Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Вернуться в каталог агентств
17 лет 4 месяца на Циан
Апекс-Недвижимость
Суперагент
Документы проверены
Опыт работы: с 1998 года
СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: управление объектами
«АН Апекс Недвижимость» является специализированным агентством с 2002 года по продаже и аренде коммерческой недвижимости. Наша команда насчитывает более 50 квалифицированных брокеров, работающих с базой из 4000 ликвидных нежилых помещений. С 2021-2025 годы компания неизменно занимает 1 место в рейтинге портала Циан среди профессионалов рынка коммерческой недвижимости Москвы, благодаря клиентоориентированности и актуальности предложений. Для обучения новичков и повышения квалификации опытных брокеров создан и успешно функционирует обучающий центр. Основные услуги на текущий момент включают: продажу и аренду коммерческой недвижимости, сделки с переуступкой прав аренды, реализацию высокодоходных объектов (ГАБы), бесплатную оценку недвижимости, а также лизинг и кредитование через партнеров. Собственная уникальная CRM-системы с автоподбором объектов и клиентов помогает ускорять сделки. Присоединяйтесь к нашей команде. Мы на рынке коммерческой недвижимости уже больше 23 лет!
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 4009 предложений
449 993 ₽/мес.43 724 ₽ за м² в год
от года, вход по пропускам, смешанная
Лот 1057387 Предложение от Собственника! Предлагается к аренде комфортабельный офис площадью 123,5 квадратных метра на шестом этаже бизнес-центра "Барклай Плаза". Помещение предоставляется собственником на выгодных для арендатора условиях. Для арендаторов предусмотрена возможность получения юридического адреса. Объект отличается высокой транспортной доступностью: станция метро "Багратионовская" расположена в пяти минутах ходьбы. Для клиентов и сотрудников организованы подземная и наземная парковочные зоны. Инфраструктура бизнес-центра включает кафе, магазины, фитнес-центр и банковские отделения. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, НДС 22%. В цену не включено: уборка. Обеспечительный платеж 1 месяц. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 267, ЛОТ 1057387
ID:139794737
два дня назад
5 989 875 ₽/мес.45 000 ₽ за м² в год
от года, кабинетная
Лот 803783 Предложение от Собственника! Сдается в аренду премиальный особняк в Тверском районе Москвы. Общая площадь 1597.3 кв.м. Инфраструктура включает собственную охраняемую территорию с парковкой 7-8 м/м ( входит в стоимость ) Высота потолков в помещениях варьируется: в подвале — 2,55 м, на первом и втором этажах — 3,20 м, на третьем этаже — 3,80 м, в мансарде — 2,3 м. Здание выполнено с качественной отделкой и оснащено современными инженерными коммуникациями. Комфортный микроклимат обеспечивается централизованной системой кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляцией. Безопасность поддерживается комплексом систем, включая пожарную сигнализацию и видеонаблюдение. Расположение в деловом центре города гарантирует высокую деловую активность. В непосредственной близости находятся рестораны, кафе, банковские отделения и салоны красоты. В цену включено: НДС 22%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Обеспечительный платеж 1 месяц. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 220, ЛОТ 803783
ID:81323670
два дня назад
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 1475 предложений
36 542 194 ₽192 530 ₽ за м²
Лот 1090540-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Эксклюзивный недооцененный лот в Новой Москве с колоссальным дисконтом! Дом уже сдан - можно сразу заходить на ремонт. Актив находится в крупном, густонаселенном жилом массиве с выходом на новую благоустроенную набережную. Идеальная локация с высоким пешеходным трафиком и платежеспособной аудиторией. МАТЕМАТИКА И ВЫГОДА: Старая цена: 57 000 000 ₽ (300 000 ₽/м²) Новая цена: 36 500 000 ₽ (всего 192 000 ₽/м²!) Вы забираете премиальный бетон со скидкой более 20 млн рублей. РЕДКИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Это не просто пустые метры, а помещение, заточенное под высокомаржинальный бизнес: Площадь: 190 м² (правильная квадратная форма без "мертвых зон"). Высота потолков: 4.2 метра (ощущение воздуха и объема). Остекление: Панорамные витринные окна. Мощность: Заведено 67 кВт Вентиляция: Установлена технологическая вытяжка — лот полностью готов под любой общепит! Доступ: 3 независимых входа. УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ И ВОЗМОЖНОСТЬ ДЕЛЕНИЯ: Благодаря трем отдельным входам и правильной форме, помещение элегантно и законно дробится на 2-3 автономных блока. Это позволяет кратно увеличить арендный поток (мультипликатор ставки). Идеально подойдет под: Ресторан, кафе, пекарню (все мощности есть!). Медицинский центр, стоматологию или лабораторию. Даркстор (Dark store) или пункт выдачи заказов. Представительский офис или клиентский центр. Премиальную сферу услуг и бьюти-коворкинг. ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ (Почему это выгодно?): Сдача целиком: Уже есть предварительный акцепт от крупной федеральной сети под "ресторан на огне" с расчетным арендным потоком ~380 000 ₽/мес. Капитализация (Спекуляция): Мы или вы сажаем надежных арендаторов, выводим актив на проектную мощность и перепродаем как Готовый Арендный Бизнес (ГАБ). Стартовая цена такого ГАБа — от 50 000 000 ₽. Ваша чистая прибыль составит миллионы рублей за срок до 1 года. Бетонная крепость: Вы просто оставляете этот премиальный актив себе, и он генерирует вам стабильный пассивный доход при любых кризисах. Такие технически заряженные лоты по цене ниже рынка уходят очень быстро. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Евгений Юрьевич, доб. 233, ЛОТ 1090540-Г
ID:322403
два дня назад
43 000 000 ₽234 588 ₽ за м²
Лот 1086202-Г Предложение от Собственника! Продается готовый арендный бизнес в центре Москвы у Арбата. Единственным арендатором является бьюти-коворкинг. Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией. Экономика проекта представлена следующими инвестиционными показателями. Стоимость актива составляет 43 000 000 рублей. Площадь объекта — 183,3 м2. Текущий ежемесячный доход (МАП) составляет 500 000 рублей. Годовой доход (ГАП) равен 6 000 000 рублей. Окупаемость проекта составляет 7 лет без учета ежегодной индексации. Объект расположен в престижном районе, в Староконюшенном переулке. Расстояние до станций метро Кропоткинская и Арбатская составляет 6-10 минут пешком. Окружение локации составляют элитные особняки, посольства и бизнес-центры класса А. Данное соседство обеспечивает непрерывный целевой поток состоятельных клиентов для бьюти-коворкинга, что гарантирует высокую ликвидность актива. Помещение расположено на цокольном этаже и имеет отдельный вход. Выполнен качественный дизайнерский ремонт. Высота потолков составляет 4 метра. Заведена электрическая мощность 30 кВт. Установлена надежная приточно-вытяжная вентиляция. В кабинетах имеются собственные мокрые точки, что является критически важным преимуществом для индустрии красоты. Обеспечен свободный круглосуточный доступ 24/7. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Павел , доб. 260, ЛОТ 1086202-Г
ID:322403
два дня назад