В районе сформирована постоянная аудитория жителей, для которых пункт выдачи заказов является ежедневным сервисом рядом с домом. Дополнительное удобство создаёт большое количество парковочных мест возле дома, что повышает доступность помещения для клиентов на автомобиле.
Транспортная доступность также усиливает привлекательность объекта. В 3 минутах пешком находится остановка общественного транспорта, а до МЦД "Люберцы" — около 16 минут пешком. Такое расположение обеспечивает помещению стабильный поток жителей района и поддерживает востребованность арендатора в долгосрочной перспективе.
За счёт сочетания действующего арендатора Wildberries, первого этажа, отдельного входа, готового ремонта, парковки у дома и расположения в густонаселённом жилом массиве объект можно рассматривать как ликвидный инвестиционный актив с устойчивым спросом и хорошими перспективами долгосрочного сохранения стоимости.
