недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Возврат задатка за квартиру.

Вся Россия 1 186 4

Здравствуйте!начала продавать квартиру (новостройка) в сентябре 2020 года, взяла аванс.Прошло более полугода, дом не поставлен на кадастровый учёт до сих пор. Квартира сильно выросла в цене. По условиям аванса, если сделка не состоится по моей вине-возвращаю аванс в двойном размере.

Скоро заканчивается срок договора аванса. Кадастр вот вот будет.

Задумываюсь над возвратом аванса. но не в двойном размере, так как отсутствие кадастра, не моя вина.

или покупатели вправе требовать в двойном?и возможно это все сделать без скандалов и тд ..?

Советы 4
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 февраля 2021, 21:57

а вы сами как считаете, если вы заключили договор на такой долгий срок, правда на чей стороне? А если бы вы были бы на месте покупателя?
Попробуйте договориться с покупателями по цене, возможно они согласятся на повышение.
Я думаю, что они следят за рынком и всё прекрасно понимают

Андрей Иванисенко19 февраля 2021, 22:04

Добрый вечер!
Так у вас все-таки аванс или задаток?
Для более точно ответа нужно смотреть договор или соглашение, которыые вы заключили с покупателем.
Из судебной практики: задаток возвращается без увеличения до двойного размера, если вины продавца в несостоявшейся сделке нет.

Ольга Цытик19 февраля 2021, 22:16

Здравствуйте!Посмотрите, пожалуйста, формулировку в договоре. Возврат денежных средств Покупателю выплата такой же суммы, как штрафные санкции, только при ЗАДАТКЕ. Ну, а так, многие люди идут на встречу в изменении условий, общайтесь с Покупателями!

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 февраля 2021, 1:29

Здравствуйте. Аванс не может подлежать возврату в двойном размере. Аванс не несет в себе обеспечительных функций. Здесь важно, что именно и как у Вас зафиксировано в договоре. От точности формулировок зависят степень права и обязанности сторон. Без анализа Вашего договора корректный ответ дать невозможно.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru