недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Оплата услуг риэлтора через депозитарную ячейку

Москва 1 257 4

Добрый день!

Продавец требует оплатить сделку 2мя частями: одна аккредитивом на имя продавца, а другая через депозитарную ячейку на имя риэлтора продавца. То есть по сути оплата услуг риэлтора продавца осуществляется покупателем. Нормальная ли это практика и если да, то как правильно это оформить по документам, ведь юридически риэлтор никакого отношения к покупаемой квартире не имеет?

Советы 4
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июня 2020, 13:48

Здравствуйте. Это нормальная практика. Обучить Вас подготовке и проведению сделки с недвижимостью в рамках форума не представляется возможным. Обсудите механизм оформления с продающей стороной и банком.

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июня 2020, 15:05

Если общая сумма сделки не меняется, то не имеет значения сколько ячеек используется при расчетах. Вся схема оплаты, разумеется, должна быть описана в ДКП.

Вопрос только в том, кто оплачивает вторую ячейку. По сложившейся практике, ячейку оплачивает покупатель. Но только одну. Если риелтор гототв оплачивать "свою" ячейку, то нет никаких проблем.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июня 2020, 15:11

Здравствуйте! По большому счету- вам какая разница по каким карманам разойдутся деньги за квартиру- лишь бы продавец был согласен и в расписке фигурировала стоимость недвижимости. В моей практике было и такое, что продавец вообще денег за квартиру не получил, а получил тот, кому он был должен.. В вашем случае неважно кто получит деньги все или их часть- главное, в расписке продавец пишет, что он все деньги получил.

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июня 2020, 9:51

Суммы по аккредитиву и ячейке должны быть расписаны в дкп, и отражены в расписке.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru