Продаётся светлая евро-двушка 35,1 м² с отличным ремонтом и мебелью
15 минут пешком до метро Котельники, дом частично виден уже при выходе из метро. Окна выходят во двор.
Отличный вариант как для жизни, так и для аренды.
Ремонт и обстановка:
• Полностью готова к проживанию: остаётся вся мебель и техника.
• Просторная кухня: каменная раковина, столешница, варочная панель и духовой шкаф LEX, вытяжка с подсветкой.
• Качественная мебель: деревянный стол, стулья, ортопедическая кровать, шкафы, раскладной диван. Возможна установка перегородки — получится вторая комната.
• Техника: холодильник и стиральная машина LG, кондиционер Haier (обогрев работает, охлаждение требует дозаправки).
• Санузел: установлена чугунная ванна вместо пластиковой акриловой, электрический полотенцесушитель. Дверь снята для удобства (можно вернуть).
• Натяжные потолки со светодиодными люстрами на пульте.
• Частично обновлена плитка, заменён стеклопакет. Дому 3 года — усадка завершена.
• Улучшены окна (поворотно-откидные), москитные сетки, вертикальные жалюзи.
• Проведён гигабитный интернет в кабель-канале.
Коммуналка и юридическая чистота:
• Собственник один, никто не прописан.
• Без обременений, ипотек, маткапитала, долгов и судебных историй.
• Купил у застройщика (ПИК) по ДДУ в 2021 году, в собственности с 09.2022 — 3 года к моменту сделки.
• Я холост, детей нет — полностью исключены риски с опекой или долями.
• Электросчётчик работает, начислений от УК пока нет (вопрос решается массово).
• Состояние счётчиков: горячая вода — рекомендуется замена, батарейки в датчиках дыма — заменить.
• Сделка у вашего нотариуса, полная сумма в договоре. Гарантирую юридическую чистоту. Все документы предоставлю.
Инфраструктура:
• Дом чистый, ухоженный, подъезд моется каждую неделю.
• В шаговой доступности: администрация района, парк с прудом, ТЦ Мега Белая дача, Ашан, ОБИ и др.
Особенности квартиры:
Живу в квартире, не сдаю. Переезжаю в деревню, поэтому в квартире много саженцев — они видны на фото, но есть и ещё на подоконниках, столе и полках. Квартира чистая, ухоженная, без обременений, продаю сам, собственник. Быстрый выход на сделку. Все документы в полном порядке.
Агентам и риэлторам: просьба не беспокоить.