Инструкция: как продать загородный дом
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость
Какие могут последствия, если не указать, что не возникает залога?
1 марта 2021・Вся Россия 4 301 12
Всем привет!
Если в ДКП прописать, что нет возникновения ипотеки в силу закона, чем это может грозить? Помещение нежилое
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Всё зависит от формы расчётов, но если денег Покупателю на хватает и полные расчеты будут произведены после регистрации, то в ваших интересах наложить обременение до полного расчёта покупателем
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
вы покупатель или продавец?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. При правильной организации взаиморасчётов - ничем.
Продавец. Покупателю не хватает 10% от стоимости нежилого помещения
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Если это не укажете, то есть вероятность получать остатки суммы в час по чайной ложке или вообще не получить. Или дело дойдет до суда. Оно вам надо? У вас должны оставаться рычаги давления/ускорения выплаты остатка долга/ на покупателя. Это в ваших интересах..
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Если нет полного единовременного расчета, то нужно наложить обременение.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Это может грозить тем, что деньги за своё имущество Вы будете ждать неизвестно сколько времени, а истребовать из придётся в судебном порядке, что тоже не быстро.
а типа с обременением я не через суд буду забирать ))
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
А типа с обременением у покупателя хоть какой-то стимул будет к возврату. А ещё типа покупатель не сможет распорядится этим имуществом. А ещё типа Вы создаёте предпосылки добросовестности. А ещё типа Вы проводите сделку так, как это предусмотрено действующим законодательством.
так по ГК я волен совершать, что все угодно, что не противоречит закону
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Право залога ограничивает дальнейшее распоряжение объектом, перепродать могут на следующий день при отсутствии. А также при рассрочке возможно указание графика платежей и штрафные санкции за просроченную задолженность.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Вам же нужно остаток денег получить.. залог - довольно мощный для этого инструмент, вроде бейсбольной биты..