Добрый день! Долго ждали когда покупателю квартиры одобрят ипотеку. После одобрения от брокера покупателя поступила информация, что сделка состоится только при условии что продавец на сделке напишет расписку о якобы полученном первом взносе (покупатель тоже напишет расписку о якобы возвращенной сумме первого взноса). Цена в договоре при этом будет как договаривались. То есть банк будет выдавать покупателю кредит не от суммы договора, а от суммы оценки, которуя специально завышена на 20%. Я, как продавец, не понимаю зачем мне в этом случае писать фиктивную расписку о получении ПВ и ложить ее в банковскую ячейку вместе с деньгами до регистрации сделки. Я ведь не смогу потребовать от покупателя сумму больше чем указана в договоре. Единственное объяснение, которое я получил - это требование банка. Риэлторы (наш и покупателя) уверяют, что это обычная процедура когда у покупателя нет первого взноса и абсолютно никаких рисков для продавца нет. Хотелось бы понимать какие риски есть у покупателя при такой схеме.
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Ипотека
причина отклонения:
Реклама, спамБанк хочет на сделке получить расписку за якобы полученный первый взнос.
15 июля 2018・Вся Россия 23 663 0
2019-03-14T13:47:41.963000+00:00
#банк
банк
Могут подойти
Недавно вы смотрели
8 700 000 ₽
3-комн.кв., 78 м², этаж 9
2, Западный мкр, Октябрьский рп, Люберцы городской округ, Московская область
9 000 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 20
Котельники
19 мин.
улица 60 лет Победы, 10А, Октябрьский рп, Люберцы городской округ, Московская область
8 900 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 3
Котельники
19 мин.
улица Текстильщиков, 5, Октябрьский рп, Люберцы городской округ, Московская область
7 900 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 13
Жулебино
18 мин.
улица 60 лет Победы, 8, Октябрьский рп, Люберцы городской округ, Московская область
Советы 0