Купить готовый бизнес в городском округе Люберцах Московской области

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, шоссе Быковское, 48

19 минут на транспорте

520 000 000 ₽

id:2485. "МФК "Малаховское озеро": Готовый арендный бизнес + Value-Add проект 7 000 м." Локация: Московская обл., Люберцы, пос. Малаховка, Быковское шоссе, д. 48. СОСТАВ И МАСШТАБ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА Проект представляет собой архитектурный ансамбль зданий общей площадью 14 596 м (без учета перспективной застройки), расположенный на первой линии Быковского шоссе. Комплекс является ключевым торговым и административным узлом района. В состав предложения входят: Торговый Центр (К1): Действующий 2-этажный объект площадью 7 400 м. Введен в эксплуатацию в декабре 2018 года. Административное здание (К2): Капитальное строение площадью 7 000 м, предоставляющее широкие возможности для размещения офисного центра, медицинского кластера или апартаментов. Автономная инженерная инфраструктура: Блочно-модульная котельная мощностью 6 МВт (119,6 м) и современный тепловой пункт. Система полностью автономна и не зависит от городских мощностей. ТЕКУЩИЙ СТАТУС ДЕЙСТВУЮЩЕГО ТЦ (К1) Первая очередь проекта (корпус К1) - это полностью стабилизированный арендный бизнес с подтвержденной доходностью: (p. 6) Заполняемость: 92%. Пул "Якорных" арендаторов: Супермаркет "Мираторг", "Детский мир", гипермаркет электроники DNS, аптека "Ригла", зоомагазин "Четыре лапы", пункты выдачи Ozon и СДЭК, салоны связи. Защита дохода: Каждый договор аренды предусматривает ежегодную индексацию и выплату процента от товарооборота (РТО), что делает актив устойчивым к любым инфляционным колебаниям. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК Расположение: Пересечение Быковского и Михневского шоссе. В 10-минутной зоне охвата проживает более 100 000 человек. Паркинг: Единый наземный паркинг на 390 машиномест. Позиционирование: Объект является "домашним" торговым центром для жителей Малаховки и единственным качественным торговым пространством в первичной зоне охвата. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ (UPSIDE) Цена "ниже рынка": Стоимость ~37 000 ₽ за м для капитальных строений такого класса в Московском регионе является ликвидационной. Цена покупки фактически равна затратам на возведение коробок зданий. Земельный актив: Подтверждено право льготного выкупа участков в собственность за 15% от кадастра (~9,9 млн ₽). Это позволит мгновенно увеличить чистую прибыль на ~6,1 млн ₽ ежегодно за счет отмены арендных платежей за землю. Потенциал Административного здания (К2): Запуск 7 000 м офисных или коммерческих площадей позволит кратно увеличить капитализацию всего актива. Автономия: Собственная котельная 6 МВт (2018 г.п.) обеспечивает минимальные операционные расходы на содержание комплекса. Купить готовый бизнес в городском округе Люберцах Московской области.

Агентство недвижимости

Стаплер Эстейт

Документы проверены

вчера

9 июл, 22:23

Арендный бизнес・Торговая площадь・51,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Октябрьский пгт, улица Ленина, 25

18 минут на транспорте

17 050 000 ₽

Прибыль 103 690 ₽/мес.

Арендатор: аптека "Здравсити" ДДА от 07.06.2017 года на 7 лет, далее пролонгация, МАП 103 690 рублей, кроме выплаты арендной платы Арендатор компенсирует коммунальные (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) и эксплуатационные услуги ( содержание и ремонт общего имущества МКД) Индексация в одностороннем порядке не более, чем на 5% Характеристики локации: Линия домов: первая;Кол-во жителей (зона 5 мп): 3792 чел; Парковка: стихийная, 5 м/м; Технические характеристики: Тип здания: жилой дом, помещение встроенное; Уровень: первый этаж; Высота потолка, h= 3.7 м; Оконная группа: витрины; Входов: 1, отдельный, с основного фасада; Кол-во ступеней: 1;Электрическая мощность: 10 кВт, III категория, 380В-3 фазы; Вентиляция: автономная на крышу; Состояние: косм.ремонт (рабочее); Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок. Продается готовый бизнес в городском округе Люберцах Московской области.

