Вернуться в каталог агентств
13 лет 2 месяца на Циан
Светайло, Ахсалба и Партнёры
Суперагент
Документы проверены
Опыт работы: с 2016 года
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, нотариат, строительство, консультации, ремонт
Добро пожаловать в агентство недвижимости "Светайло, Ахсалба и Партнеры"! Мы, создатели компании Анастасия Светайло и Антон Ахсалба, а также наши коллеги - это команда профессионалов, для которых, помощь нашим Клиентам в решении их вопросов с недвижимостью - это приоритет. Наша основная цель - подобрать лучший инструмент в решении вашего жилищного вопроса с помощью наших аналитических и рекламных возможностей. Будем Вам полезны, если необходима помощь с продажей, покупкой жилой, а также коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. Подбор новостроек. Также, оперативно можем решить задачу с поиском надежного арендатора и в подборе квартиры для долгосрочной аренды. Оказываем услуги юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Помощь в одобрении ипотеки. За каждой сделкой стоит история. В каждой истории - главное, это люди. Мы строим долгосрочные отношения с нашими клиентами, основанные на доверии и профессионализме. Для нас важно не только заключить сделку, но и стать надежным партнером на долгие годы! Ваш надежный САП на волнах недвижимости!
Аренда квартир и комнатСмотреть все 3 предложения
37 800 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковкомиссия 70%без залога
от года, есть лоджия, лифт грузовой
id:311. Вас приветствует Агентство недвижимости "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (член Гильдии Риэлторов Москвы и Российской Гильдии Риэлторов)! Вашему вниманию предлагается аренда великолепной квартиры - студии, общей площадью 22.1 кв.м., расположенная на 5-м этаже современного монолитного 25-ти этажного дома. Ремонт выполнен в современном стиле, есть небольшая кухня-ниша со встроенной варочной поверхностью (на 2 конфорки) и духовым шкафом, базовой посудой, электрическим чайником, а также отдельно стоящий холодильник. Санузел - совместный, в плитке. Оснащен туалетом, душевым поддоном, умывальником. Установлена стиральная машина. В зоне спальне расположены 1 полутороспальный диван-кровать и 1 кресло-кровать. Также, для Вашего комфорта имеется стеновая панель с небольшим ЖК-телевизором и нишами для хранения личный вещей. Преимуществом нашей небольшой Студии является наличие просторной лоджии, с зимнем остеклением и замечательным видом во внутреннюю часть двора. Инфраструктура ЖК "Пехра" из года в год улучшается, на территории жилого комплекса несколько сетевых продуктовых магазинов, пекарен, кафе, салонов красоты, ПВЗ и многое многое другое. Открыта одна из самых современных муниципальных школ в городе. Есть несколько детских садов. Транспортная инфраструктура - в 3-х минутах от дома расположена конечная остановка маршрутки 9, которая следует через центр города Балашиха, проезжает жд-станцию "Балашиха" и идет до конечной остановки МЦД4 "Салтыковская". Также в 200 метрах от дома останавливаются несколько городских автобусов, следующих в сторону ст.м. "Щелковская" (не более 30-35 минут в час-пик). Рассмотрим 1 платежеспособного арендатора (мужчину или женщину) на длительный период аренды (от 11 месяцев и более), с действующей регистрацией на территории РФ. Строго не курящих. Без проживания с домашними питомцами (собаки, кошки и прочее). Условия аренды: - 36000 руб./месяц + дополнительно оплата расходов по счетчикам (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электричество). Интернет также оплачивает Арендатор самостоятельно. - комиссия Агентства составляет 70% от суммы арендного платежа (25200 руб.) Нет страхового депозита. Объект будет застрахован на период действия договора! Будем рады ответить на все Ваши дополнительные вопросы. Показы - по договоренности. Звоните, уважаемые Арендаторы и Коллеги!
ID:119038642
вчера
40 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковкомиссия 70%залог 33 000 ₽
от года, есть балкон, лифт грузовой
id:312. Вас приветствует Агентство недвижимости "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (член Гильдии Риэлторов Москвы и Российской Гильдии Риэлторов)! Вашему вниманию предлагается аренда просторной 1-комнатной квартиры, общей площадью 41 кв.м. в ЖК "Лесной городок". В квартире выполнен косметический ремонт и предусмотрено все, для комфортного в ней проживания (полностью оборудованная кухня с бытовой техникой, обеденный стол со стульями, стиральная машина, двуспальный диван, стенка). Большим преимуществом нашей квартиры является наличие просторного застекленного балкона, а также вместительной гардеробной с системой хранения вещей. Вид из окон - во двор. Закрытый тамбур, приятные и доброжелательные соседи. Рядом с домом есть вся необходимая социальная инфраструктура. В 3 минутах пешком расположена остановка общественного транспорта, откуда можно доехать до ближайшей ст.м. "Щелковская" (30-35 минут в час-пик). Горенский лесопарк. В пешей доступности от дома также расположена жд-станция "Балашиха". Условия аренды: - 33000 руб./месяц + дополнительно оплата по квитанции за ЖКУ (7000₽). Интернет также оплачивает Арендатор самостоятельно; - страховой депозит в сумме 33000 руб. (при необходимости можем согласовать разбивку на 2 платежа); - комиссия Агентства составляет 70% от суммы арендного платежа (23100 руб.) Будем рады ответить на все Ваши дополнительные вопросы. Показы - по договоренности. Звоните, уважаемые Арендаторы и Коллеги!
ID:119038642
3 часа назад
Продажа квартир и комнатСмотреть все 4 предложения
7 550 000 ₽
монолитный, вторичка, нет балкона, нет лифта
id:14. Внимание: квартира после ремонта (весна 2025 г.). Завози мебель и живи! Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)! Свободная продажа 2-х комнатной квартиры в малоэтажном ЖК "Южная Долина", в одном из наиболее экологичных и зеленых мест Московской области! Монолитный дом 2019 года постройки. Общая площадь квартиры 50 кв.м., две изолированный комнаты 10 и 11 кв.м., просторная кухня-гостиная 19 кв.м., большой холл с встроенным шкафом-купе на всю ширину стены, совмещённый санузел. Вся техника и встроенная мебель - остается новому собственнику. Инфраструктура микрорайона "Южная Долина" в стадии развития: в настоящее время есть несколько продуктовых сетевых магазинов. В 2027 году, в рамках плана развития социальной инфраструктуры, застройщиком запланировано строительство муниципального детского сада. Поблизости от ЖК есть 2 общеобразовательных школы, сообщение с которыми организована посредством школьного автобуса, отъезжающего от ближайшей остановки рядом с домом. Современные детские площадки, а также ворк-аут площадка для повседневных занятий спортом во дворе. Большое количество парковочных карманов, есть всегда где припарковаться. Сам дом и локация - формат уютной загородной жизни, в окружении зеленого массива и на комфортном удалении от Москвы (не более 15 минут в любое время от МКАД по Каширскому шоссе). Ближайшая станция метро "Домодедовская" расположена в 20 минутах езды от ЖК. От метро есть автобусное сообщение с домом (автобус 439). В 2025-2026 году планируется завершение строительство т.н. "второго МКАДа", а именно - Южно-Лыткаринской Автодороги (трасса - ЮЛА), которая в свою очередь соединит трассу "Солнцево - Бутово - Варшавское шоссе" и пройдет через Видное, Молоково, Лыткарино и Томилино в Железнодорожный (Балашиха). Прямая продажа, 1 взрослый собственник с момента постройки дома, правоустановка - ДДУ, без использования средств МК. Подходит под ипотеку, в квартире - нет зарегистрированных лиц. Юридически чистый объект на 100%. Быстрый выход на сделку. Показы - по договоренности. Звоните!
ID:119038642
Топ
4 часа назад
8 390 000 ₽
монолитный, вторичка, есть балкон, лифт грузовой
id:309. Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующие члены РГР и Гильдии Риелторов Москвы)! Уникальное предложение в ЖК "Лучший", г. Краснодар: просторная двухкомнатная квартира! Откройте для себя мир комфорта и уюта в просторной двухкомнатной квартире площадью 65,8 кв. м. Квартира расположена на 6-м этаже 20-этажного монолитного дома, который введён в эксплуатацию в 2025 году. Адрес: Ростовское шоссе, д. 30/7, корп. 3. Светлая и уютная квартира с изолированными комнатами (жилая площадь - 29,43 кв. м) и кухней площадью 18,3 кв. м ждёт своих новых хозяев. Окна выходят на три стороны, благодаря чему в помещениях всегда достаточно естественного освещения. Раздельный санузел - ещё одно преимущество этой квартиры. Наполнение White Box позволит вам воплотить в жизнь любые дизайнерские решения: в квартире уже возведены перегородки, сделана стяжка пола, стены зашпаклеваны, разведена электрика. Вам остаётся только выбрать финишные материалы - и ваш идеальный дом готов! Жилой комплекс "Лучший" предлагает не только комфортные квартиры, но и развитую инфраструктуру. Наземная парковка, супермаркеты, аптеки, салоны красоты - всё это в шаговой доступности. Рядом с комплексом находятся новая школа на 1550 мест и детский сад. Транспортная доступность - ещё один плюс этого предложения. Рядом расположена остановка, где проходят автобусные маршруты 5, 56, 78, а также конечная остановка трамваев 5, 8, 15. Благодаря удобной транспортной развязке вы сможете быстро добраться до Ростовского шоссе, улицы Дзержинского и улицы Российской. Юридически чистый объект: 1 взрослый собственник, правоустанавливающие документы - ДДУ, без обременений и долгов ЖКУ, полная стоимость в ДКП. Нет зарегистрированных лиц. Прямая продажа. Подходит под условия ипотеки всех банков РФ (для вторичного рынка). Оперативный показ. Звоните, уважаемые клиенты и коллеги! Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры и создать в ней дом своей мечты!
3 часа назад
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 15 предложений
60 000 ₽/мес.36 000 ₽ за м² в год
от года, открытая
id:307. Выгодное предложение! Аренда нежилого помещения 20 м на 1 этаже с отдельным входом на первой линии домов! Адрес: ЖК Люберцы на Зенинском шоссе, новая новостройка 2024 года. Площадь: 20 м. Этаж: 1-й из 17. На въезде в ЖК Особенности: угловое. Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 21 кВт (3 фазы). Состояние: без отделки (чистые стены), потолки 3.5 м, свободная планировка. Окружение: первая линия домов. Целевая аудитория - 179 квартир в доме и более 1200 в квартале. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Арендная ставка и условия обсуждаются индивидуально в ходе личной встречи. Мы заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях с надежными арендаторами. Звоните, уважаемые клиенты и коллеги!
ID:19470559
30 минут назад
114 200 ₽/мес.24 000 ₽ за м² в год
от года, открытая
id:224. Сдаётся коммерческое помещение на первой линии домов с высоким траффиком для эффективного бизнеса. Площадь: 57,1 м с высотой потолков 5,2 м. Есть возможность устройства антресоли для увеличения полезной площади. Частично сделан ремонт. Витринные окна на две стороны улицы. Коммуникации: электроснабжение 28 кВт, ХВС/ГВС, технологическая вытяжка. Готовность для большинства видов деятельности. Локация и трафик: ЖК "Мытищи Парк", 1-я линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Инфраструктура: рядом детский сад, магазин "Магнит", парковка. Помещение обладает высоким потенциалом для рентабельности. Подходит для розничной торговли, общепита, услуг или офиса. Записывайтесь на просмотр или свяжитесь для получения дополнительной информации.
ID:19470559
8 часов назад
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 7 предложений
33 330 000 ₽324 537 ₽ за м²
id:275. Продаётся помещение 102,7 м с уже работающим прибыльным бизнесом в перспективном ЖК "Пятницкие луга". Это не просто коммерческая недвижимость - это готовый источник стабильного пассивного дохода с минимальными рисками. Главные преимущества: ДВА надежных арендатора: ПВЗ OZON - УЖЕ РАБОТАЕТ и генерирует стабильный трафик и арендный поток. Аптека "Здравсити" - ведущая сеть РАБОТАЕТ.. Фармацевтика - кризисоустойчивый бизнес. Проверенная доходность: Совокупный арендный доход (МАП): 252 500 ₽ в месяц. Окупаемость: ~11 лет - отличный показатель для надежных активов. Безусловная ежегодная индексация арендной платы защищает ваш доход от инфляции. Идеальное расположение: ЖК "Пятницкие луга" - новый, активно заселяющийся район с высокой проходимостью. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, фасадное помещение - максимальная видимость и доступность. Рядом с "Магнитом" - большой поток готовых покупателей. Качество помещения: Площадь: 102,7 м - позволяет разделить зоны под двух арендаторов. Высота потолков 4 метра. Отдельный вход. Финансовые условия: Стоимость: 33 330 000 руб. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Звоните!
ID:19470559
Стандарт
шесть дней назад
18 500 000 ₽397 849 ₽ за м²
id:217. Продаётся перспективный и стабильный Готовый Арендный Бизнес - Арендатор массажный салон (зашел на ремонт) в популярном ЖК "Квартал Ивакино" (г. Химки). Готовый источник пассивного дохода с долгосрочным договором. О бизнесе и активе: Вид бизнеса: Готовый Арендный Бизнес. Арендатор Массажный салон. Помещение: 46,5 м на 1 этаже нового жилого комплекса с высоким пешеходным трафиком (25 000+ жителей). Отдельный вход - полная автономность для арендатора. Коммуникации: ХВС, ГВС, электричество 10 кВт. Финансовые условия и гарантии: Формат сделки: Договор Купли Продажи. Договор аренды: Долгосрочный, заключен на 5 лет. Индексация: Безусловная, 7% годовых с 3-го года действия договора. Прозрачные и прогнозируемые расходы. Годовая арендная плата (МАП): 1-й год: 1 283 400 руб. (106 950 руб./мес.) 2-й год: 1 618 200 руб. (134 850 руб./мес.) Окупаемость: Рассчитанная окупаемость инвестиций - 11 лет. Стабильный долгосрочный актив. Ваши выгоды: Пассивный доход: Арендатор ведет весь бизнес, вы получаете стабильную ренту. Долгосрочная гарантия: Договор защищает ваши интересы на 5 лет. Рост стоимости актива: Фиксированная арендная плата ниже рыночной, с индексацией - стоимость вашего актива будет только расти. Перспективное местоположение: Развивающийся район с растущей инфраструктурой и трафиком. Идеально для: Инвесторов, ищущих стабильный актив с долгосрочными гарантиями и прогнозируемым доходом без операционного участия. Цена продажи: 18 500 000 Звоните для получения детальной информации и просмотра! Отвечу на все вопросы.
ID:19470559
30 минут назад
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 8 предложений
1 700 000 ₽
индивидуальное жилищное строительство
id:239. Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)! Предлагается к продаже земельный участок площадью 10 соток для индивидуального жилищного строительства в живописном и удобном месте города Орехово-Зуево Московской области. Участок имеет ровную, сухую поверхность трапециевидной формы, полностью размежёван и готов к началу строительства. Идеальное расположение участка позволяет наслаждаться всеми преимуществами загородной жизни, не отказываясь от городского комфорта. В шаговой доступности - всего в 20 минутах неспешной прогулки - находится железнодорожная станция "Крутое" Горьковского направления, откуда всего за 1 час 40 минут можно добраться до Курского вокзала Москвы. При этом участок окружен природными красотами: рядом протекает река Клязьма, находится озеро Амазонка, а также начинается лесной массив, известный своими грибными местами и живописными пейзажами. Участок имеет кадастровый номер 50:47:0080304:436, относится к землям населенных пунктов и разрешён для использования под ИЖС. Привлекательная цена в 1 700 000 рублей делает это предложение выгодной инвестицией в собственное будущее. Участок подходит для оформления ипотеки, в том числе льготных и семейных программ, с возможностью строительства дома с привлечением проверенных строительных компаний. Мы гарантируем оперативный выход на сделку и готовы организовать просмотр в удобное для вас время. Звоните!
ID:119038642
вчера
9 950 000 ₽128 553 ₽ за м²
садоводство
id:39. Внимание: возможно, Вы упустите самое выгодное предложение по цене в данной локации! Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)! Продаётся каркасный дом в стиле "барнхаус" в одном из самых экологичных и красивейших мест - Можайском районе Подмосковья. Одноэтажный дом с открытой террасой 14 кв.м. Функционально продуманное внутреннее пространство включает в себя: - 2 изолированные спальни по 10 кв.м. - кухню-гостиную 27 кв.м. - просторный санузел с душем 4.5 кв.м. - кладовая 3 кв.м. Изюминкой являются панорамные остекление в кухне-гостиной с видом на берёзовую рощу, что добавляет уюта и шарма всему дому. Дом с полной чистовой отделкой в скандинавском стиле (натяжной потолок, ламинат, санузел в плитке, стены - имитация бруса). В дом заведены и подключены все основные коммуникации: - электричество (15 кВт); - канализация (септик); - водоснабжение (скважина); - отопление электрическое (теплый пол по дому). На период ближайшего времени (2026 год) планируется газификация КП. Данное предложение будет интересно как в качестве летнего времяпрепровождения, так и для круглогодичного проживания. Концепция данной локации подразумевает наличие нужной инфраструктуры (детские площадки, магазины, рыбалка, аренда снегокатов и квадроциклов, катание на лошадях, близость Можайского водохранилища и много многое другое, для яркого досуга проживающих в этом замечательном месте). Свободная продажа, 1 взрослый собственник, продажа по ДКП, полная стоимость в договоре. Кадастровый номер земельного участка: 50:18:0090321:325 (земли С/Х назначения, ВРИ - под дачное строительство); Кадастровый номер дома: 50:18:0090321:1030. Показы - по предварительной договоренности, звоните!
вчера