Продажа 2-комнатных квартир на 7 этаже в микрорайоне квартал 115 в городе Люберцы

Ставка на ипотеку от 14,99% Скидки на страховку (жизнь/имущество/титул). ПРОСТОРНАЯ 2-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ОТЛИЧНОЙ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ! В КВАРТИРЕ РАНЕЕ НИКТО НЕ ПРОЖИВАЛ! В квартире выполнен качественный капитальный ремонт (покупалась в бетоне): - проведены все сантехнические коммуникации, установлены счетчики в 2-х стояках - выполнена разводка электропроводки, большое кол-во розеток, в том числе ипод телевизоры - стены выровнены и окрашены - полностью доделан ремонт в с/у , сделаны выводы под стиральную машину и полотенцесушитель, установлен бойлер - на полу уложен ламинат - на кухне уложена плитка, а также выложен фартук - установлена качественная входная дверь - остается установить межкомнатные двери на свой вкус и доделать потолок ПРО КВАРТИРУ: - общая площадь 77,5 кв.м. - функциональная планировка - распашонка ( окна на 2 стороны) - кухня 16,3 кв.м с выходом на застекленную вместительную лоджию 4,5 кв.м. - 2 изолированные комнаты 18,3 кв.м. и 21,4 кв.м. - просторная прихожая с местом под шкаф-купе - гардеробная 2 кв.м. ПРО ДОМ: - дом построен в 2012 году по индивидуальному проекту - удобные входные группы с пандусом - 2 лифта: пассажирский и грузовой - подземная парковка - закрывающийся приквартирный тамбур - прекрасные соседи ИНФРАСТРУКТУРА: - до м. Котельники 15 минут пешком - рядом с домом сложившаяся инфраструктура: Гимназия 41, Лицей 44, Центр Культуры и Отдыха, спортивный центр Олимп, Детский Сад, взрослая и детская поликлиника, а также сетевые магазины, пункты выдачи, салоны красоты и т.д. Документы: - 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! ЗВОНИТЕ! Покупателю: - бесплатное сопровождение сделки; - квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - специальные скидки 0,3-5% на ипотеку - индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм, акций!

Продаю двухкомнатную квартиру в 20 минутах ходьбы от станции метро Котельники. Квартира просторная, окна на обе стороны, изолированные. В спальне вместительная гардеробная и выход на просторую лоджию. В квартире разделённый с/у, постирочная (кладовая). Тамбур закрывается, есть место для хранения колясок, велосипедов. Чистый подъезд. В пешей доступности Люберецкий парк, школа, детский сад, продуктовые магазины. В собственности более 5 лет. Один взрослый собственник. Без обременений. Прямая продажа.

Пpодaется 2-x комнaтная квартирa с удaчной планиpовкoй Очень тeплaя и уютная с плoщадью 42,4, бeз пeрeплaниpoвок! Комфорт жильцов обеспечивает раздельный санузел. Наличие газа в квартире является дополнительным удобством для комфортного проживания. Зeлeный, тихий двоp c детскими и спoртивнoй плoщадкaми Развитaя инфpастpуктура: дeтcкиe сады, гимназия и школы, ЦКО, поликлиника детская и взрослая, магазины (Пятерочка, Магнит, Верный), пункты выдачи известных маркетплейсов, почта, аптеки, ТЦ Гренада, ТЦ Колибри, ТРЦ Мега Белая Дача и Оutlеt Villаgе Белая Дача, также большое количество гипермаркетов Меtrо, Sеlgrоs Саsh&Саrry и Глобус Отличная транспортная доступность: в пешей доступности м. Котельники (~ 17 мин.), общественный транспорт до: м. Котельники, Люблино, Кузьминки и МЦД-3 Люберцы, Панки, Ухтомская Для владельцев авто удобный выезд на Новорязанское и Егорьевское ш., МКАД Мебель и техника остается в квартире! Оперативные показы, ТОРГ ОБСУЖДАЕТСЯ! Остались вопросы? Звоните! Помощь в получении одобрения ИПОТЕКИ в банках партнерах. Арт. 81502373 Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1625899/11523

Номер в базе: 4373402. М. Котельники в 15 минутах ходьбы. Быстрый выход на сделку. Свободная продажа, в квартире не проживают. Просторная двухкомнатная квартира, площадь по ЕГРН 64,1 м² (с учётом лоджии 70,1 м²) с функциональной планировкой идеально подходит для комфортной жизни. В ней вас ждут две уютные комнаты и роскошный совмещенный санузел с душевой кабиной, что создаст атмосферу уюта и удобства. Кухня площадью 7,4 квадратных метра оборудована гарнитуром. лоджия 6 м². Одним из главных преимуществ этой квартиры является её удобное расположение всего 12 - 15 минут пешком от станции метро Котельники! С легкостью доберитесь до центра Москвы всего за 30-40 минут. Вокруг вас вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, банки и гипермаркет Selgros Cash & Carry. В шаговой доступности также находятся ТЦ Гренада и кинотеатр Октябрь, что обеспечит вам разнообразие досуга. Дом с улучшенной тепло и звукоизоляцией, что избавит вас от лишних затрат на установку дополнительных систем. Чистый и ухоженный подъезд, лифт и дружелюбные соседи создают атмосферу уюта и безопасности. Зеленый, благоустроенный двор с детской площадкой станет идеальным местом для прогулок с детьми и отдыха на свежем воздухе. А близость Люберецкого парка и Кузьминского лесопарка обеспечит вам возможность наслаждаться природой в любое время года. Один взрослый собственник, без обременений. Ипотека для наших клиентов, подбререм для вас подходящую программу и одобрим ипотеку! Код пользователя: 100210

Продаётся 3-х комнатная квартира в обычном(жилом состоянии).Комнаты смежно-изолированные(легко можно изолировать)11-19-9м2.С/у разд.Большой застекленный балкон,встроенный шкаф.Вся инф-ра рядом.Удобное транспортное сообщение.Аолная стоимость в договоре.Никто не прописан.Свободная продажа.

... Новый ремонт. После ремонта никто не жил. Отличная планировка квартиры. Три изолированные комнаты. Просторная кухня. Пол выровнен. Стены зашпаклеваны. Новые пластиковые окна, обои, ламинат. Балкон. Перепланировок нет. Окна на три стороны всегда хорошее естественное освещение, но за счет толстых стен летом не жарко. В квартире тихо. Хорошие соседи. Средний этаж. Оставляем гарнитур, холодильник, комод, кровать, диванчик, тумбочки, стиральную машину. .. Кирпичный дом с отличной тепло и шумоизоляцией. Перекрытия железобетон. Износ дома 34%. Сухой, чистый подъезд без запахов. Много взрослых деревьев во дворах. Достаточно парковочных мест. .. До станции МЦД-3 Люберцы 8-10 минут пешком. До автобусной остановки 4 минуты пешком, далее на маршрутке до метро Котельники 7-10 минут или до метро Лермонтовский проспект 9-12 минут. ...... Рядом два детских сада, школа. Центральная часть города с развитой инфраструктурой: МФЦ, Сбербанк, многопрофильный спорткомплекс Триумф, дворец культуры, торговые центры, супермаркеты, почта, поликлиники, кафе, рестораны и т.д. Люберецкий парк культуры и отдыха. ..Свободная продажа. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Обременений нет.

Номер в базе: 6829134. Продается великолепная 2-комнатная квартира в одном из самых благоустроенных районов! Это идеальное место для комфортной жизни вашей семьи. В шаговой доступности находятся детские садики и школы, включая одну из лучших гимназий города — гимназию 16. Для вашего удобства рядом расположены магазины "Магнит", "Пятёрочка", "Дикси" и множество других. Любите активный образ жизни? Вам понравится близость к бассейну и фитнес-центрам, а также к рынкам "Торговые ряды" и колхозному рынку, где всегда свежие продукты и товары. Всего в 10-15 минутах пешком находится ж/д станция Люберцы-1, откуда вы сможете быстро добраться до Казанского вокзала всего за 25 минут благодаря открытию МЦД-3 (Раменское - Зеленоград). Для любителей природы в шаговой доступности расположен живописный парк "Наташинские пруды", где можно насладиться прогулками, прокатом лодок и даже покататься на колесе обозрения. А совсем рядом находятся озеро Чёрное и река Пехорка, где в будущем планируется создание зоны отдыха с пляжем — отличное место для летних выходных! Квартира принадлежит взрослому собственнику, что обеспечивает свободную продажу. Оперативный показ — по вашему запросу! Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры в идеальном районе! Звоните прямо сейчас! Код пользователя: 139251

Торга нет!!!Предлагается к продаже просторная квартира в одном из самых удобных районов Люберец. Общая площадь квартиры составляет 41 кв. м. без учета лоджии, расположена на 04 этаже 14-этажного дома. В квартире сделан ремонт с использованием качественных материалов. Кухня площадью 15 кв. м оборудована современной техникой, что делает ее не только функциональной, но и стильной. В квартире есть лоджия (застеклена) где можно обустроить дополнительную зону отдыха или хранения. Дом обустроен всем необходимым для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что особенно важно для семей с детьми. Также рядом есть магазины, где всегда можно приобрести все необходимое. До станции метро "Котельники" можно дойти за 20 минут. Квартира предлагается к продаже без обременений. Возможна покупка в ипотеку, что делает этот вариант доступным для большинства покупателей. Все юридические документы готовы к сделке, а значит, процесс покупки пройдет максимально быстро и безопасно. Документы основания: ДКП от 2011 года. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с выбором лучшего варианта для вас и вашей семьи. О квартире: кухня - качественная столешница из натурального кварцевого агломерата, бытовая техника вся AEG , Kuppersberg , все смесители - Grohe, Oras, плитка с коридора до всей кухни, все двери натуральный шпон. Ванная - итальянская плитка, ванна с гидро и аэромассажем, унитаз - gustavsberg (Швейцария - работает как часы пожизненная гарантия) , в ванной стоит термостат Grohe (не обычный смеситель ), стиралка AEG, входная дверь с итальянскими замкам, лоджия остеклена. Все радиаторы отопления заменены на итальянские Global , с термосиатичемаими клапанами (регулируют температуру) , большой зеркальный шкаф купе.

Возможна ипотека со ставкой ОТ 14.99 % Данная сделка застрахована САО-Ресо Гарантия. Пpeдставляем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру общей площадью 42.2 кв.м., pacпoлoженную на 2 этаже 3-этaжногo кирпичного дома. Жилая площадь составляет 29 кв.м. и включает в себя просторную гостиную и кoмфopтабельную cпaльню . Кухня площадью 5кв.м. Совмещённый санузел. Хороший косметический pемонт , нa полу ламинат, пластиковые окна выходят во двор. Вся мебель остается. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой. Рядом находится детский сад и гимназия. Через дорогу - прекрасный Наташинский парк с каскадами прудов. В пешей доступности находятся торговый центр "Светофор", различные магазины, школа, парк и живописные Наташинские пруды, фитнес центр, бассейн. Транспортная доступность квартиры на высшем уровне. Всего 10-15 минут пешком до ближайшей ж/д станции Люберцы и МЦД-3. До станций метро "Выхино" и "Лухмановская" можно легко добраться на автобусах номер 501, 539, 453, 723, 726 или маршрутном такси. Покупателю: - Бесплатное сопровождение сделки; - Квалифицированная помощь в получение ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - Специальные скидки; - Возможность подачи заявок одновременно до 10 банков, высокая степень одобрения; - Индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учётом гос. программ, акций!

Квартира ухоженная в хорошем состоянии, в тёплом кирпичном доме. Общая площадь 44.7 кв.м, 2 комнаты изолированные. Застекленный балкон. Тихий зеленый двор. Парковочных мест во дворе много. Тихие приличные соседи. Инфраструктура развита: в пешей доступности от дома несколько современных фитнес клубов, магазины пятерочка, ашан, ТЦ Светофор, поликлиника, детские сады, школы и гимназии. Транспорт отличная транспортная доступность: - до Мцд Люберцы 15 минут пешком; -до м. Лухмановская всего 10 мин транспортом; -до Мцд Ухтомская так же 10 мин транспортом; В 2х минутах пешком от дома автобусная остановка. -До центра Москвы всего 40 минут на автомобиле. Парковка расположена возле дома. Покупателю: - Бесплатное сопровождение сделки; - Квалифицированная помощь в получение ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - Специальные скидки; - Возможность подачи заявок одновременно до 10 банков, высокая степень одобрения; - Индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учётом гос. программ.

Скидки на страховку (жизнь/имущество/титул). ТЕПЛЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ - ТОЛСТЫЕ СТЕНЫ ОБЕСПЕЧИВАЮТ ТЕПЛО ЗИМОЙ, А ЛЕТОМ ПРОХЛАДУ КВАРТИРА: - уютная и светлая квартира с отличной функциональной планировкой - выполнено зонирование в комнате, благодаря которому выделена отдельная маленькая комната. - просторная кухня 9 кв.м. - огромная лоджия 9 кв.м. , в которой можно организовать дополнительное место для отдыха, спорта или хранения вещей - в прихожей расположена вместительная гардеробная, а также есть небольшая кладовка - совмещенный с/у - заменена вся проводка - установлены пластиковые окна в квартире и на балконе - натяжные потолки - хорошим вид из окон на детскую площадку ДОМ: - кирпичный офицерский дом-свечка с одним подъездом - заменены лифты - рядом детская площадка - зеленый тихий двор ИНФРАСТРУКТУРА: - рядом с домом расположены все социально и жизненно-важные объекты: детский сад и школа, музыкальная школа, дворец детского творчества, взрослая и детская поликлиники, МФЦ, банки, почта, стадион, кинотеатр, магазины, и т.д. - до Люберецкого Парка Культуры и Отдыха всего 10 минут - до метро Жулебино 30 минут пешком - до МЦД Люберцы 15 мин пешком - рядом остановка общественного транспорта, можно доехать до м. Лермонтовский проспект ДОКУМЕНТЫ - один взрослый собственник - никто не прописан Оперативный показ! Звоните! Покупателю: - бесплатное сопровождение сделки; - квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - специальные скидки 0,3-5%; - индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм, акций!

Продается просторная двухкомнатная квартира в развитом районе г.Люберцы. Квартира полностью оборудована мебелью и техникой и готова к проживанию. Ремонт делали для себя с душой и вкусом! Окна выходят во двор, поэтому вам будет комфортно и тихо. Санузел раздельный, что очень удобно для семьи. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно без проблем перевозить крупногабаритные вещи. Подъезд с консьержем. Порядочные соседи! Рядом с домом есть наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Вся инфраструктура в шаговой доступности: школа, детские сады, сетевые магазины, супермаркеты, магазины с доставкой продуктов, кофейни, парки, медцентры, образовательные и культурные организации. Хорошая транспортная развязка, в шаговой доступности метро МЦД Люберцы и Некрасовка. Современный благоустроенный район находится в одном из самых престижных районов города. Квартира подходит для покупки в ипотеку и за наличные, все документы готовы к сделке. Без обременений. Не упустите свой шанс стать владельцем этой замечательной квартиры!

Продам отличную трёхкомнатную квартиру улучшенной планировки в Люберецах, по адресу: ул. 3-е Почтовое отделение, дом 38. Квартира расположена на 10 этаже 12-этажного кирпичного дома и предлагает уникальное сочетание комфорта, уюта и практичности. Общая площадь квартиры составляет 70 квадратных метров, где вас ждут два уютных изолированных пространства (19 м² и 14 м²) для сна и отдыха, а также светлая и просторная кухня- гостиная площадью 20 м², где вы сможете наслаждаться кулинарными изысками. Квартира выполнена в современном стиле, с теплым ламинатом на полу и совмещенным санузлом с душевой кабиной. Две застекленные лоджии подарят вам возможность наслаждаться зелеными просторами двора и свежим воздухом. Просторный холл площадью 12,7 м² создаёт ощущение свободы и стиля. В квартире установлены все необходимые элементы для комфортной жизни, а двойная входная дверь обеспечит вам дополнительную безопасность. Инфраструктура района прекрасно развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины и торговые центры, что делает эту квартиру идеальным выбором для семейной жизни. Кроме того, до станции метро Люберцы всего 18 минут пешком, что позволяет легко добираться до центра Москвы.

Номер в базе: 7790760. Светлая 2-к квартира в кирпичном доме с качественным свежим ремонтом — готовое решение для комфортного проживания! Просторные комнаты, уютная кухня, раздельный санузел, широкий коридор и обустроенная лоджия создают продуманное пространство. Окна с усиленной шумоизоляцией выходят на юго-запад, обеспечивая хорошее освещение и вид на зеленый двор. Сантехника полностью заменена, выполнена чистовая отделка. Новым владельцам остаётся функциональная мебель: большой шкаф-купе, два дивана, письменный стол и стиральная машина, что упростит переезд. Расположение объекта сочетает преимущества спокойного района и развитой инфраструктуры. В пешей доступности школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и остановки общественного транспорта. Станции метро "Лермонтовский проспект" и "Жулебино" находятся в 15 минутах ходьбы, а граница Москвы — всего в 5 минутах пешком, что делает этот вариант особенно выгодным для тех, кто ценит близость к столице без московской цены. Квартира подойдет как для постоянного проживания семьи, так и для инвестиции: удачное расположение, транспортная доступность и состояние "под ключ" обеспечивают стабильный спрос на аренду. Отсутствие необходимости в ремонте и продуманная планировка экономят время и ресурсы нового собственника. Для просмотра доступна в любое время — текущие жильцы уже освободили помещение. Звоните сегодня! Быстрый выход на сделку! Код пользователя: 162608

Продается просторная, светлая квартира в шаговой доступности у метро Котельники. Расположена на 15 этаже 17-этажного кирпично-монолитного дома 2006 года постройки. Идеальный вариант для жизни и инвестиций и сдачи в аренду. В квартире удобная функциональная планировка с гармонично организованным пространством для комфортной жизни. Очень тёплая солнечная квартира. Просторная прихожая, большая кухня, совмещённая с лоджией, с которой открывается красивый панорамный вид и,.при желании, можно сделать дополнительное рабочее место. В квартире косметический ремонт, прихожая и мебель, кроме комнатной, остаётся. Можно заезжать и сразу жить. До квартиры от станции метро "Котельники" всего 17 минут пешком. Дом расположен во дворах, вдали от шума дорог. В доме консьержи, два лифта один грузовой. В шаговой доступности 5-15 минут вся инфраструктура. Крупные ТЦ: Аутлет, Белая дача, Глобус, Гренада, Metro; дворец спорта Триумф, фитнес центры, кинотеатр, кафе и рестораны. Поликлиника , Лицей 44, Гимназия 41, Детский сад 3, а Кузьминский лесопарк и Люберецкий парк отдыха это свежий воздух и прекрасное место для прогулок и отдыха. Так же в транспортной доступности карьер, где можно купаться. Один взрослый собственник. Полная цена в ДКП. Лёгкая альтернатива. Быстрый выход на сделку.

К продаже от собственника ПАО Совкомбанк 2-комнатная квартира (50:22:0010205:753), общей площадью 61 кв. м. на 1-м этаже 5-этажного дома 1957 года постройки. Все социально значимые объекты, а также места развлечения и отдыха, остановки общественного транспорта расположены в шаговой доступности (магазины, школа, детский сад , во дворе дома детская площадка, в 20 минутах метро Лермонтовский проспект МЦД Ухтомская). Водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение центральное. Окна пластиковые, балкона нет. Частично имеется мебель: кухонный гарнитур, плита, стол, шкафы. Квартира свободна от проживающих и зарегистрированных лиц. Полностью готова к продаже. Сопровождение сделки без комиссий! Прямая продажа. Подробности по телефону (обращаться в будни, с 7 до 18 по Московскому времени).

Уютная двушка редкой планировки( распашонка) с изолированными квадратными комнатами! 2 минуты пешком до МЦД3 Ухтомская ( центральная тарифная зона)!!! 7 минут пешком до метро "Лермонтовский проспект" Квартира очень теплая в зимний период, и свежая в летний зной, толстые стены советского качества избавляют от шума соседей, замечательный вид растительности из окна, расположена в дали от шума дорог. Все необходимое в шаговой доступности. Юридический чистая, без обременений. Риелторов и агентов по недвижимости с предложением своих услуг, просьба не беспокоить.

Данная сделка застрахована компанией САО Ресо Гарантия! Купи отличную двухкомнатную квартиру в кирпичном доме. В квартире выполнен косметический ремонт, можно заехать и жить!!! Отличная планировка, раздельные комнаты! Мебель и техника остается новым владельцам в подарок. Развитая инфраструктура : рядом расположено несколько школ, 3 детских сада, 2 больших торговых центра, много магазинов, аптек, салонов красоты, фитнес клуб СССР. До метро Жулебино в шаговой доступности. ПОКУПАТЕЛЮ: - бесплатное юридическое сопровождение сделки; - квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - специальные скидки 0,3-5%; - индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм, акций! Запись на просмотры уже началась!

Предлагается 3-х ком. квартира с увеличенной площадью 64 кв.м. (такие квартиры только в одном подъезде по одному стояку) в теплом кирпичном доме. Окна квартиры выходят на две стороны - в тихий двор и в сторону стадиона. Квартира под ремонт. Комнаты 20,9+13,2-10,1 кв.м., кухня 7,1 кв.м., лоджия 2,5 кв.м. Чистый подъезд, приличные соседи! В пешей доступности (20 мин/пеш.,) ст. метро Жулебино ж/ст. Люберцы. Развитая инфраструктура района, множество различных магазинов, рядом с домом школы и дет. сад. За домом остановка автобуса и марш. такси, от которой 2 остановки до метро. Один взрослый собственник более 10 лет, квартира всегда была в пользовании одной семьи. Свободная продажа, физически и юридически свободна, никаких обременений нет, оперативный показ по договоренности.

Код объекта: 1588548. Квартира в кирпичном доме в самом центре г. Люберцы. 10 мин. пешком до ЖД Станции "Люберцы" (МЦД 3). КВАРТИРА С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ. Более пяти лет в собственности. Перепланировок нет. Ипотека возможна. Оказываем содействие в одобрении. Общая площадь 39 кв. м. Кухня 6 кв. м. Комнаты 16,1 кв. м. и 8 кв.м. Окна выходят на зеленый двор. Балкон не застеклён 0,8 кв.м. Совмещённый санузел. Вся техника остается. Домофон. Хорошие соседи. Много мест для парковки. Во дворе оборудованная детская и спортивная площадки. Рядом все основные продуктовые магазины: Чижик, Перекресток, Пятерочка, КБ и тд. В 200 метрах есть школа-лицей 4, три детских садика. В 500 м консультативно-диагностический центр с травмпунктом и мрт. В 10 минутах пешком Центральный парк г. Люберцы. 12 минут пешком до ТЦ "Выходной" с кинотеатром и многочисленными развлекательными программами для детей. Покажем квартиру в любое удобное для Вас время. ЖДЁМ ВАШИХ ЗВОНКОВ, уважаемые Клиенты и Коллеги!