Агентство недвижимости

Primetr Прайметр

Суперагент

вчера

9 июл, 17:55

Арендный бизнес・Свободное назначение・3 000 м²・1 этаж

Только на Циан

Удельная

11 минут на транспорте

Московская область, м. Удельная, Люберцы городской округ, д. Островцы, 30137 кв-л, с695

275 000 000 ₽

Прибыль 3 000 000 ₽/мес.

Готовый бизнес с пассивным доходом! Продаётся универсальный комплекс под склад, производство или торговлю (3 000 м² + 80 соток земли) Отличное расположение удобный подъезд, развитая инфраструктура, высокая проходимость. Два ангара (1 440 м² каждый) прочные металлоконструкции, высокие потолки, электричество, отопление, ворота для погрузки. Возможность разделения под разных арендаторов. Собственный земельный участок 80 соток место для расширения, открытого хранения или парковки. Готовый арендный бизнес действующие арендаторы обеспечивают стабильный доход. Можно увеличить прибыль за счёт новых клиентов или собственного производства. Всё в собственности быстрая сделка! Идеально для инвесторов и предпринимателей! Готовый бизнес в городском округе Люберцах Московской области.

Агентство недвижимости

Bavin-agency

Суперагент

вчера

9 июл, 11:15

Арендный бизнес・Арендный бизнес・129,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Удельная

12 минут на транспорте

Московская область, м. Удельная, Люберцы городской округ, д. Островцы, Новые Островцы мкр, улица Баулинская, 9

14 600 000 ₽

Лот 1072443 Предложение от Собственника! Продается помещение свободного назначения 129,5 кв.м. с арендатором. Окупаемость 10 лет. Надежный арендатор, торговая компания, более 15 лет на рынке. Арендная ставка 120 000 рублей в месяц. КУ оплачиваются отдельно. Договор до марта 2027 года, готовы заключить долгосрочный договор. Характеристики помещения: 1-й этаж жилого дома. ЖК "Новые Островцы". 2 отдельных входа. Кабинетная планировка. Евроремонт. Высота потолков 3м. Бесплатная парковка возле дома. Доступ 24/7. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Анатолий Васильевич, доб. 254, ЛОТ 1072443

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 18:55

Арендный бизнес・2 806 м²・1 этаж

Московская область, м. Томилино, Люберцы городской округ, Томилино пгт, улица Гаршина, 11с13

19 минут пешком

350 000 000 ₽

Уникальный номер помещения - 10676-341. Производственно-складской комплекс класса В Удобное расположение: 12 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Готовый арендный бизнес! Высота потолков 8 метров. Пол склада покрыт новым полимерным покрытием согласно ГОСТ. Сделан капитальный ремонт офиса и капитальный ремонт пола склада. Электрическая мощность 170 кВт, с возможностью увеличения до 950 кВт. Офис расположен на 2 этаже, кабинетная планировка Подключен высокоскоростной широкополосный доступ в интернет. Кабинеты оборудованы сплит-системами, устроена серверная с охлаждением. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Пожарная сигнализация. Материал стен: облицовочный кирпич, блоки. Склад обшит декоративными панелями. Четверо ворот "в ноль". Двое ворот на одну сторону, двое на другую (кросс-док) Входная группа: металлические антивандальные двери. Склад оборудован системой СКУД и видеонаблюдением, Склад оборудован порошковой системой огнетушения. Установлено новое ячеечное хранилище. Два пандуса, один из которых рассчитан на выгрузку/загрузку/перегрузку одновременно двух фур. Подъезд еврофур ко всем воротам, есть место для разворота. Круглогодичный подъезд, асфальтированная дорога. Охрана территории Круглогодичная уборка территории. Собственный контейнер для мусора + договор на вывоз ТБО. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Агентство недвижимости

HERZEN. Индустриальная Недвижимость.

Суперагент

вчера

вчера, 10:18

Арендный бизнес・3 000 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Томилино, Люберцы городской округ, Томилино пгт, улица Гоголя, 37А

10 минут пешком

360 000 000 ₽

Уникальный номер помещения - 11646-343. Готовый арендный бизнес! Современный производственно-складской комплекс класса В формата Light industrial в Томилино. Удобное расположение: 8 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Рабочая высота 10 м — расстояние от пола до ферм. Шаг колонн 18 х 24 м, без вертикальных связей. Зона разгрузки на уровне 1,1 м от уровня пола Нагрузка на пол 6 т/м2. Антипылевое покрытие. Отопление Все необходимые коммуникации Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Агентство недвижимости

HERZEN. Индустриальная Недвижимость.

Суперагент

вчера

вчера, 10:19

Арендный бизнес・1 500 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Томилино, Люберцы городской округ, Томилино пгт, улица Гоголя, 37А

10 минут пешком

180 000 000 ₽

Уникальный номер помещения - 11646-341. Готовый арендный бизнес! Современный производственно-складской комплекс класса В формата Light industrial в Томилино. Удобное расположение: 8 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Рабочая высота 10 м — расстояние от пола до ферм. Шаг колонн 18 х 24 м, без вертикальных связей. Зона разгрузки на уровне 1,1 м от уровня пола Нагрузка на пол 6 т/м2. Антипылевое покрытие. Отопление Все необходимые коммуникации Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Агентство недвижимости

HERZEN. Индустриальная Недвижимость.

Суперагент

вчера

вчера, 10:19

Арендный бизнес・Торговая площадь・51 м²・1 этаж

Только на Циан

Панки

5 минут на транспорте

Московская область, м. Панки, Люберцы городской округ, Томилино пгт, Птицефабрика мкр, 35к2

22 500 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

750355. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с арендатором Аптека, площадью 51 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Новотомилино", г. Люберцы. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Рязанского шоссе; -ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 5 до 17 этажей); -пешая доступность от станции МЦД-3 Панки (20 минут пешком); -выезд на Рязанское шоссе рядом с ЖК; -рядом сетевые арендаторы "ВинЛаб" и "Строительный двор"; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -рядом парковка и остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Аптека "Вита", ДДА; -доход: 150 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・5 503,8 м²・-1 этаж

Документы проверены

вчера

9 июл, 13:10

Красково

3 минуты на транспорте

Московская область, м. Красково, Люберцы городской округ, Томилино пгт, улица Гаршина, 11с4

550 000 000 ₽

Прибыль 4 864 910 ₽/мес.

747835. Отдельно стоящее складское здание общей площадью 5503.8 кв. м. с арендаторами в Томилино, Люберцы. 1, 2, 3, 4 этаж + подвал. Преимущества: Развитая транспортная инфраструктура, выезд на Егорьевское шоссе, 13 км. от МКАД. 10 минут от платформы "Томилино". Напротив густонаселенный жилой массив. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Зона погрузки/разгрузки. Пассажирский и грузовой лифт. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Технические характеристики: Площадь объекта: 5 503,8 м². Земельный участок: 880 м². Высота потолков: от 3.05 до 4.45 м. Выделенная мощность: 250 кВт. Арендаторы: Складское хранение, офисы, торговые сети. МАП: 4 864 910 р. ГАП: 58 378 920 р. Доходность: 11,68 %. Окупаемость: 8,6 лет.

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・7 400 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

9 июл, 16:57

Только на Циан

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, шоссе Быковское, 48

19 минут на транспорте

350 000 000 ₽

id:2270. Предлагается к покупке ГАБ (здание ТЦ с действующими арендаторами) Торговый центр "Малаховское Озеро" - многофункциональный административно-торговый кластер, расположенный в стратегически выгодной точке Люберецкого района Московской области. Проект сочетает коммерческую эффективность с градостроительной функцией буферной зоны между транспортной магистралью и жилым сектором. Локация и транспортная доступность Общая площадь (GBA): 7 400 м ТЦ Арендная площадь (GLA): 5 468 м. Заполняемость: 92% (вакантно всего 423 м). Земельный участок: 2 участка в аренде (6,16 млн ₽/год) с подтвержденным правом выкупа за 15% от кадастра (9.9 млн ₽). Валовый доход (МАП) 6 881 826 ₽/мес Объект укомплектован федеральными "якорями" Мираторг - якорный супермаркет (ежедневный трафик). DNS - бытовая техника и электроника. Детский Мир - лидер сегмента детских товаров. Ригла - федеральная аптечная сеть. Мои Инструменты - сегмент DIY/Fix. Земельный рычаг: Инвестиция всего 9.9 млн ₽ в выкуп земли экономит 6.16 млн ₽ ежегодных платежей. Окупаемость этого шага - 1.6 года. Капитализация объекта после выкупа вырастает на ~65 млн ₽. Автономия: Наличие собственной газовой котельной (196 м) позволяет контролировать расходы на тепло и горячую воду, не завися от городских тарифов. Вакансия как ресурс: 423 м свободной площади - это резерв для увеличения дохода на 7,6 млн ₽ в год без капитальных вложений.

Агентство недвижимости

Стаплер Эстейт

Документы проверены

вчера

9 июл, 18:16

Готовый бизнес・155 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Томилино, Люберцы городской округ, Томилино пгт, улица Гоголя, 37А

10 минут пешком

3 200 000 ₽

Номер в базе: 13340371. ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ШВЕЙНЫЙ ЦЕХ 155 м² (продажа ППА) Полностью укомплектованное производство + база клиентов! ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Площадь: 155 м² Аренда: 118 500 руб./мес Коммунальные платежи: отдельно Готовое к работе производство: заходи и работай! ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ: ШВЕЙНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: Промышленные одноигольные швейные машины (прямострочные) Профессиональные оверлоки (3-4 нитки) Двухигольные швейные машины Специализированные машины для различных операций Установочные производственные столы со встроенным оборудованием РАСКРОЙНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: Большой раскройный стол Рулоны ткани (в ассортименте) Система хранения выкроек Ножницы и раскройный инструмент ИНФРАСТРУКТУРА ЦЕХА: Стеллажи с нитками и фурнитурой Система организации хранения материалов Профессиональное освещение рабочих мест Системы хранения и органайзеры ПРЕИМУЩЕСТВА: Полная комплектация не нужно докупать оборудование Наработанная база постоянных клиентов сразу есть заказы и доход Организованное пространство грамотная планировка цеха Выгодная аренда адекватная стоимость за такую площадь Расположение удобное производственное помещение Обучение передадим все наработки и контакты ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ: Предпринимателям, желающим начать швейный бизнес с нуля Действующим ателье для расширения производства Инвесторам в готовый бизнес Не упустите возможность приобрести готовый доходный бизнес! Код пользователя: 202805

Агентство недвижимости

Этажи Москва

Документы проверены

вчера

9 июл, 21:08

Готовый бизнес・6 076 м²・1 этаж

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, Овражки мкр, улица Маяковского, 18

19 минут на транспорте

290 000 000 ₽

Код объекта: 2172227. Продажа действующего гостиничного комплекса как готового бизнеса. Здание, земля, оснащение, управляющая компания и клиентская база. Объект передаётся как полностью функционирующий бизнес. В стоимость входит здание, земельный участок, инженерия, отделка, мебель, кухонное оборудование, системы безопасности и кондиционирования. Дополнительно передаётся штатная управляющая компания и наработанная клиентская база с историей бронирований. Вы получаете актив, генерирующий денежный поток с первого дня владения. Модель управления на ваше усмотрение: можете оставить действующую команду и получать пассивный доход либо взять управление на себя. Юридический статус и документы Земельный участок и здание оформлены в собственность. Документы готовы к проверке, находятся на руках. Юридическая чистота подтверждена. Сделку сопровождает профессиональная команда. Помогаем с одобрением ипотеки со сниженной ставкой. Локация Московская область, Малаховка, улица Маяковского, дом 18. Микрорайон Овражки. Устойчиво развивающаяся локация с хорошей транспортной доступностью и высоким трафиком. Инфраструктура района позволяет привлекать как транзитный поток, так и целевой спрос на длительное размещение. Технические характеристики здания Четырёхэтажное здание 2019 года постройки общей площадью 6 076 квадратных метров. Кирпично-монолитная конструкция обеспечивает долговечность, низкие теплопотери и минимальные эксплуатационные риски. Высота потолков 6 метров по всему корпусу. Пространство спроектировано с учётом эффективной логистики потоков гостей и персонала. Отдельный вход. Конфигурация помещений позволяет гибко организовать зоны рецепции, просторное лобби, конференц-пространства и номера различного класса. Инфраструктура санузлов включает 5 раздельных и 5 совмещённых помещений для удобного зонирования под разные форматы размещения. Участок и парковка Земельный участок площадью 20 соток в собственности. На территории организована наземная гостевая парковка. Инженерное оснащение и ремонт Дизайнерский ремонт во всём здании. Полная меблировка. Кухонная зона. Система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Интернет. Многоуровневая система безопасности: пожарная сигнализация, круглосуточная охрана, пропускная система контроля доступа. Собственная газовая котельная обеспечивает независимость от городских отопительных графиков и стабильные эксплуатационные расходы. Экономика и условия приобретения Объект полностью готов к немедленной эксплуатации без дополнительных капитальных вложений. Цена обсуждаема в рамках предметных переговоров. Собственник готов рассмотреть вариант рассрочки платежа.

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

вчера

9 июл, 21:55

Готовый бизнес・Торговля・1 906 м²・3 этаж

Только на Циан

Панки

15 минут пешком

Московская область, м. Панки, Люберцы городской округ, Томилино пгт, Егорьевское шоссе, 1-й км, 3В

250 000 000 ₽

Цена снижена, действует до 31 декабря 2025г. Вашему вниманию предлагается отличный арендный бизнес - продажа действующего торгового центра в густонаселенном жилом массиве, в очень удобной транспортной доступности. У здания своя парковочная зона в собственности. Площадь здания 1906 кв.м. с цокольным этажом. Арендаторами комплекса являются : "Чижик", Форд Боярд (цокольный этаж), Ермолино, Фикс Прайс. С якорными арендаторами заключены длительные договоры с индексацией и пролонгацией. Здание торгового центра отражено на кадастровой карте. Срок окупаемости торгового центра - 10 лет.

Агентство недвижимости

Delight Realty

Документы проверены

два дня назад

8 июл, 16:34

Арендный бизнес・Торговая площадь・506,9 м²・-1 этаж

Только на Циан

Удельная

4 минуты на транспорте

Московская область, м. Удельная, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, шоссе Быковское, 6

43 500 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

1171441. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами, площадью 506.9 кв. м, расположенное на цокольном этаже 4-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Быковского шоссе; -10 минут на автомобиле от станции МЦД-3 "Быково"; -удобная транспортная доступность: 2 км до Жуковского шоссе, 2.3 км до Островецкого шоссе, 4.3 км до Рязанского шоссе, 6 км до Новорязанского шоссе; -плотный жилой массив; -мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 35 кВт. -высота потолков: 2.7 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Вайлдберриз, Салон красоты, Озон, Ателье, Дом быта, Массажный салон, Офисы, Ксерокс. -доход: 550 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

9 июл, 17:10

Арендный бизнес・58,4 м²

Только на Циан

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, д. Островцы, улица Летчика Волчкова, 4

20 минут на транспорте

19 900 000 ₽

Арт. 92940131. ГАБ в д. Островцы, ул. Лётчика Волчкова, 4 Арендатор: ПВЗ Wildberries Арендная плата: 140 000 руб. УСН Цена: 19 900 000 руб. Окупаемость 12 лет Характеристики помещения: общая площадь 58.4 м2 1 этаж жилого дома отдельный вход окна по фасаду эл. мощность 10 кВт высота потолков 3.5 м Расположение: ЖК Новые Островцы: 4 дома переменной этажности Все корпуса построены и заселены Рядом остановки общественного транспорта 20 мин транспортом от м. Котельники У ЖК располагается крупный частный сектор Звоните!

Агентство недвижимости

ИнвестА

Документы проверены

вчера

9 июл, 13:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 497,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, пос. Чкалово, улица Токаревская, 15

13 минут на транспорте

217 137 500 ₽

Прибыль 2 470 875 ₽/мес.

915826. Предлагается помещение свободного назначения с арендатором Фармкомпания, площадью 1 497,5 м² в промышленном парке "Томилино". 1, 2 этаж ОСЗ. Возможное использование: - лайт индастриал; - склад, логистический центр; - производство, цеха; - иное использование. Преимущества объекта: - первая линия Новорязанского шоссе; - 6 минут пешком от станции метро Томилино, 8 км от МКАД; - интенсивный автомобильный трафик по Новорязанскому шоссе; - в 200 м - остановки общественного транспорта до м. Котельники или МЦД Томилино, на территории парка - кафе; - пол: бетонный с антипылевым покрытием; - подключены центральные сети канализации и водопровода, отопление собственным котлом от магистрального газопровода; - плоская кровля с внутренним водостоком; - тип склада: сухой (+14/+24); - зона погрузки/разгрузки: 2 дока на уровне 1,2 м; - парковка на территории комплекса для разных типов а/м - 2 места для фуры и 6 - для газелей; - широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта; - ЗУ под зданием и участок перед зданием - в собственности; - введен в эксплуатацию - 1 кв 2025 г. Технические характеристики: - площадь блока: 1497,5 м², из них: склад - 1122 м², грузовая антресоль - 260 м², офис - 90 м², остальные помещения 25,5 м²; - шаг колонн: 6х18; - нагрузка на пол: 6 т/м²; - ворота: доковые на высоте 1,2 м 4 шт., все с доклевеллерами; - отопление газовое - собственный котел, магистральный газ - 6 м/час; - водоснабжение - 0,5 м в сутки; канализация - 0,5 м в сутки; - электрическая мощность: 30 кВт, возможно увеличение; - высота потолков: склад - 10 м, антресоль - 5 м, под антресолью - 5 м. Инвестиционная привлекательность: - арендатор: Фармкомпания; - прибыль: 2 246 250 руб./мес.; - окупаемость: 11,25 лет; - доходность: 8,89%. Без комиссии для покупателя. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・748,8 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

9 июл, 13:05

Только на Циан

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, пос. Чкалово, улица Токаревская, 15

13 минут на транспорте

108 576 000 ₽

Прибыль 1 123 200 ₽/мес.

954410. Предлагается склад с арендатором общей площадью 748.8 м² с окупаемостью 8 лет в промышленном парке "Томилино". 1, 2 этаж ОСЗ. Возможное использование: - лайт индастриал; - склад, логистический центр; - производство, цеха; - иное использование. Преимущества: - расположение в 8 км от МКАД, на первой линии Новорязанского шоссе; - развитая транспортная инфраструктура: в 100 м выезд на Новорязанское шоссе - М-5, 6 км (3 мин на машине)до м. Котельники, 3 км (6мин) до МЦД-3 Томилино; - в 200 м - остановки общественного транспорта до м. Котельники или МЦД Томилино, на территории парка - кафе; - интенсивный автомобильный трафик по Новорязанскому шоссе; - зона погрузки/разгрузки: 2 дока на уровне 1,2 м; - на антресоли офисные блоки; - пол: бетонный с антипылевым покрытием; - подключены центральные сети канализации и водопровода, отопление собственным котлом от магистрального газопровода; - плоская кровля с внутренним водостоком; - тип склада: сухой (+14/+24); - парковка на территории комплекса для разных типов а/м - 1 место для фуры и 3 для газелей; - широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта. Технические характеристики: - площадь блока: 748.8 м², в том числе: клад - 566 м², грузовая антресоль - 130 м², офис - 52,8 м²; - высота потолков: склад - 10 метров, антресоль - 5 м, под антресолью - 5 м; - шаг колонн: 6 х 18; - нагрузка на пол: 6 т/м²; - ворота: доковые на высоте 1,2 м 2 шт.; - количество доклевеллеров: 2, кросс-док; - электрическая мощность: 15 кВт, возможно увеличение; - отопление газовое - собственный котел, магистральный газ - 6 м/час; - водоснабжение - 0,5 м в сутки; - канализация - 0,5 м в сутки. Инвестиционная привлекательность: - МАП - 1 123 200; - ГАП - 13 478 400; - окупаемость - до 8 лет, доходность - от 11,5%; - арендатор - фармкомпания на долгосрочном договоре с безусловной индексацией. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. Введен в эксплуатацию в 1 кв. 2025 г. ЗУ под зданием и участок перед зданием - в собственности.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・148,7 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

9 июл, 13:05

Только на Циан

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Октябрьский пгт, улица Школьная, 1к2

18 минут на транспорте

27 500 000 ₽

Прибыль 220 000 ₽/мес.

Арт. 132573455 Готовый арендный бизнес "Улыбка Радуги", 148,7 м² Московская область, Люберцы городской округ, Октябрьский рп, ул. Школьная, 1к2 Локация: Помещение с арендатором "Улыбка Радуги" в ЖК "Квадро"; Расположено на въезде в комплекс; Густонаселенный жилой район; Высокий автомобильный и пешеходный трафик; Парковка для автомобилей. Помещение: Дизайнерский ремонт; Электрическая мощность 30 кВт; Высота потолков 3 м; Правильная-свободная планировка; Две входные группы; Отдельный вход с улицы. Арендатор: Сетевой арендатор "Улыбка Радуги" ДДА 5 лет до 2029г. Коммерческие условия: Цена: 27 500 000 ₽ МАП: 220 000 ₽ ГАП: 2 640 000 ₽ Звоните!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

9 июл, 15:10

Готовый бизнес・Готовый бизнес・1 700 м²

Малаховка

6 минут пешком

Московская область, м. Малаховка, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, улица Просечная, 16

150 000 000 ₽

Арт. 72241481. Продается готовый бизнес фабрика по производству корпусной и трансформируемой мебели, серийной и индивидуальной и действующая сеть фирменных мебельных салонов в Москве. Фабрика расположена на юго-востоке Московской области в 10 минутах ходьбы от ст. Малахова МЦД 3. Удобная логистика для грузовых автомобилей, а также транспортная доступность для сотрудников и клиентов. На территории фабрики находятся: производственные цеха, швейный цех, складские помещения, оборудованный современный офис площадью 300 кв.м. Цеха оснащены современными европейскими станками для полного цикла производства мебели. Собственный автомобильный парк. Что вы покупаете: - Земельный участок площадью 1373 кв.м. в собственности (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство производственных помещений). - Готовый работающий бизнес, отстроенные механизмы производства и продаж, слаженный коллектив, репутация на мебельном рынке с более, чем 20-ти летней историей, обширная база клиентов, связи с поставщиками. С реальным покупателем обсуждается торг.

Агентство недвижимости

Chat

Документы проверены

вчера

вчера, 23:40

Арендный бизнес・Свободное назначение・3 544 м²

Московская область, м. Томилино, Люберцы городской округ, Томилино пгт, улица Гаршина, 3Б

8 минут пешком

249 999 999 ₽

Прибыль 2 580 000 ₽/мес.

Предлагается на покупку отдельно стоящее здание с арендаторами. Окупаемость 8,3 года без учета индексации Продажа по ДКП от физ. лица. В собственности с 2021 года. Адрес: Московская область, Люберецкий район, ПГТ Томилино, ул. Гаршина, 3Б Характеристики объекта: Общая площадь здания: 3544 м² Этажность 4 этажа Состояние: рабочее Высота потолков: 4,5 м. В здании находятся арендаторы с общим арендным потоком 1 800 000 в месяц Есть свободная площадь с потенциальным арендным потоком 780 000 в месяц Также есть хороший рекламный потенциал на фасаде здания Парковка: наземная, рассчитана на 60 машиномест. Преимущества: 1. Расположение на первой линии Егорьевского шоссе: Объект идеально виден с дороги и легко доступен для клиентов. Ежедневный транспортный поток: более 20 000 автомобилей, с ростом до 25 000 автомобилей в сутки благодаря развитию дублёра шоссе. 2. Развитие транспортной инфраструктуры: Участок вблизи крупных магистралей: Новорязанское шоссе — 11 км от МКАД. Новоегорьевское шоссе — 9 км от МКАД. Ближайшие станции: Томилино (23 минуты пешком). Красково (4 минуты на автомобиле). Панки (5 минут на автомобиле). 3. Перспективы района: Томилино активно развивается, за счёт жилой и коммерческой застройки район становится важным транспортным и деловым узлом. 4. Инфраструктура рядом: Торговые центры, банки, аптеки, поликлиники, школы и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Почему это выгодно? 1. Привлекательное расположение: первая линия Егорьевского шоссе с постоянно растущим автотрафиком. 2. Развитие района: улучшение транспортной инфраструктуры и высокий потенциал роста. 3. Универсальность: подходит для различных видов бизнеса, что обеспечивает гибкость и возможность адаптации к текущим рыночным условиям. Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить условия покупки и записаться на просмотр!

Агентство недвижимости

FORTE GROUP

Документы проверены

четыре дня назад

6 июл, 21:20

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото

Арендный бизнес・Торговая площадь・3 789,7 м²

Только на Циан

Серпухов

8 минут на транспорте

Московская область, Серпухов, Борисовское шоссе, 17

190 000 000 ₽

Прибыль 1 364 855 ₽/мес.

1185990. Предлагаем отдельно стоящее здание с арендаторами, площадью 3 789.7 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия им. Ивана Болотникова; -9 минут на автомобиле от ж/д станции Серпухов; -удобная транспортная доступность: 150 м до Борисовского шоссе, 3.2 км до Московского шоссе, 3.5 км до Данковского шоссе, 5.3 км до Симферопольского шоссе, 6.3 км до Старого Симферопольского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -витринное остекление; -место для вывески; -зона погрузки/разгрузки; -ЗУ (4 398 кв.м) в собственности -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -4 отдельные входные группы. -высота потолков: 4 м. -электрическая мощность: 120 кВт. Информация об арендаторах: -арендаторы: Кофейная, "Суши Даром", ПВЗ "Озон", Аптека, Пункт выдачи "Яндекс", "Пятерочка", Выпечка; -доход: по запросу. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости