Продажа домов с участком 6 соток в деревне Михнево Московской области

Предлагаем коттедж 228 м2 (пеноблоки - монолит бетон) на участке 6 сот. Новорязанское шоссе, 15 км. ИЖС. ПМЖ. Монолитный дом, утеплен пеноплексом, облицован вентилируемым фасадом, выполнен в трех уровнях с навесом для машины. Дом с евроремонтом, использовались премиальные отделочные материалы. Планировка цоколь: зона с бассейном, сауной, с/у и комнатой отдыха. 1 этаж просторная прихожая с кладовкой, гостиная, кухня-столовая, санузел с душевой кабиной. Промежуточный этаж - зимний сад, спальня. 2 этаж - 3 спальни, санузел. Коммуникации: магистральный газ (отопление и подогрев воды), теплые полы по 1 этажу и во всех санузлах, электричество 15 кВт, вода скважина, канализация - обслуживаемый септик. Площадь участка 6 соток (в заборе 7). Огорожен. На участке молодой сад, сосны, ели. Дом расположен на расстоянии 15 км от МКАД. В шаговой доступности поселок МЭЗ, имеет всю инфраструктуру. До маршрутки на Москву 10 мин. пешком. До станции Малаховка 3 остановки на маршрутке.

Арт. 113691951 Агентство недвижимости "ДОМУС" предлагает приобрести земельный участок с жилым домом в д. Михнево, ул. Луговая. (Раменский р-н). - в продаже два дома! Площадь участка: 6 соток, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ. Площадь жилого дома 336 кв.м. количество этажей: два, мансардный этаж, цокольный этаж. Дом с предчистовой отделкой, электричество и отопление разведено, отштукатурены стены. (Фундамент- монолитная плита , Стены монолитные в подвале. Перекрытия монолит. Окна фирмы шико. Черепичная крыша). 1 этаж: прихожая, кухня-гостиная, комната, с/у. цокольный этаж: бойлерная со всеми коммуникациями, помещения, которые можно оборудовать под сауну, и места для хранения. 2 этаж: три комнаты, с\у. мансардный этаж. Коммуникации: канализация-септик. Электричество есть 15 кВт, напряжение сети 220 В. Вода из скважины 60 м. Магистральный газ. Участок полностью огорожен, Электрические ворота. асфальтовая подъезд, соседи живут круглый год! Вся инфраструктура поселка Малаховка: 2 школы, детский сад, магазины, рестораны, рынок, больница, остановка общественного транспорта до Москвы в 10 минут пешком, до ж/д ст. Малаховка 3 км. Рядом лес, река, озеро, парк отдыха, детский развлекательный парк и спортивные площадки. Приезжайте на просмотр!

Арт. 74994299 Данный oбъект можнo купить по cубcидиpoваннoй пpоцeнтнoй cтавке 14.7% на весь срок кредита , что существенно снизит ежемесячный платеж по ипотеке! Деревня Михнево, ул. Луговая Предлагается к продаже дом, общая площадь 224 м2 на участке 6 соток. Расположение дома в глубине поселка, в тихом, экологически чистом месте, на участке высажены туи и ели. В доме: 2 этажа + цокольный этаж с окнами. На 1 этаже: прихожая кухня-гостиная, санузел На 2 этаже: 3 комнаты, санузел и гостевая комната с камином. Цокольный этаж: котельная, гардеробная, 2 комнаты. Также к дому пристроен просторный гараж. В доме все коммуникации: магистральный газ, центральный водопровод, электричество 15кВт (3 фазы), канализация - выгребная яма 3 штуки, интернет (оптоволокно Малнет). Материалы дома - пеноблок, перекрытия - железобетонные плиты.Цокольный этаж - бетонный блок. Дом готов к проживанию, почти вся мебель и техника остается новым хозяевам! Ухоженный участок 6 соток, правильный формы. На участке имеется дровяная баня 15.1 м2 и навес, где помещаются 4-5 машин. Развитая инфраструктура поселка в шаговой доступности. Магазины (3 пятерочки, Дикси, Да!, Вкусвилл, Магнит, Мираторг), фермерский рынок, 2 поликлиники, Гимназия, Школа искусств им. Ковлера, 3 детских садика, теннисные корты. В 20 минутах ходьбы - Парк Малаховское озеро, с оборудованными зонами отдыха, пляжами, детскими площадками, велодорожками. Также в 25 минутах ходьбы Академия физической культуры с большим количеством секций для детей и взрослых и с собственным ледовым дворцом.Транспортная доступность в 30 минутах ходьбы станция Малаховка (МЦД3). До центра Москвы 40 минут. До м. Котельники 10 минут на авто. Свободная продажа, 1 взрослый собственник,оперативный выход на сделку. Окажем помощь в одобрении ипотеки! Почему Самолет Плюс? Мы крупнейшая Федеральная компания "Сервис Квартирных решений" с более чем тысячей офисов по всей России. Мы - 1 в сделках купли-продажи недвижимости. Это первая коллаборация агентств недвижимости и застройщика!

Арт. 67693501 Продается 2 этажный коттедж под отделку общей площадью 155 м2.Описание:Построен на ленточном армированном фундаменте, стены из керамического блока , крыша- металлочерепица, перекрытия железобетонные плиты (монолит). Дом полностью отштукатурен. Расположен дом в живописном месте Подмосковья в городском округе Люберцы. п. Малаховка. Прекрасное место для проживания в экологически чистой зоне Подмосковья. Уникальное расположение дома, близко до Москвы 15 мин до МКАД, до г. Люберцы 10 мин.На 1 этаже прихожая, котельная, кухня-гостиная, санузел, комната. На 2 этаже - 3 спальни, санузел, балкон Коммуникации: магистральный газ, электричество, водопровод, канализация- выгребная яма. Участок 7 сот. землиИЖС. Огорожен профнастилом, откатные ворота.Развитая инфраструктура в пешей доступности: Школы, дет. сады, Малаховское озеро, сквер, магазины, рынок, ст. Малаховка 10-15 мин пешком, ближайшее метро Жулебино, Лермонтовский проспект, Выхино, Котельники10 мин транспортом!Легко купить:Дом и Земельный участок в собственности!Подходит под ипотеку и мат. капитал. Помощь в получении ипотечного кредита.Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы."ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований."

Современный уютный коттедж oт застройщикa в живопиcном посёлке Удeльнaя. Готoв к зaceлeнию и пoлнoстью под ключ. Отличная вoзможнocть приобрести дом для круглoгoдичногo пpоживaния пo cемeйнoй ипотeкe.Раcпoлoжeниe:— Дo станции Удeльная D3 всегo 10 минут пeшком— Дo мeтро Выхинo — 20 минут тpaнспopтом— Удобный круглoгодичный acфaльтированный подъездОсобенности дома:— Построен в 2025 году— Стены из газобетонных блоков D600— Надёжный монолитный фундамент— Стильные тканевые натяжные потолки— Три санузла для максимально комфортного проживанияПланировка: Первый этаж:— Просторная кухня-столовая-гостиная с выходом на закрытую веранду— Одна из спален выполнена в виде кабинета— Современный санузел и бойлерная— Тёплые полы и радиаторы обеспечивают комфорт круглый годВторой этаж:— Три уютные спальни, включая мастер-спальня с отдельным санузлом и гардеробнойУчасток:— Ровный, правильной формы, засажен вековыми соснами и туями, газоны — всё для вашего уюта— Огорожен металлическим забором и автоматическими воротамиПреимущества:— Дом 2025 года постройки— Тихое, живописное место с чистым воздухом— Полностью готов к комфортной жизни— Возможна организация просмотра в удобное для вас времяЗвоните и пишите! Будем рады показать дом и рассказать обо всех его преимуществах.

К продаже предлагается уютный загородный дом на участке 12 соток. 4 спальни, кухня, столовая, 2 санузла, веранда , терраса. Газ магистральный, центральное водоснабжение,септик, АОГВ, есть городской телефон с номером в системе 495. Участок ухожен, обработан, есть сосны, плодоносящие деревья, кустарники, грядки, зона отдыха, хозпостройки. В 100 м Малаховское озеро с благоустроенной зоной отдыха. Удобная транспортная доступность, до станции Малаховка 12-15 минут пешком по парковой зоне вдоль озера. МЦД-3.В пешей доступности школы, детские сады, музыкальная школа, магазины, 2 рынка.

Современный ДОМ от ЗАСТРОЙЩИКА в посёлке Удельная Дом выполнен с отделкой "под ключ"и полностью готов к проживанию Подходит под СЕМЕЙНУЮ ипотеку Продаётся новый дом для круглогодичного проживания в одном из самых уютных и экологически чистых мест Подмосковья, в посёлке Удельная. Локация * До ДЗ Удельная 10 минут пешком * До метро Выхино 20 минут О доме * Построен в 2025 году * Материал стен -газобетонные блоки D600 * Фундамент -монолитная плита * потолки натяжные ( тканевые) * 2 санузла Планировка: 1 этаж: * кухня-столовая-гостиная открытой планировки, с выходом на крытую веранду * спальня (кабинет) * санузел * бойлерная * на первом этаже теплый пол+радиаторы 2 этаж: * три спальни *просторный саузел Тихое и обжитое место, все соседи проживают постоянно. Все коммуникации подключены и функционируют: электричество газ вода канализация Участок * правильной формы с вековыми соснами * огорожен металлическим забором * Установлены автоматические ворота Особенности Новый дом 2025 года Тихое, живописное место Полностью готов к проживанию Показ в любое время Звоните!!!

Продается современный дом с идеальной локацией и планировкой, общей площадью 220 м2 включая террасу 18м2. Все коммуникации : газ, вода, эл-во 15квт, канализация, интернет заведены в дом. Высота первого этажа 3.2м., второго 2,9. В доме 4 спальни одна из которых мастер-спальня, кухня с выходом на террасу, просторная гостиная с возможностью размещения камина, хоз. комната-постирочная, лаунж зона с выходом на балкон. Участок 7,5 сотки. Широкая асфальтированная улица. Дом отапливается. Поможем с дизан проектом и ремонтом под ключ. Торг.

Егорьевское шоссе, 20 км от МКАД Продам новый 3-этажный коттедж общей площадью 143 кв. м. в стародачном поселке Малаховка Люберецкого района Московской области, улица Чайковского, дом 28 Г. Планировка дома: 1 этаж: прихожая, спальня, санузел, техническое помещение для оборудования, просторная кухня-гостиная с выходом на улицу; 2 этаж: 3 спальни, санузел; 3 этаж: зона свободной планировки, где возможно разместить игровую комнату для детей, кинотеатр, тренажерный зал. Коммуникации: магистральный газ, канализация-септик, водоснабжение-скважина, электричество 15 кВт. Земельный участок площадью 5,22 сотки, огорожен забором из металлопрофиля, установлены откатные ворота для автомобиля. Рядом расположена вся социальная инфраструктура поселка Малаховка: школа, детский сад, магазины и торговые центры, санаторий. Прекрасная транспортная доступность: рядом автобусная остановка, до ж/д станции МЦД-3 Малаховка 10 минут на автобусе. Свободная продажа, один взрослый собственник, документы готовы к сделке. Дом возможно приобрести с использованием льготной семейной ипотеки, всех видов сертификатов. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома в живописном месте, где комфорт и природа идут рука об руку!

Продается большой комфортабельный дом по адресу: Раменский район, пос. Кратово, территория СНТ Виктория, улица 4-ая Садовая. Участок 6 соток, огорожен, возделан: растут декоративные кустарники, многолетние деревья, плодовые деревья (несколько яблонь, вишен, молодая черешня, орешник), ягодные кустарники, малина, клубника, виноград, много цветов. Дорожки выложены плиткой, на участке есть гараж, колодец, мангал, хозблок, дополнительно оборудован навес и место для 3-х автомобилей. Все коммуникации заведены в дом. В доме магистральный газ, котел двухконтурный Baxi, рассчитан на подачу отопления и горячей воды; канализация - система биоочистки; свет 15 кВт, три фазы, водоснабжение скважина с артезианской водой; внутреннее и наружное видеонаблюдение. Дом двухэтажный с ремонтом. Размер дома: 12 х 10 метров. Общая площадь дома 205 кв.м. Ленточный, глубокий монолитный фундамент. Дом построен из газоселикатных блоков, утеплен, оштукатурен, перекрытия ЖЕЛЕЗНОБЕТОННЫЕ, крыша утеплена, металлочерепица, есть сухой погреб для хранения домашних заготовок и подвал, где оборудованы фильтры для воды и расширительный бак. Лестница - массив лиственницы. Первый этаж: коридор, гостиная (23 кв.м.), кухня (16 кв.м.), две спальни, совмещенный санузел; ТЕПЛЫЕ ВОДЯНЫЕ ПОЛЫ. Первый этаж: коридор, гостиная (23 кв.м.), кухня (16 кв.м.), две спальни, совмещенный санузел; Второй этаж: 4 спальни (19, 18, 14 и 13 кв.м), открытый балкон, санузел; Третий этаж 25 кв.м. мансардный, оборудован под игровую комнату. Дом теплый зимой и прохладный летом, установлено спутниковое телевидение, интернет. Дом полностью меблирован, обстановка и интерьер остается при продаже. Хорошая транспортная доступность: круглогодичный подъезд. Дороги чистятся от снега и освещаются. Отличное место для круглогодичного проживания для большой семьи! Продается в связи с переездом, один взрослый собственник, документы готовы к сделке.

Арт. 131545758 Продается новый дом от застройщика, подходит под все виды льготных ипотек! В доме все коммуникации - центральные, что большая редкость для частного сектора! Рядом находится новая гимназия, муниципалтный и частный детские сады- 5 мин пешком! В пешей доступности МЦД Красково и МЦД Малаховка! Спешите купить, пока есть выбор!

АГЕНТ НЕ НУЖЕН!!! если не ответил на звонок, пожалуйста, пишите. Большое Кореневское шоссе, 800 метров до мцд Малаховка, метро ходит каждые 5 минут. Спокойным шагом идти 10 мин до станции. Продаю двухэтажный жилой дом со всеми центральными коммуникациями, на земельном участке 4,5 сотки. Дом огорожен по периметру трехметровым забором с автоматическими воротами. Подьезд - асфальт, чистят круглогодично. Выход в лес, очень тихо и спокойно. Прекрасное место для постоянного проживания.

Дом пригоден к проживанию, системы электроснабжени, газоснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции и пожарноохранной сигнализации, находятся в рабочем состаянии. Требуется косметический ремонт

Номер в базе: 10174515. Просторный светлый дом площадью 259 кв.м. расположен в тихом зеленом районе всего в 9 км от МКАД. Ключевое преимущество - отличная транспортная доступность: 800 метров по асфальтированной дороге до платформы МЦД-3 "Красково", что обеспечивает быстрое сообщение с центром Москвы. Вблизи дома нет больших дорог и шоссе, что обеспечивает тишину и уют. В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура: детский сад, школа, футбольный стадион, продовольственные магазины и остановки общественного транспорта. В 15 минутах ходьбы начинаются зоны пляжного отдыха у Красковских и Кореневских карьеров, где есть волейбольные площадки, баня на воде и рыбалка. Дом возведен на участке 1.4 сотки ИЖС с использованием современных материалов: стены из пеноблока, утепленный вентилируемый фасад, кровля из гибкой черепицы и панорамные окна "Геолан". К дому прилегает отдельный участок площадью 4 сотки, предназначенный для организации зоны барбекю, постройки бани и детской площадки. Объект полностью обеспечен коммуникациями: магистральный газ, электричество, водопровод, система водоочистки. Внутренняя отделка включает систему отопления, теплые полы, разводку электрики, четыре санузла на разных этажах и отделанную деревом мансарду. Дополнительно установлены система видеонаблюдения по периметру, проводной интернет, Wi-Fi, цифровое и спутниковое телевидение. На территории обустроена парковочная зона с двумя секционными воротами с автоматикой, уличная парковка с крышей а также теплый гараж на цокольном этаже. Дом находится в собственности с 2011 года, все документы подготовлены для совершения сделки, возможна покупка в ипотеку. Агентство недвижимости "Этажи" предлагает помощь в получении положительного ипотечного решения с отличной % ставкой. Пишите, звоните, буду рад ответить на интересующие вас вопросы Код пользователя: 190971

Возможен торг. Продается участок правильной формы с жилым домом и постройками в благоустроенном поселке городского типа. Электричество, газоснабжение и водоснабжение городские, плюс есть скважина, полноразмерный септик. Участок ухоженный, с продуманным функциналом, помещается всё: цветы, которые украшают весь сезон цветения; ели, дающие тенёк и прохладу; детский уголок для игр, декоративные компоненты, летняя кухня-беседка, оборудованная уютным уголком для обедов и ужинов, дровяной печью и мангальной зоной; зона парковки, небольшой прудик с фонтаном, баня, теплица, плодовые деревья и ягодные кусты. Участок расположен очень удобно, имеет выход на две улицы и всего 2 соседа.5 парковочных мест: снаружи, на участке и в гараже. Над гаражом летнее гостевое помещение. Также на участке расположена баня. Дом 187 кв.м., с остекленной верандой и благоустроенной мансардой подходит для круглогодичного проживания. На первом этаже дома просторная кухня, раздельный санузел, большой светлый зал и две спальни, небольшой подпол обеспечивает доступ к трубам. На втором этаже зона отдыха, в нашем случае с бильярдом и два крыла с жилыми помещениями по вашему выбору (у нас спальни с жилыми комнатами) и санузел. Мансарда может быть закрыта на зиму по желанию. Дом построен из шлакобетона и дополнительно обложен кирпичом, за счет чего имеет тепловой контур, который помогает экономить тепло зимой и сохранять прохладу в жаркое время года. Отопление газовый котел и система батарей, горячая вода обеспечена колонкой. Кровля андулин. К дому примыкает просторная веранда, остекление позволяет трансформировать ее в веранду открытого типа. Строили для большой семьи с использованием качественных материалов. Соседи спокойные, интеллигентные люди. Удачное расположение участка обусловлено наличием как полной поселковой инфраструктуры (магазины, школа, детский сад, банк, поликлиника), доступностью к городскому транспорту (ж/д станция, D3), так и к зонам отдыха (лес, озеро). Все в пешей доступности на очень комфортном расстоянии даже для пожилых людей. 2 взрослых собственника, документам более 20 лет, стоимость полная. Возможен торг

Продается усадьба в прекрасной курортной зоне рядом с Москвой (16 км от кольца). 2ж/д станции Родники и Удельная 15 мин пешком, 20 минут до метро на машине. Плюс Гостевой дом 70м2 с двумя спальнями на втором этаже . Магазины в шаговой доступности. Сосновый бор, санаторно-курортная зона. Парковочное место. Охраняемая зона. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Великолепный отдых на свежем воздухе в приятной близости от Москвы. От м Удельная 40 минут до м Казанский вокзал. Собственник. Обременений нет.

Продaетcя кoттедж 128 кв.м. двуxэтажный. На пеpвом этaже - оcтклeнное кpыльцo 5 м2, приxoжaя 9,4 м2, caнузел с душевoй кaбинoй, котельная с cиcтeмoй водooчиcтки, зал, coвмещeнный c куxней - 43,5 м2, отдельнaя кoмнaта 13 м2 c выxодом во двор.Hа втоpом этaжe сaнузeл с ванной, 3 комнaты (18, 12, 10 м2).Учаcтoк 5,1 cотки,углoвoй. Огopoжeн зaбором, калитка, автоматические ворота. Строение 50 м2 - баня с санузлом, сарай, беседка. Мангальная зона.Газ магистральный,введен в дом, электричество, канализация автономная Юнилос. Все в рабочем состоянии. Дом находится в охраняемом поселке, асфальтированные улицы, освещение, детская площадка, "Пятерочка" при въезде. Школа, сад в 5-10 минутах езды на машине. Предоставляется школьный автобус. Остановка общественного транспорта - 4 минуты пешком. Ближайшая ж/д станция Вялки - 10 мин езды.Свободная продажа, никто не прописан, в собственности более 5 лет, взрослый собственник не пенсионного возраста. Можем рассмотреть обмен на квартиру в Москве или ближайшем пригороде с предоставлением время для переезда.Услуги не предлагать, есть свой риэлтор.

Продаем свой теплый и уютный трехэтажный дом (два этажа + мансарда) в связи с переездом в другую область, к морю. Дом расположен в потрясающем поселке Ильинский (Раменское) с пешей доступностью транспорта (МЦД-Д3 - Ильинская), магазинов, пунктов выдачи Озон/WB/Яндекса и др., Сбер, школ и детских садов, аптек, поликлиники - ближе, чем в спальных районах Москвы, рядом ухоженная детская площадка. В 5 минутах администрация и Мои документы, фонтаны и скверики. Доставка продуктов из пятерочки 10-15 минут, вкусвилл/пицца/суши +-2 часа. В пешей доступности облагороженный парк с большим прудом (сейчас снова реставрируют, делают еще современнее и красивее). Дом из газоблоков, облицован кирпичом. В доме центральный газ и водоснабжение (напор сильный, вода чистая, проверяли в лаборатории - пьем из типового фильтра, накипи за 3 года ни разу не появилось, ржавчины никакой, т.к. содержание металлов близко к 0). Отопление - газовый двухконтурный котел. Канализация - септик ТОПАС-4, чистим раз в год. Коммунальные платежи за газ/свет/воду на семью, не ограничивающую себя в потреблении никак (поливаем газон, используем муфельную печь для обжига керамики) 6-9 тыс. в месяц. Электричество 15 кВт (3 фазы, напряжение ровное, без скачков - в поселке современное оборудование). Качественный оптоволоконный интернет. На участке 5 соток построен большой основательный хозблок на сваях с мощным каркасом, с эл-вом, высоким навесом (проезжает даже грузовик) - осталось только обшить сайдингом. Ворота откатные. Забетонированная площадка для авто и дорожка к дому. На участок был завезен чернозем и уложен плотный газон. На участке 3 вековые сосны, береза, 2 вишни, клен, липа, две туи, в этом году посадили жасмин и смородину и декоративные кустарники. Садовые качели, гамак, шезлонг и мангал. На доме по периметру крыши праздничная светодиодная иллюминация. Дом для круглогодичного проживания. Соседи порядочные и тихие, живут в домах постоянно, как и мы. Зимой тепло, отопление ставим на низкую температуру (40-42 градуса, в морозы - 30 было тепло при 43), летом прохладно и свежо (на первом и втором этаже). На первом этаже теплые полы (от отопления), на втором и третьем - радиаторы. В ванной на втором этаже теплый электрический пол, которым ни разу не пользовались. До МЦД3 Ильинская - 10 мин, 800 метров. До поликлиники - 300 метров. До продуктовых/хозяйственных/сбера - 500 метров. Год назад открыта развязка над ЖД путями в Быково, все пути в Москву и окрестности свободны и без пробок. Очень любим свой дом и поселок, т.к. он удобен для проживания, как в современных районах Москвы. Продаем только из-за переезда к морю. ИЖС. Два взрослых собственника, без обременений. Из минусов - собака при взрослении чуть подпортила обои и отгрызла угол входной группы (не критично, легко устранит любой рабочий :))

Современный коттедж 210 м² на участке 11 соток, 18 км от МКАД (Егорьевское шоссе). Благоустроенная деревня (не СНТ, без взносов), рядом лес, тишина, 10 минут пешком до ж/д станции Родники. Дом: 1 этаж + полноценный цоколь с окнами. 1 этаж: просторная гостиная-столовая с панорамными окнами, высокими потолками и камином; выход на большую деревянную террасу; 2 спальни (у детской — второй ярус); рабочий кабинет; санузел с ванной и окном. Цоколь: спальня/кабинет, большая игровая зона, гостиная-кинотеатр, гардеробная и хозпомещения, большой санузел с душем (есть вывод под сауну). Участок: ровный, ухоженный газон, терраса и веранда, хвойные деревья, плодовые деревья, многолетние цветы, открытый бассейн, зона барбекю, батут, сарай, автоматические ворота. Соседи только с одной стороны. Коммуникации: газовое отопление, тёплые полы по всему дому, центральный кондиционер, принудительная вытяжная вентиляция, сценарное управление освещением в гостиной, электроснабжение 15 кВт, интернет (оптика), септик, сельский тариф на электричество. Преимущества: продаётся с техникой и мебелью; дом тёплый и энергоэффективный. Документы: один собственник, полная стоимость в ДКП, свободная продажа.