ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ "ПЯТЕРОЧКА"
Отдельно стоящее торговое здание с действующим договором аренды с федеральной сетью "Пятерочка".
Локация: Московская область, г. Балашиха, ул. Маршала Говорова, 13. Район с развитой инфраструктурой: рядом гипермаркеты, супермаркеты, детские сады, школы, многофункциональные центры. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Общая площадь здания 750 м²
Электричество 120 кВт
Отопление автономное
Водоснабжение центральное
Год постройки 1972
Охрана пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение по периметру
АРЕНДАТОР
Пятёрочка (ведущая франшиза, более 70 объектов) арендная плата 1 312 000 ₽/мес. Договор аренды на 15 лет с ежегодной индексацией 5%.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Стоимость объекта: 143 000 000 ₽
Окупаемость: 9 лет
Продажа объекта с действующим договором аренды
Полный пакет документов для проверки
Без комиссии для покупателя
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА
Готовый бизнес "под ключ" не нужно искать арендатора, договор уже действует.
Якорный арендатор "Пятерочка" с договором на 15 лет и ежегодной индексацией 5% гарантия стабильного дохода на десятилетие.
Высокий товарооборот "Пятерочки" подтверждает исключительную проходимость и покупательскую активность (РТО по запросу).
Низкая конкуренция в районе менее 400 м² торговых помещений на 1 000 жителей (при нормативе 800 м²). Объект главная точка притяжения для местных жителей.
Высокая доходность окупаемость 9 лет.
Все входы на уровне земли без ступенек (конкурентное преимущество перед соседними помещениями).
Подключение газа договор с Мособлгазом заключён, подключение менее чем через год (снизит эксплуатационные расходы).
Дополнительный доход возможность сдавать места под павильоны на собственной парковке.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Ежегодная индексация 5% защита от инфляции.
Пассивный доход вы получаете арендные платежи без операционного управления.
Ликвидный актив отдельно стоящее здание с федеральным арендатором в ближнем Подмосковье всегда востребовано.
Звоните в любое время отвечу на вопросы, организую осмотр. Купить гараж на шоссе Новорязанское в городе Люберцы.
