недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа квартиры и потом покупка той же квартиры

Вся Россия 2 628 20

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я продал квартиру своей сожительнице. фамилии у нас разные, в браке не состоим. Она два раза получила налоговый вычет. Сейчас хочу купить эту квартиру обратно. Может ли налоговая инспекция предьявить ей претензию и потребовать вернуть налоговый вычет, усмотрев сделку с заинтересованностью (повторно между двумя лицами)? спасибо.

Советы 20
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 августа 2020, 13:33

Добрый день. Теоретически может, но практически доказывать взаимозависимость лиц придется в суде. Налоговой это неинтересно.

accept-198220 августа 2020, 13:38

спасибо

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-20 августа 2020, 13:43

Вопрос только один как она могла получить налоговый вычет два раза???
Всего вычет составляет 2 млн, или 260 тыс налога.
Причем вычет можно получать частично, например по двум объектам по 1 млн, но нельзя получить вычет два раза...

accept-198220 августа 2020, 13:45

сейчас по закону можно несколько раз получать вычет за одну квартиру. во она и получала два года подряд. з/п не очень большая к тому же.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-20 августа 2020, 13:48

Можно и десять лет, но не два раза... я так понял, что вычет получили за два года. Тогда без проблем. Заниматься доказательством ваших связей никому не интересно.

accept-198220 августа 2020, 13:51

да верно, за два года, спасибо.

Ирина20 августа 2020, 13:56

Вот это преданность! Вы уникальная пара.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 августа 2020, 15:29

Можно хоть 10 раз и по разным объектам. Ключевое - не более 260 т.р.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 августа 2020, 15:52

Если налоговая начнёт копаться кто кому и какую квартиру продавал, придётся увеличить штат.

Анна Орлова20 августа 2020, 22:52

А денежные средства за проданную квартиру получили? Надеетесь, что сожительница вернёт квартиру? Адреналина не хватает?

accept-198221 августа 2020, 8:29

все сложнее)) в квартире жила дочь сожительницы, сейчас она выходит замуж и будут жить в квартире жениха. но при этом мечтает о загородном доме и возможно они будут продавать квартиру. а у меня депозит заканчивается скоро. а в 2021 году как известно, государство планирует нас по новому грабить - вводят налог на доход со вклада. вот я и думаю, не купить ли мне обратно эту квартиру у сожительниы, чтобы потом сдавать, а не платить налог со вклада государству. и многие наверное сейчас об этом думают. скорее всего скоро будет подъем спроса на недвижимость в москве и в регионах, ведь не я один такой.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 августа 2020, 12:39

Представляете, если какая-то служба Х сидит на таких форумах и отслеживает IP-адреса таких вот желающих оптимизировать налоги....))))

accept-198221 августа 2020, 12:47

а в москве как люди сдают кв.? все обязательно договор заключают?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 августа 2020, 12:53

я не про здачу, я про сделки "туда-сюда".

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 августа 2020, 22:00

*сдачу

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 августа 2020, 15:44

Рано или поздно, а скорее рано, ИФНС обратит внимание к таким «сделкам», вот и думайте. У них ещё будет в запасе три года, чтобы вернуть «возвращённый» НДФЛ.

accept-1982, похоже, что вы не знаете о том, что Ваша сожительница сможет и в дальнейшем, т.е. и после продажи квартиры, продолжать получение этого вычета. И так до тех пор, пока она не получит суммарно за все годы 13% от указанной в Вашем с ней договоре купли-продажи стоимости квартиры, но не более 260 тыс.р.

accept-198222 августа 2020, 8:15

спасибо, не знал об этом.

ID: 2236362029 августа 2020, 0:17

А налог с продажи теперь ей не придется платить?

accept-198229 августа 2020, 5:19

нет, если за те же деньги будет продавать что и покупала, налог платят когда цена продажи превышает цену покупки

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru